越通社河內——5月24日，越南政府總理范明政主持召開當前房地產市場形勢會議。范明政，要求堅決打擊哄抬房價、囤地投機、操縱牟利、擾亂房地產市場秩序等行為。

據建設部的報告，2025年第一季度，商品住宅開發項目數量較2024年第四季度和同期均有所上升。新增完工商品住宅項目14個，超過3800套，增長40%；新獲許可項目26個，約16000套，增長44%；59個項目具備預售條件，約20000套，增長55%；目前有994個項目在建，總規模接近40萬套。

公寓、獨棟住宅、土地等各類房地產交易量也較上季度呈增長勢頭。其中，公寓和獨棟住宅交易超過3.3萬宗，增長32%；土地交易超過10.1萬宗，增長逾16%。整體來看，第一季度房地產價格呈繼續上漲趨勢，但不同類型、不同時期、不同地段的漲幅有所差異。

關于保障性住房，全國已規劃超過1300個地點，合計9700多公頃土地用于發展保障性住房。在建設100萬套保障性住房的計劃中，全國已有679個項目正在推進，預計超過62.3萬套，其中108個項目已竣工，約73000套；155個項目已開工，規模逾13.2萬套。

據估計，有22個省市能夠完成近48000套保障性住房的指標；另有22個省市面臨困難，可能難以完成23000多套的目標；尤其有19個省份尚未啟動任何保障性住房項目。

范明政在會議上發表總結講話時高度評價代表們的意見，要求各位副總理牽頭督導相關部委繼續研究，向國會建議出臺決議，以解決房地產領域的法律障礙；同時加快修訂相關法令、通告，確保房地產市場安全、健康、可持續、公平發展，符合國家實際條件和人民收入水平，有助于改善人民群眾的住房條件，保障人民群眾居住權。

范明政要求有關部門研究破解價格構成難題，降低房價，增加供給，提升民眾的購房可及性。

范明政總理還強調要嚴格落實中央委員會、中央政治局、中央書記處、蘇林總書記的指導意見及政府的各項決策，推進兩級地方政府管理模式；簡化行政審批流程，堅決清除繁瑣、不必要的手續和不合時宜的技術標準；制定切實有效的購房扶持政策。

范明政強調：“要堅決處理土地拍賣中的哄抬房價、投機操縱、擾亂房地產市場行為，防止群眾被騙?！?/p>

范明政還要求制定符合實際的征地補償方案，提升地方政府在征地中的責任和能力；各地方應審查受法律障礙的項目并提出解決機制；合理規劃房地產發展；推動基礎設施建設，為住房房地產在非核心區域預留土地空間。

范明政指示建設部聯合各地方檢查、協助解決面臨困難的房地產項目，研究設立由國家管理的房地產與土地交易中心，研究制定房地產市場關鍵基礎設施，尤其是保障性住房支持政策，探討推動房地產市場類型多樣化，符合發展規律和現實需求。

農業與環境部主導與財政部聯合審查土地相關法律及定價程序，如有必要進行修改；公安部需及時參與并處理操縱、擾亂市場的分子。

財政部加快制定對閑置土地、住房、價差過大等情形的房地產稅政策，建立打擊不透明交易的機制，確保公開透明；同時與建設部等部門推進房地產交易數字化；梳理分類困難問題，及時處理；按國會決議盡快設立國家住房發展基金，力爭于2025年6月前完成。

國家銀行要指導商業銀行開展住房貸款業務，推動信貸增長；簡化手續，便民利企，加強監管；嚴禁銀行參與或縱容制造虛假房價的行為。

公安部指示各地核查涉嫌違法的房地產項目，眼前采取經濟措施進行整治，其次再考慮其他手段；防止民眾遭遇土地詐騙；指導消防單位應用高科技解決方案，降低火災爆炸風險和降低民眾支出負擔。

地方政府需加大政策宣傳力度，公開房地產有關信息，使群眾全面掌握；防范詐騙行為；加快行政審批，研究取消投資批準程序；優先發展保障性住房，全力完成建設目標；加快建立土地和住房數據庫；加強檢查整治，處理違法行為，同時鼓勵先進典型，推動建設房地產交易平臺。

范明政要求，所有相關各方應發揚責任擔當和愛國精神，共同推動房地產市場快速、健康、長期可持續發展，確保人民平等購買住房，提升生活質量與福祉。