青浦新城50萬方大城！「保利建發印象青城」正在熱銷中！推出建面約99-149㎡3-4房！

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誰是五大新城里的“潛力股”？

答案：青浦新城！

青浦新城的站位實在是太高了，長三角一體化+虹橋國際開放樞紐雙重國家級戰略規劃輻射，規劃能級領先！（信息來源：上海規劃資源）

換句話說，青浦新城未來成長空間更高！

最新消息！

青浦新城新標桿

國央企聯袂打造約50萬方大城

保利建發·印象青城三期

主推建面約99-149㎡3-4房

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均價46500元/㎡

階段性過程效果圖 本資料僅供參考，不構成本公司的任何要約或承諾，所涉數據、規劃、景觀道路等內容可能被進一步調整。項目南側紅線外景觀、設施、綠化等后期可能存在改造，以最終落地為準。

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央國企聯袂巨制

打造50萬方未來社區

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保利建發·印象青城由央企保利置業與國企建發房產聯袂打造，這樣的實力組合，讓交房多了一份保障！

保利集團是經國務院、中央軍委批準組建，由國務院國有資產監督管理委員會直接管理的大型中央企業。成立30多年來已形成以國際貿易、房地產開發、輕工領域研發和工程服務、工藝原材料及產品經營服務、文化藝術經營、民用爆炸物品產銷及服務、信息與通信技術、金融為主業的發展格局，業務遍布國內100多個城市。

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保利置業已形成以境內外高端房地產開發城市綜合投資運營、城市美好生活服務、科技創新為主要業務板塊。連續12年入選《財富》中國企業500強。30年精鑄30城，業務遍及長三角、珠三角保利建發印象青城售樓處電話：400-833-6309、環渤海及海外等區域大型城市。

保利置業上海公司秉承集團高品質匠筑經驗，立足擔當城市運營商的責任、致力踐行城市運營商的使命，助力陸家嘴開發區、嘉定新城建設，助力上海城市發展；經過10余載耕耘，整合開發住宅、商業、辦公、劇院、酒店等多種物業形態項目，打造了保利廣場、證券大廈、保利大劇院等上海地標級建筑，先后開發近40個住宅及商業項目，持續煥新上海人居封面。

實景圖

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廈門建發集團有限公司成立于1980年，排名2023年度《財富》世界500強第69位。公司主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與營運、旅游會展、醫療健康、新興產業投資等領域。建發集團廣泛涉獵新興產業投資，參股金融、醫療等領域企業，擁有合力高端產業資源的強大實力，參股廈門航空公司、廈門國際銀行、君龍人壽保險公司、廈門農商銀行、廈門國際信托公司 、廈門法拉電子股份公司等企業?？梢哉f食、住、行、游、樂、購都可以在建發一站式解決。

建發集團旗下建發房產，歷經40余載深耕厚積，業務已布局全國70多個城市，作為新中式生活匠造者，通過“儒門、道園、唐風、華紋”匠造理念，目前已打造了『王府中式』『禪境中式』『盛世唐風』『風雅宋韻』『簡精現代』『詩意東方』等產品系。無論是極有辨識度的威儀大門，還是集萃東方大成的園林，亦或是已經擁有的百余項新中式建筑專利，建發房產以日積月累的成績與口碑造就一股「新中式熱」。

建發房產以進為敬，深耕匠著人居版圖，從王府中式到新現代產品，建發不斷開創對于東方文化的全新理解，并且以建筑為載體，回敬時代人群不斷進階的生活需求，憑借強有力的國企品牌實力和硬核交付力，承古創新，守正出新，先后打造央璽、金玥灣、泗水和鳴、浦上灣、云錦灣、和璽、熙和府、縵云等時代力作，更新板塊人居坐標，讓東方美學成為觸手可及的日常。

