廣東
觀點網訊：5月30日，廣州市海珠區AH050335地塊在廣州公共資源交易中心正式掛牌，起拍總價高達28.73億元，起拍樓面價為3.4萬元/平方米，競拍活動將于6月30日啟動。
此次掛牌的地塊位于星匯海珠灣旁，周邊聚集了濱江藝術街、廣紙天地薈、廣紙歷史公園等優質資源，且臨近地鐵11號線棣園站和燕崗站，交通便利性顯著。
此次掛牌的地塊住宅部分用地面積為12071.3平方米，計容建筑面積為84499.1平方米，容積率高達7.0。地塊內部還將配建4320平方米的幼兒園、800平方米的托兒所，以及文化室、居民建設產所等公建配套。競得人還需配建用地范圍內的道路用地、綠地用地等，實際成本將更高。地塊的高容積率和配套設施要求，預示著未來該地塊將打造為超高層小戶型住宅產品，以滿足市場需求。
值得注意的是，地塊所在的廣紙片區在5月初迎來了一次控規調整，目前仍在公示期。調整中最大的變化在于縮減了整體的建設規模以及商業的比例，并新增了1處小學用地。盡管地塊容積率在此次掛牌中未做調整，但出讓公告中提及了廣紙片區正在開展控規調整工作，未來或許仍有轉機。
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