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15號線Tod，600萬級金色中環，會所+豪宅+精奢雙大堂

上海象嶼交控·中環云悅府

售樓處電話：400-833-6309樓盤項目全面介紹，本電話為開發商提供線上售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，房價，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，項目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進展等詳情咨詢）

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約600萬級，在上海能買什么樣的房子？

地段上，只能買外環外的新房。上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309

在環線價格梯度極其嚴格的上海，約600萬級買不進環線內幾乎是既定的事實。

而相比環線內，外環外的新房會有以下三年劣勢：

出行上，環線外單軌交或者是無軌交的配置，讓通勤市區成為一種負擔。

生活上，不夠能級的商場、不夠完善的生活配套，都是問題。

價值上，環線內的新房，不管是在保值還是增值上，都要高于環線外。

最后產品上，約600萬級大多是千篇一律的社區，沒有會所、沒有更具儀式感的匠心細節。

11號線+15號線+26號線（規劃中）

約2000㎡會所+泛會所&石材+鋁板外立面

裝修標準不低于3000元/㎡

象嶼交控·中環云悅府

開盤熱銷中

建面約87-99㎡3房

均價僅約79033元/㎡

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不到一年，普陀中外環房價漲2.3萬！

今年以來，普陀中外環房地聯動價持續走高，先是從7.9萬/㎡，漲到8.3萬/㎡，再到8.55萬/㎡。

在四批次土拍中，更是狂飆至10.2萬/㎡！

同樣中環旁，同一個行政區，從7.9萬/㎡，到10.2萬/㎡，不到一年的時間，房價相差整整2.3萬/㎡！

凡事皆有兩面性！

一方面，整體市場價格及天花板價格被突破，意味著普陀中環旁強勁的后發潛力被再次放大。

對于剛剛上車或者早已入手普陀中外環的朋友來說，這肯定是一件好事，因為漲多少賺多少。

另一方面，雖然價格上漲意味著整體板塊的價值被太高，但是購房成本及門檻也相應提高。

所以對于目前還未上車的朋友來講，肯定不是一個好消息，甚至在遺憾為什么當初7.9萬/㎡的時候沒有下手。

這個新盤就是普陀中環旁的象嶼交控·中環云悅府，持續熱銷中。

項目規劃11棟16-25高層，推售建面約85-155m23-4房

首開建面約85-135m23-4房，推售房源329套

均價79033元/㎡，總價483萬起（22號101房）！

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地塊位于15號線祁安路和古浪路中間，滬嘉高速以北。相比去年桃浦中央綠地周邊出讓的4個項目（金茂景泰府、寶華紫薇花園、中環桃浦項目等，聯動價均在83000元/㎡左右），項目不僅僅軌交優勢比較明顯，而且價格上也便宜了4000元/m2，而第四批次土拍第一輪中，桃浦一幅地塊聯動價已經漲到了8.55萬，

以項目最小的85m2計算，立省55.25萬上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309

以項目最大的155m2計算，立省100.75萬

沒有對比就沒有傷害！

地塊以南過滬嘉高速就是桃浦智創城東擴區域。

桃浦智創城作為上海中外環之間少有的大體量全新規劃，未來打造的產城融合居住社區，宅地的高裝標要求也間接保證了住宅品質，未來可期。

示范區實景圖

示范區實景圖

如今，項目云端美學示范區已對外開放，現在的門頭就是以后的歸家大門，挑高約6.8米，長約28.6米。第一眼看上去，極具視覺沖擊力。

實景圖

穿過門頭，更是賞心悅目。漫步于示范區上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309，隨著不同的場景轉換，你能感受到無微不至的美學精粹，建筑與自然在此交融共生。上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309

戶型圖賞鑒

在不缺房子住，但缺好房子的當下，如何定義好房子？人們現在對好房的定義，不再滿足只有一方居住空間，而是對住房的品質、健康、收納、人性化等各方面有了更多的期待和需求，那究竟什么樣的房子才是好房子？