實景圖

此次，保利置業與建發房產強強合作，將打造一座占地近50萬方的大城！涵蓋了住宅，街區，商業等業態，越是豐富的業態，就越難開發，對于開發商的實力有著很高的要求！

其一、打造“可持續生長的未來社區”！

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鳥瞰圖：階段性過程效果圖 本資料僅供參考，不構成本公司的任何要約或承諾，所涉數據、規劃、景觀道路等內容可能被進一步調整。

整個項目共分為八個地塊，三橫五縱的道路。涵蓋了住宅、商業、辦公等多種業態，總規劃住宅2664戶，擁有近50萬方的繁華大社區，各種配套一應俱全。

打造了“一軸、一街、一界面”的大城格局，旨在創建一個可持續生長的未來社區。保利建發印象青城售樓處電話：400-833-6309

階段性過程效果圖 本資料僅供參考，不構成本公司的任何要約或承諾，所涉數據、規劃、景觀道路等內容可能被進一步調整。

一軸：社區設有一個主軸線，沿著該軸線規劃了多個重要設施，如幼兒園、綠地公園和各種文化活動空間。這意味著居民可以在步行范圍內抵達自然環境和文化娛樂設施。保利建發印象青城售樓處電話：400-833-6309

一街：社區內有一條主要的街道，包括商業廣場、步行街和鄰里中心。這個街道將會是社區居民日常生活的中心，為居民提供一個友好熱鬧的購物社交場所。

一界面：社區規劃了漫行步道、濱水公園和運動公園等界面。這些景觀節點提供了休閑、娛樂和健身場所，讓居民可以親近自然、享受戶外活動。（項目南側紅線外濱水景觀為政府規劃，本資料僅供參考，具體以最終落地為準。）

示意圖

這樣的綜合性開發不僅提供了居住的基本需求，還創造了一個集購物、娛樂、文化等多元業態于一體的宜居大城。

多維的業態，全新的生活方式，這都是區域里其他對手難以企及的！

換句話說，保利建發·印象青城鑄就的是青浦新城未來的封面產品！

其二、以東方美學為內核打造實景示范區！

這一次在傳統的基礎上進行了創新，以清新典雅為核心，營造出了“風雅三進，行舟六幕”的優雅生活場景。

一進 青承門：

青承門采用非對稱的格局，恢弘大氣。還原了傳統建筑形制，在古典的基礎上，結合現代的審美，展現門樓應有的儀式感。

大門實景圖：本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉。

二進 青雅敘：

整棟建筑屋身層層飛檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飄逸靈動。

展示中心實景圖

三進 青漪園:

青漪園是核心庭院，它圍繞著“水”展開，體現了青浦“水文化”的特點。一座隱橋從水面延伸而出，由瀑布連接直至下沉庭院，為室內游泳池提供了良好光線和隱謐美景。保利建發印象青城售樓處電話：400-833-6309

展示中心實景圖

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除“三進”所賦予的儀式感之外，整個展館還融入了青浦本土水韻文化，營造出了“行舟六幕”的東方美景！移步異景，都蘊含著深厚的歷史與人文內涵，把東方的建筑元素與現代居住環境相融合，使其富有魅力與實用性。

展示中心實景圖

示范區還有更多細節之處值得考究“美人靠、方格掛?、避風?、擗簾桿、障日?……”，裝飾與建筑的結合是古代建筑的一大特點，這些細節是美學傳承的經典，建筑構件的刻畫與還原，致敬經典。

展示中心實景圖

保利建發·印象青城在一眾建筑設計里脫穎而出，成功延續東方美學住宅，喚醒國人的血脈。

其三、全新組團景觀營造高品質環境!

