5月28日，省委副書記、省長胡玉亭主持召開省政府常務會議，會議強調：加快推動“好房子”建設，滿足人民群眾對高品質生活的新期待，促進房地產市場平穩健康發展。

“好房子”可是今年的高頻詞。

從國家層面看，“好房子”在今年首次被寫進《政府工作報告》：適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

從我省實際看，年初以來，省委、省政府提出大力推動“好房子”示范項目建設。

2025年吉林省《政府工作報告》中也明確提出：大力推動10個以上“好房子”示范項目建設。

那么問題來了？

為什么要建好房子？

因為，老百姓最樸素的幸福就是能安居樂業，而安居才能樂業，要安居，就是要住“好房子”。

現在，大家對住房的功能、質量有了新期待，這些都需要將新一代的信息技術、綠色低碳技術、新型的建造技術等新技術，以及新產品、新材料、新工藝應用到房屋建設中去。

可以說，建造“好房子”，是政策層面的決策部署，也是人民群眾的殷切期盼，更應成為企業的主動選擇。

解答了為什么要建好房子的問題，大家最關心關切的，自然還是，好房子要怎么建？

首先，要建設“好房子”，自然要有好標準。

5月1日，住建部新版《住宅項目規范》正式實施。

新建住宅層高不低于3米；

4層及以上住宅設置電梯；

提高墻體和樓板隔聲性能；

系統提出無障礙和適老化建設方面的要求；

每套住宅都有滿足日照標準的房間；

可以看出，相較舊標準，《住宅項目規范》在層高、電梯配套、隔音降噪、無障礙設施、消防安全、適老化改造等方面的要求明顯提升。

中國吉林網注意到，省直相關部門也把“好房子”建設作為構建房地產發展新模式、促進房地產市場平穩健康發展的切入點，出臺了實施方案。

提出：

“提升源頭供給水平、提升服務功能水平、提升建造質量水平”等10個方面、48項政策措施；

制定了建設技術導則，提出“環境、功能、質量、服務”等8個方面、322項技術措施，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足多樣化改善性住房需求。

與此同時，長春市作為先行城市，已率先發布了《長春市“好房子”評價標準（試行）》，并于4月25日為首批10個試點項目授牌。

在這里也給大家劃一個重點。

《長春市“好房子”評價標準》涵蓋建設地段、規劃設計、建筑品質、開發企業和服務保障5大方面共50項標準，聚焦百姓關注的隔聲、串味、滲漏等問題，通過提高建設質量標準，著力解決百姓訴求。

其次，要建“好房子”，還需要好設計、好材料、好建造、好服務。

視線回到長春市，首批10個“好房子”試點項目之一的“保利·景陽和煦”項目現場，施工人員正緊張有序作業。據了解，該項目預計2027年6月交付使用。

在功能服務方面，針對“一老一小”提供適老化、適幼化服務，項目配建了450平方米嵌入式養老服務用房、2200平方米嵌入式托幼和托育服務用房、450平方米可用社區食堂、社區衛生服務中心的社區用房；

在建造質量方面，強化分項工程、關鍵工序的質量管控，杜絕返味、滲漏、開裂等質量通病。

視線再看向吉林市，同樣是“好房子”示范項目的“匯城·樾江山”施工現場，大型機械設備發出陣陣轟鳴聲。

據了解，在功能服務方面，該小區內配建了600平方米可提供嵌入式養老、社區食堂、社區衛生院等增值服務的社區用房；

還配有人臉識別、高空拋物、熱成像、軌跡追蹤等多項攝像裝置；

在建造質量方面，建筑層高3.05至3.3米，高于《住宅項目規范》要求的3米層高；

建筑外立面采用多年不變色、不脫落的鋁板和石材等材料，門窗選擇一線品牌的鋁包木和裝甲門，電梯選擇一線品牌的奧的斯電梯。

聚焦建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，吉林正在全面發力。

相信通過將新房子建設成“好房子”，將老房子結合城市更新改造成“好房子”，繼而建設更多的“好小區、好社區、好城區”，咱吉林人的生活一定能更舒心、更安心。

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記者 王昕

圖片來源 圖蟲創意

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