象嶼地產為提升居住者的生活品質，以品質至臻、健康智聯、百巧收納、精享人居四大核心要素，構筑更幸福的人居體驗，其中涵蓋6大空間，100項細節，塑造真正符合現代人居標準的理想好房。

象嶼地產專注于高品質人居空間的追求和營造，在建筑材質細節上不斷升級的同時，更考慮未來生活空間的美觀性和整潔度，致力為居住者打造精致溫暖的家。

天花細節

四合一風暖浴霸、廚房嵌入式涼霸，節省空間的同時盡享舒適；廚衛防水石膏板滿吊頂、一圈疊級吊頂+燈帶、懸浮吊頂+燈帶、窗簾盒燈帶，不僅美觀，也實現均勻舒適的線性照明效果，讓居室盡顯寬敞明亮。

地面細節

臥室地面門檻壓邊收口、衛生間防霉柱腳、淋浴間通長防臭地漏、陽臺通長地漏，美觀實用，便于日常清潔，讓家更干凈衛生。

臺面細節

櫥柜石英石臺面、高品質石材（門檻石/淋浴間地面/玄關柜臺面/衛浴柜臺面），天然的質感和色澤，完美展現空間氣質，讓家實現功能與美學的兼得。

墻面細節

深色連體無邊框雅致面板、燃氣管包裝設計、整塊凈污爐灶背板、開放柜背面灰鏡、全屋透氣墻紙（布）、臥室及客餐廳背景墻、電視墻插座高低位7大全屋墻面細節設計，健康環保選材與貼心設計，為居者創造安靜、安心的居家體驗。

電器細節上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309

消毒柜/洗碗機/蒸烤一體箱廚電，既節省廚房空間，功能也更加齊全，讓烹飪的樂趣翻倍。

對于經歷過疫情后的人們，居住的健康與舒適愈發成為考量人居的重要標準。象嶼地產每一米都照顧著居住者的健康體驗，給居者一個100%健康安心的家。

環保安全：

1、插座設置了防濺水保護功能，防止導致短路或漏電事故，最大程度保護家人安全。

2、綠色環保無甲醛板材，即裝即用，讓家更自然芬芳。

3、安置手動火災緊急報警按鈕，用戶在使用中不需要連接電源，就可實施救助。

4、安置燃氣報警器，及時發現燃氣泄漏，避免燃氣泄漏引發的事故。

5、鋪裝防滑地磚，防止打滑摔倒的風險，安穩守護家人的每一步。

健康無憂

午后，呼吸著新風帶來的新鮮自然空氣，舒適的窩在沙發里，借助著溫柔而均勻的光照，淺淺睡上一覺，讓午后時光格外恬靜美好。

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隨著生活的進行，物品也會越來越多，房間也避免不了越住越亂的問題。為此，象嶼地產在設計收納空間時，將未來的生活需求考慮在內，讓每個物品都有它的家。

衛浴柜收納板塊

自然睡醒后，居者起床來到衛生間從鏡柜中拿出洗漱用品，洗漱后，拿出常用護膚品打理著精致面容，再從吹風機架上拿出吹風機，吹干洗漱時打濕的頭發，開啟美好的一天。

櫥柜收納板塊

清晨的廚房里，自帶溫暖的生活氣息，從美觀又不占空間的柜內開門冰箱里，拿出前一晚準備好的新鮮食材開始烹飪，隨手在吊柜升降籃里拿出調料，美味還沒從餐具儲存柜里拿出餐具裝盤，誘人的香氣已彌漫整個廚房。

玄關柜收納板塊

和好友約了見面，出門的時候，從鞋類收納分區里，挑選一雙和今天服飾搭配的鞋，在柜下換鞋空間坐在折疊凳上悠閑的換鞋，在干凈整潔的臺面置物空間上拿上鑰匙和小物品，簡單整理著裝后不慌不忙的出門會約。