示范區恰好坐落于新開的棠璽組團內，結合示范區和組團景觀，營造上海煙火生活雅集，實現東方人文精神回歸。

一軸兩園，構建特色的景觀結構。

階段性規劃效果圖

一軸：以水居記憶為軸線串聯，打造多個景觀節點，形成中心景觀游園。

兩園：里巷和林徑是項目的兩個特色園區。里巷延續上海曲徑通幽處的回憶，形成功能豐富的歸家禮儀空間；林徑對上海梧桐棲路的重溫舊夢，營造一條寧謐、和煦的歸家小徑。

煙火八雅，打造戶外泛會所空間

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階段性規劃效果圖

有專門為兒童定制的溪山樂園；青年活動區有“踏歌園”，青年在這里可以沐林養身。老年人可以在“梧桐徑”散步閑聊。無論是兒童、成年人還是老年人，都能夠在棠璽組團中找到適合自己的活動和娛樂方式。

在功能上滿足生活需求，在景觀上更是將東方美學的意境融入其中。

階段性過程效果圖保利建發印象青城售樓處電話：400-833-6309

結合中國傳統的空間禮序規則通過疊山、理水延續東方美學園林起承轉合，層層遞進，營造東方大宅典范。

不僅在棠璽組團匠心營造，在青云組團設計也是可圈可點。

規劃了各種設施，來滿足您未來健身、兒童樂園、會客、休憩等需求，使得室內外充分聯動，讓空間調性統一，配套設施完善，滿足全齡段業主的休閑娛樂需求！

其四、高顏值立面打造城市新標桿！

外立面以簡潔時尚的現代立面風格為主，在頂層提取東方美學元素，不對稱設計古今相融。灰色、黃色、米白色三種顏色的搭配，建筑立面層次豐富，整體色調偏暖，讓人有溫馨感。寬奢的樓間距匹配超大的窗墻比，讓每一戶都能享受到更好的采光和視野！保利建發印象青城售樓處電話：400-833-6309

階段性過程效果圖

在快速發展的當下，保利建發·印象青城能沉下心來，潛心雕琢，這份誠意和匠心，實在難能可貴。

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國央企匠心產品力

才能抓住當下購房者的心

社區的出眾只是保利建發·印象青城魅力的一部分，戶型更是做到了購房者的心坎兒里。

總結了上海購房者的需求點，并把這些需求融入保利建發·印象青城的戶型設計，在戶型結構、居住細節、精裝打造等方面深度鉆研。

于是我們看到在加推中，有青云組團全新99㎡爆款豎廳戶型，以及棠璽組團150㎡大平層和165㎡上疊、185㎡下疊。

我們先來看棠璽組團！

【約150㎡ 四房兩廳兩衛】

戶型圖

如果家庭有二孩或者三代同堂需要的，那建面約150㎡的四房大平層一定要優先加入您的“購物車”，標準的“大面寬短進深”的黃金戶型格局，直接讓人豎起大拇指：

①寬闊4開間朝南，臥室均有飄窗

大面積玻璃窗設計為空間來充足的自然光，飄窗擴帶來更大尺度的觀景視野，增加采光性的同時有效延伸空間。

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②南北通透，客餐廳一體化設計

廚房整體尺度與餐廳等寬，U型全明通透廚房，將廚房、餐廳和客廳串聯在一起，不僅通風、采光俱佳，還更加明亮開放。

③獨立入戶玄關

玄關將門里門外的世界自然分割，具備收納功能的同時，兼得歸家的從容與私密感。

一堆優點的枚舉，我總結一句話：

即便再過N年，這款建面約150㎡的改善戶型，舒適度&尺度感仍能穩居前列，不會過時。

150㎡的實體樣板已開放，歡迎大家前往實地參觀：

概念展示間 交付標準以合同約定為準

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概念展示間 交付標準以合同約定為準

概念展示間 交付標準以合同約定為準

再來看疊加！這次疊加套數不多，只有24套，堪稱“限量版”！伙伴們一定要好好把握！

【約185㎡ 四房兩廳三衛】

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建面約185㎡下疊，保留四房戶型的格局，為的就是更大限度的保持業主的寬奢舒適，把下疊業主的未來生活場景想的很明白：

