上海浦東-浦開云璟

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浦東金橋 大張家浜板塊

金色中環(huán)少見 容積率僅1.5

「浦開云璟」

推出建面約80-270㎡2-5房

共668套房源 即將開放接待

預(yù)計10月取證入市！

主力戶型圖如下

上海浦東-浦開云璟

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“云璟”是個超大項目，整個云璟生態(tài)住區(qū)還有5幅地塊，涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等多個業(yè)態(tài)，總建筑面積近85萬，總投資超200億元。

• B7-09地塊預(yù)計是浦開云璟三期；容積率只有1.5，是云璟生態(tài)住區(qū)中容積率最低的；
• C2a-04地塊和C2b-01地塊預(yù)計是浦開云璟四期；
• C2c-04地塊和C2d-01地塊預(yù)計是浦開云璟五期；

三期距離之前的一期和二期較遠，距離14號線的金粵路直線約在1.5公里，而距離足球場站那就更遠了。不過好在旁邊有一條規(guī)劃中的13號線東延伸，據(jù)悉該站點距離三期直線距離約在六、七百米，步行即可到達，但通車時間則需要等到2027年之后…

三期地塊形似鉆石，由六棟7層高的小洋房和11棟14-16層的小高層組成；

（過程稿效果圖，僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

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三期總套數(shù)約為668套；

4期、5期具體地塊指標(biāo)如下：

浦開云璟4期 C2c-04地塊

項目西至金豫路、北至華漕達河、東至申江路、南至金崛路（規(guī)劃）。

地塊占地面積：41228.20㎡，容積率約2.5，擬建3幢25層高層住宅、2幢24層高層住宅、1幢18層高層住宅、6幢17層高層住宅、以及配套公建用房、開關(guān)站、配電站、垃圾房等。

規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：

浦開云璟4期 C2d-01地塊

項目西至金豫路、北至金崛路（規(guī)劃）、南至金葵路。

地塊占地面積：23589.50㎡，容積率約2.2，擬建7幢17層高層住宅、1幢15層高層住宅、以及配套公建用房、開關(guān)站、配電站、垃圾房等。

規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：

上海浦東-浦開云璟

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浦開云璟5期 C2a-04地塊

項目東至金豫路、西至金港路、南至金崛路、北至華漕達河。

地塊占地面積：45929.6㎡，容積率約2.5，擬建設(shè)7棟14至17層商品住宅、5棟17至24層租賃住宅、2棟4至5層鄰里中心及1棟16層辦公樓組成。

規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：

浦開云璟5期 C2b-01地塊

項目東至金豫路、西至金港路、南至金葵路、北至金掘路，

地塊占地面積約50939.5㎡，容積率約2.2，擬建設(shè)11棟17層商品住宅、1棟16層辦公樓組成。

規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：

規(guī)劃配套

項目位于浦東金橋南部的“張家浜”將是浦東地區(qū)未來最火爆的宜居板塊之一，因為它位置好體量大，居住規(guī)模也會比較高。浦開集團作為浦東的大地主，承辦了項目附近幾乎整個片區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。

「浦開云璟」依托金色中環(huán)發(fā)展帶云璟生態(tài)社區(qū)的強大資源優(yōu)勢，打造了新一代超級城市綜合體，是大張家浜區(qū)域的剛需剛改盤。

區(qū)位圖

張家浜楔形綠地是上海十大楔形綠地之一。總規(guī)劃用地1456.4公頃，形狀像個楔子，正好插在金橋和張江中間，還是金色中環(huán)帶的重要組成部分。不僅打造成開放性生態(tài)公園，也是體驗型運動綜合區(qū)，更將成為生態(tài)型國際社區(qū)。張家浜楔形綠地第一塊公園悅動公園，已于2021年7月1日對外開放。

示意圖

云璟生態(tài)社區(qū)依托浦東足球場和340公頃碧云綠地的強大資源優(yōu)勢，突出“活力”和“生態(tài)”特色，以產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)、近悅遠來為開發(fā)方向，努力打造一個人與產(chǎn)業(yè)、人與自然和諧共生的新一代超級城市綜合體。

項目主要包括周邊商辦地塊項目、住宅地塊以及商業(yè)酒店，建筑面積超過85萬平方米。打造包括超30萬平方米的國際甲級寫字樓、10萬平方米的華潤萬象天地購物中心和國際知名的凱悅酒店，塑造浦東足球場區(qū)域商業(yè)新地標(biāo)。

項目距離3公里擁有成熟的商業(yè)+醫(yī)療、教育資源，包括：LaLaport（金橋店）、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院東院（三甲）、金粵幼兒園、金橋中心小學(xué)、浦東外國語學(xué)校等。

浦東金橋 大張家浜板塊

金色中環(huán)少見 容積率僅1.5

「浦開云璟」三期

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