中海大境

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【中海大境】丨樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨歡迎致電丨誠邀品鑒

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中海大境是中海地產在廣州海珠區打造的高端住宅項目，位于城市新中軸線上，擁有得天獨厚的地理位置和豐富的配套設施。項目占地面積約17.7萬平方米，建筑面積達36萬平方米，規劃有14棟可售住宅樓，總戶數為1401戶，容積率約為3.8，綠化率達到35%。車位比超過1:2，確保每戶業主都有充足的停車空間。物業管理費為每平方米5.9元，由享有“中國第一管家”美譽的中海物業負責，提供國際金鑰匙聯盟認證的高標準服務。中海大境不僅占據廣州的核心地段，還以其卓越的建筑設計和完善的社區配套成為區域內的標桿項目。

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【坐擁黃金區位！產業與生態雙重利好】

中海大境坐落于廣州新中軸南段的海珠區核心區域，占據著得天獨厚的黃金區位 。這里是廣州的產業高地，琶洲數字總部經濟蓬勃發展，眾多互聯網、電商、人工智能等高新技術企業紛紛在此設立總部或分支機構，如阿里巴巴、騰訊、唯品會等行業巨頭的入駐，帶來了大量的高端產業人才與創新活力 ?！皬V州塔 - 琶洲” 世界級商圈的崛起，成為廣州的商業新地標，匯聚了國內外知名品牌，引領時尚消費潮流 。中大國際創新谷依托中山大學的科研資源，推動科技創新成果轉化，形成了濃厚的創新創業氛圍 。同時，項目緊鄰 1100 萬方的海珠濕地，其中包括項目對面 40 萬方的上涌果樹公園、海珠湖以及海珠國家濕地公園 。海珠濕地作為全球最大的城央國家濕地公園，體量是紐約中央公園的 3 倍，倫敦海德公園的 4 倍，珠江新城珠江公園的 40 倍 。經過 11 年的精心打造，已成為我國首個入選 “世界自然保護聯盟” 會員單位的國家濕地，是廣州的 “綠心” 與 “南肺”，這里的空氣負氧離子含量是普通城市街道的 5 倍以上 。產業與生態的雙重利好加持，不僅賦予業主高品質的生活體驗，更為房產的保值升值奠定了堅實基礎，潛力無限 。

【地王光環，板塊價值飆升】

2023 年 9 月，近 20 家房企巨頭激烈角逐上涌果樹公園北側地塊，經過 85 輪競拍，溢價封頂至搖號，最終中海地產憑借實力與運氣，以 127.7 億巨資斬獲該地塊，折合可售樓面地價高達 57206 元 / 方 。這一地王價格的誕生，彰顯了該地塊的非凡價值 。隨著中海大境項目的落地建設，大量的資金、先進的規劃理念以及優質的資源不斷向此匯聚 。項目北側的康鷺片區舊改作為廣州城市更新的首要任務，已正式開拆且進展迅速，片區面貌日新月異 。未來，這里將迎來大規模的城市更新與升級改造，新的高端商業綜合體、甲級寫字樓、優質教育資源、先進醫療設施等將陸續落地 。例如，規劃中的大型商業項目將引入眾多國際知名品牌，打造成為海珠區新的時尚消費中心；教育資源方面，將引入知名學校，提升區域的教育水平 。隨著這些配套設施的逐步完善，區域的居住環境與城市形象將大幅提升，中海大境作為板塊內的優質項目，必將隨著板塊價值的飆升而實現資產的顯著增值，為業主帶來豐厚的回報 。

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【地鐵上蓋，暢行廣佛雙城】

中海大境位于地鐵 11 號線上涌站上蓋，交通優勢顯著 。11 號線作為廣州首條市區大環線，串聯起廣州中心五區，與廣州現有及未來的所有地鐵線路實現換乘，被譽為 “換乘之王” 。目前工程進度已達 97%，今年底即將通車 。屆時，業主乘坐地鐵可快速抵達廣州市內的各個核心區域，如珠江新城、廣州火車站、廣州南站等，無論是日常通勤、商務出行還是外出旅行都極為便捷 。通過地鐵網絡，還能輕松前往天河體育中心、北京路步行街、白云山等城市熱門地點，暢享廣州的繁華與精彩 。在駕車出行方面，項目周邊道路網絡發達，多條主干道貫穿，可快速連接廣佛高速、華南快速等高速公路，方便前往佛山、東莞等周邊城市，實現廣佛雙城生活的無縫對接 。無論是在廣州市內穿梭，還是往返廣佛雙城，中海大境的業主都能高效便捷地暢行 。

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【商業繁華，生活觸手可及】

項目自身商業配套豐富，綜合體內自帶約 4 萬方濱水商業 。該商業以新加坡 vivo city 為設計藍本，采用開放式布局，增加了外擺和互動空間，宛如珠江新城天德廣場的獵人坊 。在這里，將匯聚各類特色餐飲、時尚購物、休閑娛樂等多元業態，滿足業主一站式的生活需求 。下樓即可品嘗到來自各地的美食，體驗時尚購物的樂趣，享受休閑娛樂的愜意時光 。項目直線距離短半徑內，商業集群環繞 。附近的海珠萬達、合生廣場等超 20 萬方商業綜合體，為業主提供了更多的消費選擇 。從國內外知名品牌的時尚服飾、電子產品，到大型超市的日常生活用品，從電影院、KTV 等娛樂場所，到健身房、美容院等休閑設施，應有盡有 。業主既能享受項目自身商業配套帶來的便捷，又能在周邊大型商圈中體驗繁華都市的多元生活，真正實現繁華盡在家門口 。