①入戶雙動線

采購歸來需要進廚房，從1F玄關走，快捷又干凈，不會打擾到樓上臥室的休息；平常歸家的，由2F進入主臥等休息空間。生活與休息分開，使業主私密性的同時方便生活。

②超豪華客餐廳

餐廳區域的寬闊尺度。坐在餐客廳就能看見社區景觀，這是只有下疊才能實現的風景。

③超豪華主臥

隨著人們對生活水平的提高，空間也不斷升級，實現雙衣帽間！

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建面約165㎡上疊，戶型設計也是可圈可點:

【約165㎡ 三房兩廳三衛】

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①超大儲物空間

可以充分發揮其優勢，能作為寵物區、兒童玩耍區等空間，還可以做開放式的書房。工作、視野兩不誤，與孩子更近距離的接觸。

②豪華主臥盡在眼前

衣帽間與臥室相連，更好地滿足了實際需求，給生活滿滿的儀式感。

此外，青云組團的收官樓棟將推出全新豎廳爆款戶型，也非常值得關注！

【約99㎡ 三房兩廳兩衛】

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99㎡廳爆款戶型，整個空間利用率很高。

• U型廚房，更好的利用空間
• 南北通透，臥室均有飄窗
• 客餐廳相連，大通廳更加宜居
• 套房式主臥，享有獨立衛浴

更何況，這還是整個50萬方社區的起步面積段戶型。低總價享受高端社區的全套服務，性價比可想而知。

而在優秀的戶型之上，項目的精裝品質也相得益彰！

裝標上配備了中央空調、地暖、新風三大部件，浴室和廚房用的都是節能型，均是知名品牌。

而且，這次建面約150㎡大平層，主臥配備智能馬桶，這在青浦，甚至在五大新區，也是很少見的，可見其誠意滿滿。

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青浦核心地段

當下和未來都要

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青浦新城板塊正值發展前夕，此時入手正合適！

項目所在的青浦新城位于上海兩大戰略機遇交匯處，西連長三角一體化示范區、東聯虹橋國際開放樞紐。

當前五大新城都在做城市更新、做藍圖規劃，然而約400萬起能級能夠上升到國家級別的，堪稱寥寥無幾！

示意圖

而重中之重的是，保利建發·印象青城就位于青浦新城中央商務區的約百萬方規劃“先行啟動區”之中！可謂直面中央商務區第一波發展利好！

示意圖

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保利建發·印象青城的亮點還在于周邊的成熟配套上：

三軌交匯

項目是純正的軌交盤，直線距離17號線漕盈路站約1km，步行可達！

17號線可直達大虹橋，并與2號線/10號線無縫對接，便利通達整個上海高能商圈！

未來還有示范區線（在建中）和嘉青松金線（規劃中）的布局！未來三軌交匯，出行高效便捷?。ㄐ畔碓矗骸肚嗥謪^綜合交通“十四五”規劃》）

示意圖，來源于上海交通

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公園生態

項目周邊規劃了約100萬方的上達河中央公園，目前上達河中央公園南園（一期）也已開工，預計2024年12月完工。（信息來源：長三角青浦）

青浦上達河中央公園效果圖

串聯商業

項目1km內不僅有百聯青浦購物中心，自身所規劃的50萬方大城中，還自帶商業！

一條17號線更是通達海量商業中心！從項目出發，1站可到綠地繽紛城、吾悅廣場，2站還能到青浦寶龍城市廣場、6站到上海天空萬科廣場，吃喝玩樂一應俱全！

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從青浦新城今后的發展來看，保利建發·印象青城這樣的項目將會變得更加難得。

對于預算不多，但又希望改善居住環境朋友來說，保利建發·印象青城無疑更好的選擇。

青浦新城新標桿

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青浦新城50萬方大城！「保利建發印象青城」正在熱銷中！推出建面約99-149㎡3-4房！

上海「保利建發印象青城」售樓處電話：400-833-6309

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