央地協(xié)同，賦能美好生活。5月28日，沈陽(yáng)市鐵西區(qū)東藥南廠區(qū)、虎馳輪轂、高爾夫西三大項(xiàng)目舉行開(kāi)工儀式，沈陽(yáng)中德園開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司與華潤(rùn)置地（沈陽(yáng)）有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，全面開(kāi)啟央地聯(lián)動(dòng)深度融合、品質(zhì)人居協(xié)同建設(shè)的新篇章。此次合作不僅是沈陽(yáng)鐵西城市更新與民生改善的重要舉措，更是踐行國(guó)家“好房子”戰(zhàn)略的生動(dòng)實(shí)踐，將以高品質(zhì)人居項(xiàng)目帶動(dòng)區(qū)域配套全面升級(jí)，推動(dòng)城市能級(jí)不斷躍升。

居住典范 打造鐵西首座“好房子”示范社區(qū)

據(jù)了解，此次開(kāi)工的三宗地塊，項(xiàng)目總建筑面積近41萬(wàn)平方米，涵蓋生態(tài)住宅、公共配套、商業(yè)空間等多種功能類型，以高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高效率為建設(shè)導(dǎo)向。

其中，東藥南廠區(qū)地塊位于鐵西主城區(qū)內(nèi)，北鄰北二西路，南至北三西路，與鐵西區(qū)委區(qū)政府隔路相望，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，并承載著深厚的工業(yè)記憶。這片土地曾見(jiàn)證東北制藥老廠區(qū)為城市轉(zhuǎn)型升級(jí)“東搬西建”的歷史擔(dān)當(dāng)。如今，該地塊煥新啟程，與周邊文體旅地標(biāo)形成共振——毗鄰的“一場(chǎng)一館”中，改造升級(jí)的鐵西體育場(chǎng)即將成為遼寧鐵人足球俱樂(lè)部新主場(chǎng)，于5月底迎來(lái)主場(chǎng)“首秀”；鐵西區(qū)體育館作為遼寧男籃曾經(jīng)的主場(chǎng)，剛剛拉開(kāi)了第二屆“廠BA”籃球賽的盛會(huì)大幕。憑“兩大主場(chǎng)”的硬核實(shí)力，這片區(qū)域正持續(xù)擦亮遼寧振興“三大球”的閃亮名片。地塊周邊更聯(lián)動(dòng)紅梅文創(chuàng)園、衛(wèi)工河生態(tài)廊道、北二路汽車商貿(mào)金廊及中國(guó)工業(yè)博物館等文商旅矩陣，形成集政務(wù)中樞、文體高地、工業(yè)文旅于一體的黃金區(qū)域。

據(jù)悉，該地塊將以“全寬廳設(shè)計(jì)+3米層高”的住宅建設(shè)為核心，打造鐵西首座“好房子”示范社區(qū)，并具有容積率低的優(yōu)勢(shì)，配有大面積中央城市公園，構(gòu)建“推窗見(jiàn)綠、下樓入園”的生態(tài)居住典范，助力鐵西“15分鐘生活圈”建設(shè)。未來(lái)，必將崛起為彰顯鐵西精神、賡續(xù)城市文脈的窗口級(jí)地標(biāo)。

虎馳輪轂地塊坐落于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，緊鄰地鐵1號(hào)線中央大街站地鐵口，占據(jù)區(qū)域核心位置，將成為沈陽(yáng)罕有的“地鐵0接駁”住區(qū)。同時(shí)，有全系高配產(chǎn)品和園區(qū)低密規(guī)劃雙優(yōu)勢(shì)加持，并配以雙學(xué)區(qū)九年一站式服務(wù)，優(yōu)質(zhì)配套全部聚集，為經(jīng)開(kāi)區(qū)提供理想的“在工作的地方生活”的進(jìn)階居所。

高爾夫西地塊同樣位于經(jīng)開(kāi)區(qū)，毗鄰占地70萬(wàn)平米的高爾夫球場(chǎng)，風(fēng)景秀麗景色宜人，周邊有眾多已建成小區(qū)，居住氛圍濃郁，生活配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目將通過(guò)“環(huán)幕奢裝平層”+“獨(dú)享天地合院”雙產(chǎn)品線，讓自然律動(dòng)與奢適棲居于此共生共融，為產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖與城市財(cái)智圈提供聚居恒產(chǎn)。

