廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）南寧一所學(xué)校，想找一家物業(yè)公司上門提供服務(wù)。沒(méi)想到，卻被物業(yè)公司玩了一把，工作計(jì)劃被打亂了。

南寧市馬山縣林圩鎮(zhèn)片聯(lián)初中，因?yàn)楣ぷ餍枰?jì)劃找一家物業(yè)公司，在2025年5月—12月有，進(jìn)校園提供物業(yè)服務(wù)。

馬山縣林圩鎮(zhèn)片聯(lián)初中

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要是校園環(huán)境保潔、校園安全防范。其中，要一名保潔員進(jìn)駐學(xué)校，要3名安保員駐校。

保潔員的工作時(shí)間是2025年5—12月。安保員的工作時(shí)間是2025年5-6月、9-12月。學(xué)校資金有限，能給物業(yè)公司支付的總金額控制在76600元以內(nèi)。

校園保潔

此外，學(xué)校還明確講明，進(jìn)駐的物業(yè)公司須幫學(xué)校結(jié)算目前在校工作人員5月費(fèi)用10500元。也就是說(shuō)，進(jìn)駐的物業(yè)公司在沒(méi)有錢進(jìn)賬的情況下，先幫學(xué)校墊付10500元，過(guò)后學(xué)校再補(bǔ)上。

此次招標(biāo)采用競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。即供應(yīng)商在滿足條件的前提下，報(bào)價(jià)最低者得。

競(jìng)價(jià)方式價(jià)低者得

林圩鎮(zhèn)并非是馬山縣城所在地。按理說(shuō)，基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)一所不知名的學(xué)校，又是這樣的短期物業(yè)服務(wù)，合同金額僅幾萬(wàn)元，況且工作周期較短，難以吸引物業(yè)公司關(guān)注。沒(méi)想到，結(jié)果卻出乎學(xué)校意料。

5月16日發(fā)布公告后，迅速有多家物業(yè)公司前來(lái)競(jìng)標(biāo)。大家說(shuō)“蚊子再小也是肉”。

最后，有6家物業(yè)公司前來(lái)競(jìng)標(biāo)。他們分別是：南寧圓方數(shù)字技術(shù)有限公司、南寧樂(lè)萬(wàn)嘉物業(yè)服務(wù)有限公司、馬山縣嘉友物業(yè)服務(wù)有限公司、大化縣亮劍教育咨詢有限責(zé)任公司、廣東萬(wàn)潤(rùn)物業(yè)集團(tuán)有限公司、廣西長(zhǎng)鴻保安服務(wù)有限公司。

物業(yè)服務(wù)

在這些物業(yè)公司中，不僅有馬山縣本地公司，還有南寧市的公司，甚至外省公司。有的公司主打物業(yè)及技術(shù)服務(wù)，有的主營(yíng)安全保衛(wèi)。

最后，廣西長(zhǎng)鴻保安服務(wù)有限公司以71900元的最低價(jià)接標(biāo)。

不料，事情出現(xiàn)反轉(zhuǎn)。

5月23日，廣西長(zhǎng)鴻保安服務(wù)有限公司反饋說(shuō)，因?yàn)樽约骸疤珱_動(dòng)”，出價(jià)過(guò)低，實(shí)在無(wú)法安排人員進(jìn)駐學(xué)校，棄標(biāo)。

林圩鎮(zhèn)面積不大

其實(shí)，在招標(biāo)文件中，已經(jīng)寫明白了相關(guān)商務(wù)條件、服務(wù)要求等等。這家物業(yè)為何搶得了單子又反悔，是疏忽還是惡作劇？不得而知。

被物業(yè)公司“放鴿子”，打亂了學(xué)校的工作計(jì)劃。因?yàn)檎袠?biāo)時(shí)沒(méi)有收取保證金，讓物業(yè)公司“零成本”撤離。

無(wú)奈之下，馬山縣林圩鎮(zhèn)片聯(lián)初中只能再次對(duì)外招標(biāo)。學(xué)校表示，教學(xué)條件確實(shí)堅(jiān)苦，希望有意前來(lái)的物業(yè)公司，仔細(xì)思量，權(quán)衡實(shí)際情況再作出自己的決定，不要再影響學(xué)校的工作計(jì)劃。

參與招標(biāo)

為此，學(xué)校對(duì)物業(yè)公司的要求是，在馬山縣有兩年以上的學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)才能報(bào)名。并且強(qiáng)調(diào)“資金有限，非誠(chéng)勿擾”。

業(yè)內(nèi)人士介紹，這筆單子才7萬(wàn)多元，扣除員工的工資、服裝費(fèi)、開票稅費(fèi)等支出后，物業(yè)接近于“零利潤(rùn)”運(yùn)行。再加上要先行墊付10500元，如果學(xué)校遲遲未付款，物業(yè)公司就是“自己往坑里跳”。

但是，就算風(fēng)險(xiǎn)這么大，這么多物業(yè)公司還蜂涌而至，說(shuō)明物業(yè)公司已經(jīng)卷到在城市接不了單子，舉步維艱。或者，有的物業(yè)公司為了今后擴(kuò)張，寧愿虧錢也要擴(kuò)大業(yè)績(jī)，這也是卷的一種表現(xiàn)。

審核：羅旭