在烈火和濃煙中，一棟二層木屋被燒成了廢墟。

這棟木屋位于長沙市中心的潮宗街，被稱為“金絲楠木老屋文旅博物館”。該“博物館”由長沙市開福區(qū)城投集團負責建設(shè)，湖南商人洪京城無償提供金絲楠木用材，并獲得20年使用經(jīng)營權(quán)。

該“博物館”建成后，洪京城多次在社交平臺稱，參照湖北恩施一棟類似建筑的評估價值，其捐贈的這棟有400年歷史的“金絲楠木老屋”，價值16億元。

起火點位于“金絲楠木老屋”的二樓。視頻截圖。本文圖片除標注外，均為澎湃新聞記者 朱遠祥 圖

5月10日的一場大火，燒掉了這棟“價值16億”的木屋，以及屋內(nèi)大部分金絲楠木家具和文創(chuàng)產(chǎn)品。

5月23日，長沙市開福區(qū)消防救援大隊出具了火災(zāi)事故認定書。此次火災(zāi)造成的直接財產(chǎn)損失統(tǒng)計為267.9萬余元。而在接受澎湃新聞采訪時，開福區(qū)應(yīng)急管理局負責人認為，建設(shè)“金絲楠木老屋”使用的材料并非金絲楠木。

長沙市開福區(qū)文化旅游體育局文物科(考古研究和文物保護中心)相關(guān)人士也明確表示，所謂的“金絲楠木老屋文旅博物館”不是博物館，“里面也沒有文物”，而且并未經(jīng)過審批備案。

火災(zāi)現(xiàn)場 視頻截圖

洪京城則堅稱老屋及屋內(nèi)產(chǎn)品“全部是金絲楠木”，并稱上報火災(zāi)損失時有“苦衷”。

“真假楠木”、“平賬”……一場大火，將“金絲楠木文旅博物館”的建設(shè)運營方卷入輿論漩渦。

“金絲楠木老屋”價值16億？

在長沙五一廣場附近，沿潮宗街、永清巷踏著麻石前行，經(jīng)過一條叫“楠木廳”的小巷，便來到“金絲楠木老屋文旅博物館”——現(xiàn)今已成廢墟。

這起火災(zāi)事故的現(xiàn)場，目前仍用圍擋封閉，上面貼有長沙市開福區(qū)消防救援大隊的《封閉火災(zāi)現(xiàn)場公告》。

透過圍擋空隙，可見“博物館”的二層木屋大部分已燒毀，現(xiàn)場殘留著破碎的瓦片、燒焦的木頭，以及幾處斷壁殘垣。后面不遠處，是高聳的寫字樓。從高處俯視，火災(zāi)廢墟中矗立著僅剩的幾根焦黑的木柱。除大部分材質(zhì)化為灰燼的木屋外，旁邊幾處房屋也不同程度地受損。

位于楠木廳巷33號的這棟“金絲楠木老屋”，出現(xiàn)火情是在5月10日13時許。

火災(zāi)過后的現(xiàn)場。

當時，該文旅項目合伙人、“執(zhí)行館長”吳聰趕到現(xiàn)場，她看到木屋二層正在燃燒，有消防人員用水槍噴射，但壓不住火勢。“館長”洪京城趕到時，現(xiàn)場已燃起熊熊烈火。他后來回憶稱，當時“整個人都懵了”。

在火災(zāi)中被燒毀的“金絲楠木老屋文旅博物館”，于2021年動工建設(shè)，2024年5月正式對外開放。

“金絲楠木老屋文旅博物館”。資料圖

2021年7月，洪京城名下的湖南楠書坊文化創(chuàng)意有限公司(乙方)與開福區(qū)城投集團旗下的棚改投資公司(甲方)，簽訂了《潮宗街片區(qū)金絲楠木屋文旅項目合作協(xié)議》。

根據(jù)上述協(xié)議，金絲楠木老屋由甲方負責建設(shè)，享有產(chǎn)權(quán)和物權(quán)；乙方無償提供主體建筑的全部金絲楠木用材，享有該木屋及配套房屋20年的使用經(jīng)營管理權(quán)。