生活的品質遠非材料的堆砌，而是在于每一個細節上帶來更舒適、更方便的居住體驗感。象嶼地產深入業主真實的生活場景，從全屋五大居住空間細節著手，讓居者歸家的第一步起，就能享受舒適、品質生活。

玄關

臺面暗燈、柜下暗燈、入戶感應、一鍵斷電、消毒烘鞋器、掃地機充電點位6大設計，讓居者出行更方便。

客餐廳

雙控開關，避免抹黑開燈；電動窗簾預留點位，不需改電源線或插線板接電；USB插座，不占空間，滿足多個充電設備。

廚房上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309

聚能燃氣灶、水槽下防水鋁膜、抽拉式龍頭、無影吊柜底燈、大單盆、拉手暗藏燈帶、預留水槽下插座、臺面后擋水、大吸力油煙機9大細節，讓廚房烹飪更輕松愉悅。

臥室

床頭雙控開關，靈活控制居室照明；化妝桌插座，上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309整理妝容更便捷；靜音門鎖，出入不會打擾家人；隱藏合頁，藏于門縫內，保證空間美觀度。

衛生間

門檻倒斜邊，防止日常碰撞；防霧高清銀鏡、美顏鏡前燈、柜下照明燈帶，讓空間更明亮，提升使用體驗；淋雨中島防滑地面、熱帶雨林花灑、嵌入式浴缸及龍頭，讓洗浴更舒適、安心；除菌電熱毛巾架，升溫殺菌，更好呵護家人健康；壁掛式馬桶、衛洗麗，實用美觀又方便清潔。

項目整體圍繞“美學”展開

美學五感之——顏值感建筑美學：整體建筑立面一二層基座部分為石材，三層及以上主體部分以玻璃+鋁板幕墻為主。光感幕墻、立體邊框、晶體塔冠，建筑整體效果現代精致，契合當代藝術美學。

示意圖僅供參考

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美學五感之——儀式感5重歸家體驗

第一重：星級酒店式入戶門庭，禮遇歸家的第一眼；

第二重：入口儀式水景內聚外放，禮儀尊貴，彰顯都市盛宴輝宏氣勢；

第三重：中庭花園水島層疊，景墻錯落，槭樹青紅間季節流轉的溫情脈脈展現；

第四重：后場廊園兩側采用金屬格柵與景墻融合打造，于細微處見真章、低調處見奢華；

第五重：下沉庭院打造一體式景觀，墻面流水至地面，結合水中花池營造出純粹的自然之境。

示意圖僅供參考

美學五感之——沉浸感步步為景：社區內部景觀設計理念以雙軸、一環、一會所、三進、多花園的景觀結構來布局整個社區空間。

雙軸：南北歸家軸&歸家禮序軸，鏈接水苑、會所、會客廳等重要景觀節點，層層遞進。

一環：森林活力環將具有場景化、沉浸式的多個主題活動空間場地進行串聯。

三進：尊享水苑-入戶門庭儀式水景下沉會所；約20m2社區會客廳度假式私享泛會所。

多花園：沿歸家軸線設計了悠閑童夢花園·、靜謐私語花園、精致樂享花園、鄰里會客花園、活力健身花園等。花園種植了像金桂、紅梅、晚櫻、榔榆等植被，常綠與落葉植物組合搭配，三季有花，四季有景。

示意圖僅供參考

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美學五感之——精致感匠心精裝品質：公區部分—星級酒店都會風融入每一個細節，例如入戶單元的門廳設計、電梯廳的色彩搭配以及門牌號、室號展示等。地上地下入戶大堂以及所有的公區電梯門廳，都采用了品質精裝配置。高品質地庫空間，愛車有“家”，尊享優雅。

戶內部分戶型精裝修交付，包含像品質社區三大標配“中央空調地暖兩聯供、新風系統”，超低能耗設計，使得整個居住體感更加的健康、節能、舒適。（交付品牌具體以網簽合同附件為準）