央地協(xié)同 “雙核引擎”驅(qū)動(dòng)城市品質(zhì)升維

多年來(lái)，中德開(kāi)集團(tuán)始終以標(biāo)桿之姿重塑城市天際線——從剛剛承辦了2025“博士沈陽(yáng)行”盛會(huì)的全球工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)會(huì)議中心，到經(jīng)開(kāi)區(qū)巍然矗立的沈陽(yáng)中關(guān)村創(chuàng)新大廈，再到揭開(kāi)鐵西教育強(qiáng)區(qū)新篇章的沈陽(yáng)市第三十一中學(xué)中德園校區(qū)，這些鐫刻著“鐵西高度”的地標(biāo)建筑，都是中德開(kāi)集團(tuán)匠心鑄就的沈陽(yáng)城市名片。

如今，中德開(kāi)集團(tuán)攜手頭部房企華潤(rùn)置地，堪稱“城建鐵軍”與“品質(zhì)大師”的雙向奔赴，既有中德開(kāi)深耕本土的產(chǎn)城營(yíng)建經(jīng)驗(yàn)加持，又有華潤(rùn)“全周期品控體系”護(hù)航，將把三大項(xiàng)目打造成時(shí)代精品，以央地協(xié)同的“雙核引擎”驅(qū)動(dòng)城市品質(zhì)升維。

沈陽(yáng)中德園開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司黨委副書記、總經(jīng)理查非表示，中德開(kāi)集團(tuán)與華潤(rùn)置地再次攜手，致力于重新定義城市更新的內(nèi)涵，進(jìn)一步滿足廣大市民的住房剛性需求和多樣化改善需求，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

華潤(rùn)置地作為與鐵西血脈相連的城市共建者，從曾經(jīng)的“雪花啤酒”家喻戶曉到如今萬(wàn)象匯等項(xiàng)目重塑商圈格局，多年來(lái)始終與這片熱土同頻共振。華潤(rùn)置地東北公司黨委書記、總經(jīng)理金挺表示，本次合作將以“全案管理”機(jī)制統(tǒng)籌設(shè)計(jì)、建設(shè)與交付全過(guò)程，打造可復(fù)制、可推廣的高品質(zhì)人居樣板，為城市品質(zhì)提升提供“華潤(rùn)方案”。

產(chǎn)聚人興 加速產(chǎn)城融合、重塑城市功能

值得一提的是，沈鼓集團(tuán)、沈陽(yáng)機(jī)床、華晨寶馬等10余家重點(diǎn)企業(yè)應(yīng)邀出席，充分彰顯了中德開(kāi)集團(tuán)與華潤(rùn)置地共同為廣大產(chǎn)業(yè)工人打造“好房子”，奏響產(chǎn)城人融合發(fā)展新篇章的信心與決心。沈陽(yáng)市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人在采訪中表示，三大項(xiàng)目的落地，對(duì)推進(jìn)多層次住房供給、完善沈陽(yáng)住房體系具有重要意義。通過(guò)引入綠色低碳技術(shù)、優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)、提升社區(qū)配套設(shè)施等措施，打造高品質(zhì)住宅，促進(jìn)城市更新進(jìn)程，激發(fā)區(qū)域活力，重塑城市功能。

一直以來(lái)，鐵西堅(jiān)持在“以城市更新促成城市復(fù)興”的道路上，推動(dòng)歷史底蘊(yùn)與現(xiàn)代城市功能深度融合?！按舜稳齻€(gè)項(xiàng)目的落地，既是對(duì)國(guó)家‘房住不炒’‘打造好房子’要求的精準(zhǔn)落實(shí)，更是以‘宜居、韌性、智慧’為目標(biāo)，回應(yīng)群眾對(duì)美好生活期盼的務(wù)實(shí)行動(dòng)?！遍_(kāi)工儀式上，鐵西區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，沈陽(yáng)鐵西作為國(guó)家老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)，正持續(xù)以高質(zhì)量城市建設(shè)推動(dòng)產(chǎn)城融合、民生改善。

此次開(kāi)工的三大項(xiàng)目，將以“產(chǎn)業(yè)+居住+生態(tài)”協(xié)同發(fā)展為路徑，帶動(dòng)教育、商業(yè)、文旅等配套服務(wù)提質(zhì)擴(kuò)容，加速人口集聚與城市能級(jí)提升；通過(guò)優(yōu)化職住平衡，完善人才安居保障；推動(dòng)城市空間從“物理更新”向“功能重塑”躍遷，實(shí)現(xiàn)從單一項(xiàng)目建設(shè)向復(fù)合型片區(qū)營(yíng)造的轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步夯實(shí)鐵西“以產(chǎn)聚人、以人興城”的新發(fā)展格局，為鐵西區(qū)乃至沈陽(yáng)城市發(fā)展注入更強(qiáng)韌性與內(nèi)生動(dòng)力。