運營方的宣傳資料顯示，該館是以金絲楠木為主題的博物館，展館面積1300平方米，包括400多年歷史的整棟明清金絲楠木老屋(2個展廳)，以及200多年古建筑相國寺展廳，還有3個禪意庭院。

展館內(nèi)的一角。資料圖

“這里面花了我全部的心血。”洪京城告訴澎湃新聞，展館中有他幾十年來收藏的金絲楠木家具和文創(chuàng)產(chǎn)品，包括長2.8米的金絲楠木大板桌、清朝的金絲楠木八仙桌、以及上千年的金絲楠木雕刻的藝術(shù)品……

“但最值錢的，肯定就是這棟金絲楠木老屋，有400多年歷史。”洪京城說。

在社交平臺的宣傳視頻中，洪京城曾多次稱，其捐贈的“金絲楠木老屋”價值16億元。在“16億金絲楠木老屋免費參觀打卡 ”“潮宗街的16億金絲楠木老屋”等短視頻中，洪京城解釋了“為何值16億”——他參考的是湖北恩施一棟金絲楠木老屋的評估價值。

社交平臺視頻里的洪京城。視頻截圖

“它是120平方米的一層樓，評估價是8億元。”洪京城說：“我們這棟也是400年的房子，一層就有150平方米，兩層就是300多平方米。”

日前在接受澎湃新聞采訪時，洪京城承認，“金絲楠木老屋”價值16億元，他是對比了湖北恩施那棟400年前的老屋，“它那房子是在山里面，我這房子是在市中心的中心，而且地名就叫楠木廳，這個價值是完全不一樣的。”

金絲楠木是我國特有的珍貴木材，1984年被列為國家二級保護植物，因其耐腐避蟲、不易變形等特性，數(shù)百年來被視為理想的建筑用材。

此次火災(zāi)發(fā)生當日，長沙市開福區(qū)應(yīng)急管理局發(fā)布“火情通報”稱，開福區(qū)通泰街街道一木質(zhì)結(jié)構(gòu)經(jīng)營文創(chuàng)產(chǎn)品的獨棟商鋪發(fā)生火情，過火面積約160平方米，無人員傷亡；失火原因正在調(diào)查中。

真假楠木之爭，

定損另有隱情？

5月21日，澎湃新聞記者來到長沙市開福區(qū)應(yīng)急管理局，了解此次火災(zāi)損失情況。該局局長賀偉毅介紹，消防救援大隊的火災(zāi)報告還未出來，但通過前期調(diào)查詢問，他認為所謂“金絲楠木老屋”的主體結(jié)構(gòu)并非金絲楠木，而是普通木材。

“他(洪京城)實際上是將買來的房屋木材進行拼裝，價值大概二、三十萬塊錢。”賀偉毅說：“ 二、三十萬塊錢，你覺得可以買到金絲楠木的房子嗎？不可能嘛。”

5月23日，長沙市開福區(qū)消防救援大隊出具了《火災(zāi)事故認定書》，認定此次火災(zāi)燒毀了楠木廳33號的木結(jié)構(gòu)房屋、配套用房和1處民房，另有2處民房受損；燒損文創(chuàng)產(chǎn)品、電器家具等物品，過火面積約615平方米；經(jīng)統(tǒng)計，火災(zāi)造成的直接財產(chǎn)損失2679464元。

長沙市開福區(qū)的潮宗街。

該文旅項目位于開福區(qū)潮宗街楠木廳巷。據(jù)記載，“楠木廳”是明朝吉王朱見浚就藩長沙時，在其王府廣智門外建的一座木牌樓，梁柱均為巨大楠木。近年來，長沙市開福區(qū)打造潮宗街歷史文化街區(qū)，這里的“楠木廳”受到重視。可經(jīng)歷數(shù)百年變遷，“楠木廳沒有楠木了”。

