巴菲特說：潮水退去的時候，才知道誰在裸泳。但從另一方面來講，也只有等潮水退去的時候，我們才能夠發(fā)現(xiàn)誰不是光著屁股的人。人世間的很多事情，不管當(dāng)下多么的讓人迷惑，但時間確實(shí)是可以檢驗(yàn)一切的。

我是北京卓爾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的一名客戶，我在2019年透過北京卓爾房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購買了柬埔寨首都金邊的一個叫逸園項(xiàng)目的產(chǎn)品（房地產(chǎn)項(xiàng)目）。當(dāng)時卓爾公司在銷售這個產(chǎn)品的同時附贈了一款萬能險的產(chǎn)品，產(chǎn)品的具體設(shè)計(jì)說起來有點(diǎn)兒復(fù)雜，但簡單點(diǎn)講就是五年后，投資客戶可以透過這款萬能險產(chǎn)品的到期兌付實(shí)現(xiàn)把整個購房款完全取回，同時還白落一套房子的結(jié)果。平心而論，這樣的產(chǎn)品設(shè)計(jì)確實(shí)讓人感覺很不真實(shí)，您想啊，今天買套房子，五年后房子的購房款可以透過某種方式全額返回到你自己的手里，同時這房子還是你的，也就是說用五年的時間白得一套房子。這樣的事情任憑跟誰說別人聽起來也像個騙局。但當(dāng)時我就陰差陽錯的買了。但當(dāng)時買完就后悔了，因?yàn)槲覄傎I完不久，卓爾公司的這個產(chǎn)品就被國內(nèi)某知名媒體以負(fù)面的方式給“曝光”了，而且還連續(xù)曝光了好幾天，因此，當(dāng)時看到了報(bào)道真的是五雷轟頂，追悔莫及，急著去卓爾公司退房退款，但我去了卓爾公司后，卓爾的工作人員對我一頓細(xì)致耐心的解釋和做工作，我又鬼使神差的打消了退房退款的想法，回家了，因此還經(jīng)常遭受家里人的數(shù)落和埋怨。

但到了今天，我要說的是，在卓爾的這一筆投資是我一生中最成功最讓我引以為傲的一筆投資。在過去的幾十年里，作為我這種城市中產(chǎn)，真的講是上過無數(shù)的當(dāng)，受過無數(shù)的騙，什么P2P,什么加密貨幣，什么各種各樣的資金盤，保健品等等，不一而足，而我也是個易上當(dāng)受騙的體質(zhì)，但凡社會上的騙局，只要被我遇到，基本上多多少少都吃點(diǎn)兒虧，這也是為什么當(dāng)初我去卓爾退款又被人家勸回來后被家人奚落取笑了好幾年的原因。

但卓爾地產(chǎn)的這一次真的不一樣，首先是在去年7月（2024），我如期的拿回來了當(dāng)初的購房款，而同時我在那之前的2022年底也如期的收到了自己的房子，沒錯，就像出乎很多人意料之外的那樣，截止到去年7月份，我真的就是拿回了自己的購房款的同時還白得了一套房子，天上掉下來的餡餅真的就落在了我這個易被騙的人的頭上一次。這還不算，自從收到房子之后，我這幾年還每年收到了很好的租金收入，這幾年我光是租金的收益就達(dá)到了當(dāng)年購房款的接近四分之一，差不多是年化9%的水平，這樣高的租金收益，在當(dāng)下的國內(nèi)是想都不敢想的。今年初，我退休無事，就跑到金邊待了幾個月，順便也看看自己的房子，這期間我在我房子周邊的區(qū)域四處走動發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域的房價距我買這房子的時候已經(jīng)上漲了15%到20%左右。也就是說，自從我19年買了這套房子，這期間我不但拿回了我的購房款，白落一套房子，同時還獲得了接近年化9%的租金，而且這房子本身還升值了20%左右，簡直是賺大了。我這輩子，可以說盡上當(dāng)受騙了，但只有這一次，真的是讓我揚(yáng)眉吐氣，成功的不要不要的。

當(dāng)然，如果有網(wǎng)友說求引見，自己也想買這樣的產(chǎn)品那就甭想了，據(jù)我了解當(dāng)時卓爾公司所銷售的這款產(chǎn)品數(shù)量很有限，只賣了幾個月就停止銷售了（也正常，這產(chǎn)品太容易讓人誤解，當(dāng)初剛一銷售就被國內(nèi)知名媒體曝光，換做誰也不敢再賣了），我能夠買得到全靠誤打誤撞，全靠人品好，否則以我的極易上當(dāng)受騙的體質(zhì)，不被騙就不錯了。但這么多年下來，該說不說，北京卓爾這家公司確實(shí)不錯，極其靠譜，低調(diào)務(wù)實(shí)，勤勤懇懇。當(dāng)初被知名媒體誤解連續(xù)做負(fù)面報(bào)導(dǎo)，人家也沒有任何的反駁，任何的辯解，無聲無息，只是繼續(xù)埋頭做自己的事情，只是埋頭把自己的工作給做好。而且貌似這家公司也是個不太注重自己的品牌宣傳，網(wǎng)上的輿情不管好壞，好像它都不管不顧，貌似也幾乎沒有任何的品宣。但“天不言自高，地不言自厚”，往往就是這種能不聲不響干大事的企業(yè)，最后才能夠成大的氣候。

當(dāng)然，我的這次投資的成功，除了自己的運(yùn)氣好，遇到了靠譜的公司外，我認(rèn)為另外一個因素也很重要，那就是陰差陽錯的所投了的柬埔寨這個國家，這個國家最近這幾年在網(wǎng)絡(luò)上的形象很負(fù)面，什么電詐呀，割腰子什么的（但當(dāng)時2019我投資的時候這國家還沒什么負(fù)面，或者說是即便有我當(dāng)時也不知道），但據(jù)我年初去的這幾個月來看，至少在金邊治安還是相當(dāng)?shù)牟诲e，還是很安全的。同時，整個金邊確實(shí)經(jīng)濟(jì)在高速發(fā)展，整個城市給人一種欣欣向榮，朝氣蓬勃的氣象，很有我們20年前那種日新月異的面貌，我想，這才是我這次投資真正能夠成功的關(guān)鍵因素。試想，如果這個國家經(jīng)濟(jì)不是高速發(fā)展，那它的房地產(chǎn)就不會升值這么快，它的租金回報(bào)就不會這么高，而我也不會白得一套房子。所以，一切投資都得是順勢而為，價值取向，踩中時代的步伐才會獲得收益，而不是一味的去投機(jī)取巧。