廣東
觀點網(wǎng)訊：5月28日，北京城市副中心站綜合交通樞紐地區(qū)FZX-0101-0705等8幅地塊將于6月3日完成競價，招商蛇口成為主要意向買家。
該地塊起拍價74.91億元，總用地面積11.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模超26萬平方米，是通州近年來規(guī)模最大的綜合體項目。
項目包含7幅住宅用地和1幅多功能用地，其中住宅地塊容積率介于2.1至3.0之間，最高建筑限達(dá)100米。根據(jù)招標(biāo)文件，招商蛇口擬將項目拆分為三個標(biāo)段開發(fā)，總承包投資估算達(dá)18.9億元。地塊需配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、養(yǎng)老設(shè)施等1.38萬平方米公共配套，并要求代建方無償移交政府。
地塊規(guī)劃明確要求打造圍合式建筑布局，設(shè)置二層連廊系統(tǒng)連接居住區(qū)與運河景觀帶，濱水區(qū)域建筑需形成錯落天際線。項目緊鄰京杭大運河及東六環(huán)高線公園，地下直通三條地鐵線及城際鐵路，距市政府僅2公里。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該片區(qū)未來三年計劃實施千余個項目，總投資規(guī)模超萬億元。
項目設(shè)計方案強調(diào)生態(tài)優(yōu)先，要求風(fēng)雨連廊覆蓋率達(dá)60%，并設(shè)置可上人屋頂花園。建筑材質(zhì)需選用石材、陶板等高品質(zhì)材料，色彩方案采用冷暖色調(diào)搭配形成視覺韻律。商業(yè)界面要求預(yù)留外擺空間，沿街首層須配置便民服務(wù)設(shè)施。
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