“當時有領(lǐng)導找我，問能不能買一根金絲楠木放到這里。”洪京城回憶說：“我當時就講，我有棟金絲楠木屋，索性捐給你們。”

1963年出生的洪京城，是一名經(jīng)營通訊器材的商人，酷愛收藏金絲楠木。他在一條視頻中稱，多年前他曾以一輛奔馳轎車換得一根7000年前的金絲楠木。

該項目附近的一位居民告訴澎湃新聞，在潮宗街這塊“寸土寸金”之地，洪京城看中的應(yīng)該是20年“免租經(jīng)營”的商機。

據(jù)洪京城、吳聰二人介紹，當年，洪京城與城投方面簽訂合作協(xié)議后，“金絲楠木屋”的建設(shè)首先得解決材料問題。洪京城將自己收藏的一棟老屋的金絲楠木材料“捐贈”了出來。“400多年前的老屋，在那邊沒有掛牌。” 洪京城說：“我2018年買的，買的時候(木材)全部編了號，從四川瀘州敘永縣搬到長沙。”

洪京城說，當年他買那棟金絲楠木老屋木材花了幾十萬元，加上其他相關(guān)費用“花了100多萬”。一旁的吳聰補充說，她幫洪京城算了一筆賬，“總的費用大概是118萬，現(xiàn)在買不到了。”

洪京城在視頻中宣傳其金絲楠木家具 視頻截圖

2021年下半年，根據(jù)洪京城提供的木材，“金絲楠木老屋”主體建成。

吳聰說，去年她加入“金絲楠木老屋文旅博物館”項目后，投入資金加固木屋、建設(shè)花園，包括洪京城近年來對該項目的投入，“有銀行流水的成本就有一千多萬元”。

洪京城、吳聰二人稱，火災(zāi)后進行“定損”時，他們被告知，如果損失超過300萬元，他們可能面臨“失火罪”之責，因此最后申報的直接財產(chǎn)損失僅160多萬元。“我們是閉著眼睛簽了字，損失遠遠不止這點。”吳聰說。

火災(zāi)發(fā)生當日，曾有人駕駛推土機進入現(xiàn)場清理。吳聰說，她當時提醒相關(guān)人員“相國寺是古建筑”，推土機才離場。

這場大火不僅燒毀了“金絲楠木老屋博物館”，還波及旁邊的“相國寺”——該建筑占地面積超過四百平方米，其中已收為公房的那部分由洪京城使用管理，其余部分由3戶居民居住。

該“相國寺”又稱相國廟、相國祠。據(jù)清朝《長沙縣志》記載，該建筑是為紀念西漢丞相蕭何、曹參而建。

“今天潮宗街失火，最慘痛的損失是相國祠被燒了！”火災(zāi)當日，湖南大學建筑學院教授柳肅在社交平臺發(fā)信息稱，相國祠是長沙僅存的兩座傳統(tǒng)木結(jié)構(gòu)古建筑之一。

火災(zāi)后多次到現(xiàn)場查看的吳聰告訴澎湃新聞，相國祠屋頂?shù)忍幍哪举|(zhì)材料被大火燒毀，幸好主體結(jié)構(gòu)損壞不大。

此次火災(zāi)，到底是什么原因引發(fā)的？

洪京城稱，他曾懷疑“人為因素”。據(jù)其介紹，他運營“金絲楠木博物館”的文化創(chuàng)意公司曾發(fā)生股權(quán)糾紛，曾是股東的對方視他為“眼中釘”。

5月23日，開福區(qū)消防救援大隊作出《火災(zāi)事故認定書》，認定此次火災(zāi)屬于一般火災(zāi)事故，能排除人為放火、雷擊、燃放煙花爆竹、遺留火種等原因，“起火原因不能排除電氣故障引發(fā)火災(zāi)”。

火災(zāi)發(fā)生后，有網(wǎng)友評論稱，金絲楠木燃點較高，一般不易起火。此后，網(wǎng)上又引發(fā)了“真假楠木”、“調(diào)包”、“平賬”等議論。

