廣東
對于當前房價的走勢，如果說房價在未來相當一段時間內難有大漲行情，相信很多人都是認可的。畢竟這幾年房價的下跌已經“教育”了市場，一些城市的房價差不多跌到2016-2017年的水平了，也就意味著如果是在2017年-2023年期間買房的，基本上都是虧損的，虧多少就取決于你買房的時間先后了。
房價這一輪下跌調整也改變了很多人對樓市的認識，過去有一些人對樓市是極度看好的，甚至認為房價會“只漲不跌”，而如今很多人的看法卻發生了一百八十度轉向，認為房價會繼續“跌跌不休”的人不在少數了。
誠然，我們必須看到房地產市場這幾年發生的改變，其中最重要的變化就是整體樓市已經由過去的供不應求轉為了供大于求。如果究竟背后原因，一方面是過去十來年的“大建特建”，向市場源源不斷供應大量的房源；另一方面就是住房需求的變化，人口增長進入負增長及城鎮化進程放緩使得住房需求增長的放緩，同時也改變市場對未來的預期，一些投資性需求也變得保守了。
在多方因素改變的共振下，住房市場在過去幾年進行了較為激烈的下行調整。所以說，在當前階段，說房價在在未來一段時間內難有大漲行情，大概率不會有太多人會有不同意見。
但在當下，房價也不能再大跌了。
當然，我這里說的不能再大跌了，指的是整體市場不能再呈現出大跌的特征了，不同類型城市的樓市走勢有差異是正常的。有些城市上漲，有些城市下跌，而不能像前幾年一樣，呈現出一種普跌的行情。
因為，在當下房地產依然非常重要。近期，有一位經濟學者說目前仍沒有一個行業能夠替代房地產。房地產之于整體經濟及家庭財富，依然占據很多的比例，重要性是不言而喻的。房地產的產業鏈非常長，穩住房地產，其實就是穩住了其上下游的產業鏈，對穩經濟預期的作用肯定是積極的。同時房子仍然占據了家庭財富的大頭，穩住了房價也就是穩住家庭財富，有利于促進消費，發展內需。
所以從去年9月底以來，一直在強調要促進房地產市場止跌回穩，要穩住樓市。當然，當下確實也有穩樓市的基礎，一是政策支持的空間比較大，二是房地產市場經歷前期的大跌調整，釋放了相當大一部分風險，具備一定的企穩條件。
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