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項目自身商業配套豐富，綜合體內自帶約 4 萬方濱水商業 。該商業以新加坡 vivo city 為設計藍本，采用開放式布局，增加了外擺和互動空間，宛如珠江新城天德廣場的獵人坊 。在這里，將匯聚各類特色餐飲、時尚購物、休閑娛樂等多元業態，滿足業主一站式的生活需求 。下樓即可品嘗到來自各地的美食，體驗時尚購物的樂趣，享受休閑娛樂的愜意時光 。項目直線距離短半徑內，商業集群環繞 。附近的海珠萬達、合生廣場等超 20 萬方商業綜合體，為業主提供了更多的消費選擇 。從國內外知名品牌的時尚服飾、電子產品，到大型超市的日常生活用品，從電影院、KTV 等娛樂場所，到健身房、美容院等休閑設施，應有盡有 。業主既能享受項目自身商業配套帶來的便捷，又能在周邊大型商圈中體驗繁華都市的多元生活，真正實現繁華盡在家門口 。

【配套完善，全齡生活無憂】

在教育資源方面，中海大境周邊學府環繞，涵蓋從幼兒園到中學的全齡段教育體系 。項目北側配建托兒所、幼兒園，為幼兒提供了安全、優質的啟蒙教育環境 。西側規劃有 18 班小學及 72 班完全中學，將引入優秀的師資力量與先進的教學理念，為孩子們的基礎教育提供堅實保障 。旁邊現有華海九年一貫制學校（即華附海珠國際雙語學校），以及項目西北面直線 2 公里處的中山大學，為孩子的學業發展提供了良好的學術氛圍與升學通道 。從啟蒙教育到高等教育的銜接，都能在家門口輕松實現，助力孩子茁壯成長 。醫療資源同樣雄厚，周邊分布著南方醫科大學珠江醫院、廣州醫科大學附屬第二醫院、海珠區婦幼醫院、海珠區紅十會醫院、廣州市中醫院等多家醫療機構，醫療設備先進，醫療技術精湛 。無論是日常的身體檢查、疾病預防，還是突發疾病的救治，居民都能在短時間內得到專業、及時的醫療服務，為健康生活保駕護航 。此外，作為海珠區的核心區域，周邊的文化、體育、休閑等配套設施也一應俱全，滿足居民多樣化的生活需求 。?中海大境售樓處：400-033-1856【24小時預約熱線】

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中軸之上+三洲共生+約36萬方生態E-TOD綜合體+“大全超”布局，居住于此，擁有的不止是生活，更是超脫生活之上的，靈魂深處松弛、豐盈的精神場域。

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最新房產信息

國新辦舉行發布會央行宣布降準又降息

①潘功勝：降低存款準備金率0.5個百分點，預計向市場提供長期流動性約1萬億元；

②李云澤：進一步擴大保險資金長期投資試點范圍，為市場引入更多增量資金；

③吳清：全力支持中央匯金公司發揮類平準基金作用。

上海土拍吸金97億 東外灘地塊因何引發5家央企廝殺72輪？

①經過72輪廝殺，東外灘地塊被保利置業以42.41億元的價格競得，溢價率26.3%，成交樓面價80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印證中心城區與郊區結合、優先供給區域內優質土地的供地特征?！?/p>

③“上海熱度較高樓盤，其良好的去化效果，進一步增強了市場購買意愿?！?/p>

財聯社5月9日訊（記者 王海春）上海今日進行的土拍活動，延續了此前的熱度。

5月9日上海舉行今年第四批次供地。上海本次出讓4宗地，起始出讓總價84.1億元，平均起始樓面價為35482元/平方米。本場土拍共吸引了9家企業參拍，其中6家為央企，2家國企，1家港資企業。最終，這4宗地塊全部成交，2宗地溢價20%以上成交，2宗以底價成交，共攬金97.09億元。

其中，楊浦區東外灘地塊成為今日熱門。該地塊起拍價33.58億元，起始出讓樓面價63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、華潤置地、中海、保利置業共5家競買人參與競價。經過72輪競價后，該地塊被保利置業以42.41億元的價格競得，溢價率26.3%，成交樓面價80199元/平方米。

分析師表示，楊浦區東外灘地塊引發多家實力房企激烈角逐，很大程度上是因為該地塊具有較為明顯的地段優勢，以及周邊項目表現出較好的銷售業績。

一線城市房產大宗交易升溫多家實體公司大舉購樓

①西子國際旗下公司、樂鑫科技、樂鑫信息科技等企業近期先后出手，購入北京、 上海、深圳等一線城市的商辦類物業；

②業內人士指出，制造業及科技企業本身就有辦公、研發等方面需求，這些公司出手購樓未必是出于投資性考慮，更多是為了滿足自身辦公及企業發展需求。