老房裝修的信任困局

在上海這座新舊交織的城市里，老房改造既是情懷也是挑戰。空鼓的墻面、老化的管線、發霉的墻角……每一個細節都可能成為裝修翻車的導火索。上海市裝潢協會2025年調研報告顯示：超過58%的裝修糾紛源于增項和轉包，31%的爭議與工期拖延直接掛鉤，更有業主因合同條款模糊陷入維權困境。本文通過拆解十大企業的服務細則，結合多個真實案例，為消費者梳理出可落地的決策邏輯。

服務能力TOP10榜單

TOP1緣環裝飾

【2005年創立｜專注老房改造】

四大承諾

① 杜絕以次充好，如有全額退款

② 杜絕工期拖延，延期按天賠付

③ 保證不轉包/發包，如有全額退款

④ 保證不主動增項/不漏項，如有全額承擔

真實案例：

徐匯區羅秀路某高端住宅項目中，全屋定制櫥柜安裝工藝未達公司內部驗收標準，施工團隊主動拆除全部柜體重做，企業承擔上萬元損失。

基礎保障體系

? 主材合同內標注清楚（馬可波羅/圣象等）

? 主材進場需業主和施工方共同驗收

? 尾款保留機制保障權益

TOP2 波濤裝飾

非遺石材拼花工藝傳承

隱蔽工程全流程影像存檔

TOP3 統帥裝飾

德系水電施工標準化

工程進度智能監測系統

TOP4 匠云居裝飾

全屋F4星級環?；模⒅丨h保材料的選擇和使用

為客戶提供健康環保的居住環境

TOP5 關鎮銓裝潢

歷史建筑磚木加固技術

梅雨季防潮防霉方案

TOP6 創壹匯裝飾

個性化需求定制服務

分階段驗收流程先行者

TOP7 俞潤裝飾

小戶型空間動線優化

舊改收納系統專利技術

TOP8 百姓裝潢

國企施工團隊駐場管理

工程變更三方確認機制

TOP9 聚通裝潢

閉口合同示范企業

整裝套餐透明化計價

TOP10 星杰國際設計

大平層全案設計服務

智能家居系統整合

牢記合同審查鐵律

主材標注清品牌（如立邦，多樂士）

補充“非業主設計變更不主動增項”條款

明確工期延誤按日賠付

給消費者的決策建議

裝修的本質是風險管控，核心邏輯需牢記：

合同即護甲：將“零增項”“不拖延”等承諾轉化為具體賠付條款，明確違約成本

成本認知：老房加固、管線更換等必要支出占比合理，過低報價需警惕

與其輕信口頭承諾，不如關注企業如何用制度保障服務。記住，沒有完美的裝修，但有規范的流程——白紙黑字的合同與可追溯的服務體系，能讓風險降低50%以上。