中 指研究院訊：5月28日，深圳掛牌一宗光明區(qū)光明街道宅地，該地塊宗地號為A509-0074，宗地代碼為440311206002GB00222，公告期自2025年5月28日至2025年6月16日，掛牌期自2025年6月17日至2025年6月27日15時止。

圖：地塊航拍

來源：出讓文件，土地情報整理

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該地塊土地出讓面積34995.97㎡，計容建筑面積108487㎡，其中住宅：102347.00㎡；物業(yè)服務(wù)用房（含業(yè)主委員會辦公用房）：240.00㎡；商業(yè)：1500.00㎡；幼兒園：3800.00㎡（用地面積2700㎡，班數(shù)9個）；托育機(jī)構(gòu)：600.00㎡。地塊起始價19.94億元，起始樓面價18380元/㎡，剔除商業(yè)、幼兒園及其他建面后，折合起始樓面價19483元/㎡。

出讓文件顯示，該地塊中的商業(yè)1500㎡允許分割轉(zhuǎn)讓；幼兒園、托育機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交，幼兒園應(yīng)獨立占地，需在辦理商品房預(yù)售許可前進(jìn)行分宗。

地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵6號線/光明線，多條公交線路環(huán)繞，且距離光明大街地鐵站僅1.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了東周小學(xué)、光明中學(xué)、三甲醫(yī)院深圳市光明區(qū)人民醫(yī)院東院區(qū)、購物中心萬達(dá)廣場(深圳光明店)等生活配套。

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