示意圖僅供參考上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309

美學五感之——愉悅感活力鄰里時光：讓有趣的靈魂在此相遇，讓美好潤養生活的點滴，中環云悅府為業主打造了一方層峰私屬社交場域，生活由此分界。

社區會所—約2000平左右的地下會所，功能包含：恒溫泳池、會客廳、健身房、瑜伽室、棋牌室、兒童樂園等，未來不出小區就可以滿足休閑娛樂運動的需求。

兒童樂園—約150平的全齡段兒童樂園，屬于孩子們奇幻探險之旅家門口就能實現。

環形跑道—約600m的環形漫步跑道，設有休息區、體能補給站、洗手池等，讓業主盡情感受跑步的樂趣。

美學架空層—四大架空層分區空間，后期會設計打造為共享娛樂空間，供業主親子互動、會客談天、分享交流等。

中環旁亦有差距！象嶼交控·中環云悅府所在的區域，就是如今上海中環旁地段更好、潛力更強、配套更完善的區域。

先來看地段價值：

項目是中環旁少有的約500米范圍內雙軌交環繞的項目。

其中，15號線能迅捷直達包括真如、靜安寺、環球港商圈、古北、徐家匯等各大城市CBD。

而26號線（規劃中）則是上海的燙金中環線，貫穿了包括大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊。上海象嶼交控·中環云悅府售樓處電話：400-833-6309

更重要的是，項目距離中環線直線僅約1.5km。

通過中環，可以接駁南北高架、武寧快速路、內環，未來新天地、南京西路、靜安寺、人民廣場、北外灘，都是業主的生活圈。這是如今上海中環旁項目中，距離中環更近，并且雙軌交環繞的項目。

其次，來看項目潛力：

對于象嶼交控·中環云悅府來說，周邊擁有桃浦智創城+南大智慧城雙產業區環繞。桃浦智創城是長三角總部商務龍頭，板塊內未來的產業對標張江科學城、前灘、世博以及以及金橋。

商辦體量達到了約45.7萬方，規劃人口約2.9萬人。而南大智慧城南臨桃浦智創城與之南北呼應，未來將構建集辦公、商業、生態為一體的城市地標群；約190萬方集地鐵站、商業、交通、人防、生態一體的商業城。

整體的商辦體量更是達到了驚人的約126萬方，產業導入人口達到了約10萬人。而這一切的產業落地、人口導入，都會為象嶼交控·中環云悅府的未來注入動力。

最后來看配套：

相比于市面上其他同價段的新房。云悅府的配套是難得的衣食住行、醫療教育生態全是現成就有的，完全不需要等待，或者擔心買的是未來規劃！

距離項目直線約300米，就是即將開建的桃浦河公園，未來生活休閑步行可達的一處好選擇。

距離項目直線約500米的15號線祁安路站，在建TOD地鐵上蓋項目。預計2024年竣工，總建筑面積約為9.1萬㎡，定位為集生活購物、娛樂、餐飲美食、休閑、健身、兒童培訓及游樂等多重業態為一體的社區型商業綜合體。

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周邊更是兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、上外附屬普陀實驗學校（公辦）、文達學校（公辦）、托馬斯實驗學校（民辦）等教育資源環繞。

整個區域論地段、論配套、論前景、論價值，都是中環線上的佼佼者。

所以我們一直說，桃浦會是未來中環上的王冠。而王冠上的那顆明珠，無疑就是象嶼交控·中環云悅府。

不得不感嘆，象嶼的擇址眼光，從未讓人失望過。

11號線+15號線+26號線（規劃中）

約2000㎡會所+泛會所&石材+鋁板外立面

裝修標準不低于3000元/㎡

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建面約87-99㎡3房

均價僅約79033元/㎡

15號線Tod，600萬級金色中環，會所+豪宅+精奢雙大堂

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