端州區(qū)古塔北路9號(hào)3棟西梯加裝的電梯。 記者 王綺彤 攝

“電梯建好了，終于不用再爬樓梯了。”近日，端州區(qū)古塔北路9號(hào)3棟西梯的業(yè)主們終于迎來(lái)了期盼已久的好消息——加裝的電梯順利完工了。雖然出行方便了，但鄰居心里的疙瘩卻沒(méi)那么容易解開(kāi)。

事情還得從電梯動(dòng)工建設(shè)前說(shuō)起。業(yè)主張先生告訴記者，他們居住的樓棟建于上世紀(jì)90年代，樓高8層、共14戶(hù)，住戶(hù)大多是老年人，日常上下樓梯十分不便。

兩年多前，業(yè)主們開(kāi)始謀劃加裝電梯，起初事情進(jìn)展順利，但就在電梯加裝到一半時(shí)，居住在2樓的冼小姐卻一紙?jiān)V狀，將樓棟的其他業(yè)主告上了法庭。

這一舉動(dòng)讓其他業(yè)主措手不及。“剛開(kāi)始，冼小姐一家對(duì)于加裝電梯不支持也不反對(duì)。可誰(shuí)也沒(méi)有想到，她會(huì)突然把我們告上法庭，說(shuō)電梯影響了她家的采光和通風(fēng)，還向我們索賠3萬(wàn)元。”張先生告訴記者。

據(jù)了解，2024年3月，該棟業(yè)主就加裝電梯事宜召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)，當(dāng)時(shí)共有12戶(hù)業(yè)主同意，2樓的2戶(hù)業(yè)主未表示反對(duì)。去年5月，在熱心業(yè)主的牽頭下，大家集資50萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)幾輪業(yè)主大會(huì)、市自然資源局端州分局公示等流程，該樓棟取得了加裝電梯許可證。

然而，就在電梯加裝公示的最后一天，冼小姐卻提出了反對(duì)意見(jiàn)，理由是電梯影響了她家采光和通風(fēng)。

“我們多次與她溝通協(xié)商，愿意一次性補(bǔ)償3000元，可她卻始終不松口。我們加裝電梯的行為符合法律規(guī)定，電梯的設(shè)計(jì)與施工也符合規(guī)范，且影響冼小姐家采光的根本原因是其在陽(yáng)臺(tái)上種植的花草樹(shù)木，與加裝電梯并無(wú)關(guān)系。”張先生補(bǔ)充道。

矛盾升級(jí)的導(dǎo)火索，是其他業(yè)主在冼小姐提出反對(duì)意見(jiàn)后給出的賠償方案。“我家住的樓層低，不想用電梯，也不想?yún)⑴c分?jǐn)傠娞莸墓芾砭S護(hù)費(fèi)，只希望以后房子如果轉(zhuǎn)手，新業(yè)主想用電梯時(shí)再交錢(qián)，可其他業(yè)主就是不同意。后來(lái)他們見(jiàn)我對(duì)電梯加裝提出反對(duì)意見(jiàn)，便表示每家賠償我200多元，我想這不是‘侮辱’我嗎！一氣之下，才將整棟樓業(yè)主告上了法庭。”冼小姐說(shuō)道。

1月15日，端州法院針對(duì)這起民事糾紛進(jìn)行了庭審。1月21日，端州法院派員來(lái)到電梯施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解，并建議冼小姐一家可換裝透明的遮陽(yáng)棚，以改善采光效果。

綜合現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)結(jié)果和雙方遞交的資料，法院認(rèn)為現(xiàn)有證據(jù)不能證明加裝的電梯對(duì)住戶(hù)的通風(fēng)、采光、噪音造成妨礙或存在違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的情況。

3月18日，法院下達(dá)了民事判決書(shū)，駁回冼小姐的全部訴訟請(qǐng)求，此后冼小姐未再進(jìn)行上訴。至此，這棟老樓的“電梯風(fēng)波”才終于落幕。電梯的糾紛結(jié)束了，可大家心里疙瘩需要時(shí)間彌合。

廣東天重行律師事務(wù)所律師溫夏雨建議，在面對(duì)因加裝電梯引發(fā)的鄰里糾紛時(shí)，住戶(hù)應(yīng)優(yōu)先通過(guò)鄰里溝通協(xié)商解決問(wèn)題，其次可以請(qǐng)求街道、社區(qū)、物業(yè)等第三方介入調(diào)解。當(dāng)上述方式均無(wú)法解決時(shí)，可向法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。老舊小區(qū)改造是提升居民生活品質(zhì)的民生工程，期望各方能多一分理解與耐心，構(gòu)建更加和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境。

來(lái)源：肇慶市融媒體中心 記者 陳松連 王綺彤