“博物館”未經(jīng)審批，

該文創(chuàng)項目是否重建？

洪京城稱，該項目當年以“金絲楠木老屋文旅博物館”之名申報。后來建成的木屋照片顯示，正門上方刻著“楠木廳”三字，一側(cè)門口的牌子上寫著“金絲楠木老屋文旅博物館”。

在宣傳資料和社交平臺中， 洪京城的頭銜有一長串文字——長沙潮宗街金絲楠木老屋捐贈者、金絲楠木老屋文旅博物館館長。

不過，火災(zāi)發(fā)生后，無論是開福區(qū)應(yīng)急管理局的“火情通報”，還是消防救援大隊的“火災(zāi)事故認定書”，均未寫明被燒建筑是“博物館”，而是將其表述為“經(jīng)營文創(chuàng)產(chǎn)品的獨棟商鋪”或“楠木廳巷33號木結(jié)構(gòu)房屋”。

“他所說的博物館，沒有經(jīng)過任何部門審批。” 開福區(qū)應(yīng)急管理局局長賀偉毅對澎湃新聞?wù)f：“它其實就是一個商鋪。”

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請設(shè)立博物館必須經(jīng)文物行政部門審批備案。

木屋外掛著“文旅博物館”的牌子。資料圖

5月21日，開福區(qū)文化旅游體育局文物科(考古研究和文物保護中心)工作人員馬紫薇向澎湃新聞記者介紹，所謂的“金絲楠木老屋文旅博物館”并未經(jīng)過審批備案，“不是博物館，里面也沒有文物。”

對此，洪京城向澎湃新聞解釋：“我們在走流程當中。”他計劃完善該項目的硬件和軟件設(shè)施后，再申報“博物館”。據(jù)其稱，開福區(qū)城投方面將老屋交付給他使用時，包括水電、廁所都沒有，是他后來自己出錢修建。

“老屋的建設(shè)過程中肯定有問題。”“執(zhí)行館長”吳聰出示一些照片稱，該木屋的設(shè)計是榫卯結(jié)構(gòu)，可有些木梁卻用釘子牽連。她還拿出一疊材料介紹，2024年她曾多次向城投方面申請對老屋進行維修加固，包括加裝消防設(shè)施，“一直沒經(jīng)過消防驗收”。可直到火災(zāi)發(fā)生，“維修加固”并未進行。

2024年5月，“金絲楠木老屋文旅博物館”正式對外開放。相關(guān)視頻照片顯示，該“博物館”的展品中有不少金絲楠木家具，吸引了一批批前來參觀的游客，甚至成為游客們慕名而來的“打卡”地。

展館內(nèi)對外銷售的文創(chuàng)產(chǎn)品。資料圖

該“博物館”的展品包括向游客銷售的一系列文創(chuàng)產(chǎn)品——手串、掛牌、梳子、工藝品、楠木飾品等。吳聰還依托其“香靈兒”健康管理公司，在這里推銷“楠木廳的楠木香”。

洪京城說，2025年以來，“老屋”的人氣愈來愈旺，文創(chuàng)產(chǎn)品也賣得不錯。但一場大火，將“老屋”燒為灰燼，也給洪京城與城投集團的20年“合作”蒙上陰影。

5月21日，長沙開福城投集團有限責任公司的總經(jīng)理寧帥婉拒了采訪，但言語間還是透露出他的一些看法。

“這情況并不像坊間傳聞，這里面出入很大。”寧帥說，他并不認可洪京城“捐贈金絲楠木老屋”的說法，“這肯定不能算捐，這怎么可能算是捐贈呢。”

“他是一個做生意的人，可能對他的損失有一些夸大，”寧帥說：“但是夸大也要有一個度，是吧。”

有著生意人、文化人多重身份的洪京城，希望能重建“金絲楠木文旅博物館”。他說如果有災(zāi)后資金補貼，他愿全部投入重建之中。

經(jīng)歷火災(zāi)和輿情風波之后，這個遭受重創(chuàng)的文旅項目何去何從？