廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）南寧一所學校，想找一家物業公司上門提供服務。沒想到，卻被物業公司玩了一把，工作計劃被打亂了。

南寧市馬山縣林圩鎮片聯初中，因為工作需要，計劃找一家物業公司，在2025年5月—12月有，進校園提供物業服務。

馬山縣林圩鎮片聯初中

物業服務內容主要是校園環境保潔、校園安全防范。其中，要一名保潔員進駐學校，要3名安保員駐校。

保潔員的工作時間是2025年5—12月。安保員的工作時間是2025年5-6月、9-12月。學校資金有限，能給物業公司支付的總金額控制在76600元以內。

校園保潔

此外，學校還明確講明，進駐的物業公司須幫學校結算目前在校工作人員5月費用10500元。也就是說，進駐的物業公司在沒有錢進賬的情況下，先幫學校墊付10500元，過后學校再補上。

此次招標采用競價方式進行。即供應商在滿足條件的前提下，報價最低者得。

競價方式價低者得

林圩鎮并非是馬山縣城所在地。按理說，基層鄉鎮一所不知名的學校，又是這樣的短期物業服務，合同金額僅幾萬元，況且工作周期較短，難以吸引物業公司關注。沒想到，結果卻出乎學校意料。

5月16日發布公告后，迅速有多家物業公司前來競標。大家說“蚊子再小也是肉”。

最后，有6家物業公司前來競標。他們分別是：南寧圓方數字技術有限公司、南寧樂萬嘉物業服務有限公司、馬山縣嘉友物業服務有限公司、大化縣亮劍教育咨詢有限責任公司、廣東萬潤物業集團有限公司、廣西長鴻保安服務有限公司。

物業服務

在這些物業公司中，不僅有馬山縣本地公司，還有南寧市的公司，甚至外省公司。有的公司主打物業及技術服務，有的主營安全保衛。

最后，廣西長鴻保安服務有限公司以71900元的最低價接標。

不料，事情出現反轉。

5月23日，廣西長鴻保安服務有限公司反饋說，因為自己“太沖動”，出價過低，實在無法安排人員進駐學校，棄標。

林圩鎮面積不大

其實，在招標文件中，已經寫明白了相關商務條件、服務要求等等。這家物業為何搶得了單子又反悔，是疏忽還是惡作劇？不得而知。

被物業公司“放鴿子”，打亂了學校的工作計劃。因為招標時沒有收取保證金，讓物業公司“零成本”撤離。

無奈之下，馬山縣林圩鎮片聯初中只能再次對外招標。學校表示，教學條件確實堅苦，希望有意前來的物業公司，仔細思量，權衡實際情況再作出自己的決定，不要再影響學校的工作計劃。

參與招標

為此，學校對物業公司的要求是，在馬山縣有兩年以上的學校物業管理服務經驗才能報名。并且強調“資金有限，非誠勿擾”。

業內人士介紹，這筆單子才7萬多元，扣除員工的工資、服裝費、開票稅費等支出后，物業接近于“零利潤”運行。再加上要先行墊付10500元，如果學校遲遲未付款，物業公司就是“自己往坑里跳”。

但是，就算風險這么大，這么多物業公司還蜂涌而至，說明物業公司已經卷到在城市接不了單子，舉步維艱。或者，有的物業公司為了今后擴張，寧愿虧錢也要擴大業績，這也是卷的一種表現。

審核：羅旭