咱農民朋友對宅基地那可是有著深厚的感情，宅基地不僅是咱生活的根基，更是承載著家族的記憶。在 2027 年，關于宅基地有件至關重要的事情必須得做，要是不做，可能會面臨不少麻煩，影響到咱實實在在的利益。

根據《鄉村全面振興規劃（2024 - 2027 年）》，農村宅基地確權登記工作必須在 2027 年前完成。這確權登記啊，就好比給咱的宅基地穿上了一層厚厚的 “法律鎧甲”。沒有確權，那咱對宅基地的權益就像沒了保障的浮萍，風一吹可能就沒了。

確權需要準備不少材料，像身份證明、宅基地使用權審核表、鄉村建設規劃許可證等等。這里要特別提醒大家，要是遇到歷史遺留問題，比如說沒有審批手續的宅基地，可別慌，通過村集體出具證明，還是有辦法補辦登記的。一旦完成確權，咱就能拿到房地一體的權屬證書，這證書用處可大了去了，以后要是涉及拆遷補償、入股分紅、抵押貸款，它就是咱最有力的法律依據。舉個例子，隔壁村的老張，因為沒及時確權，拆遷的時候，補償款比那些有證的少了一大截，后悔得直拍大腿。所以，建議大家盡快聯系村委會或鄉鎮政府，了解當地確權流程，別等到臨近 2027 年才著急忙慌地去辦，到時候要是因為材料不全或者程序復雜耽誤了時間，那可就虧大了。

除了確權，咱還得留意自家房屋的狀況。根據《民法典》“地隨房走” 原則，如果房屋倒塌超過兩年未重建，村集體可是有權收回宅基地的。就算咱暫時不在農村居住，也得確保房屋別成了危房或者廢棄狀態。修繕房屋的最低標準得保證基本結構安全，別被認定為 “閑置廢棄”。有些地區對危房改造還有財政補貼呢，每戶能拿到 1 萬至 3 萬元不等的資金支持。而且，把房屋修繕好了，以后返鄉養老或者發展鄉村旅游，都能派上大用場，還能創造額外的價值。

還有些朋友可能想著，要是把宅基地賣了，能馬上拿到一筆錢，多好啊。可您得知道，從長遠來看，這說不定是個重大損失。政策明確規定，嚴禁城鎮居民購買宅基地，要是違規交易，合同不僅無效，還可能面臨土地被收回的風險。隨著農村土地制度改革不斷深入，宅基地的價值那可是水漲船高。確權后的宅基地在征收時，按市場評估價補償，補償標準可比未確權的地塊高出 30% 以上呢。有些城郊村莊的宅基地，還能通過置換獲得商業開發權，價值直接翻倍。

2027 年這個時間節點看似還遠，其實很快就到了。完成宅基地確權登記，保證房屋安全，合理處置宅基地，這些可不光是遵守政策要求，更是在保障咱自己的權益。咱農民朋友辛苦打拼一輩子，可不能在宅基地這件大事上犯迷糊，得趕緊行動起來，讓咱的宅基地發揮出最大的價值，為咱的生活添磚加瓦。

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