園區核心又一個豪宅要來了！

據說品質不輸珺華賦

這個項目就是奧體南建屋86號地塊

目前正在組建銷售團隊！

打造11棟12-17F小高層，帶下沉式庭院會所

全鋁板外立面，層高3.1米，3大戶型曝光

最大18.1米南向開間，雙套房+10.2米陽臺

預計7月份開始推廣，9月份正式公開售樓處

3大戶型同步曝光

面積段跨度非常廣

更多信息掃碼搶先看↓↓

奧體南建屋86號地塊，即蘇地2023-WG-86號地塊，位于獨墅湖大道北，蓮花新村南，占地約4萬㎡，容積率1.7。地塊西側就是保利珺華賦。

鳥瞰圖如下：

擬建11幢13-17F小高層，帶下沉式庭院會所，主入口位于彌陀涇，通向星塘街。

總平面圖如下：

10#首層平面圖：

10#標準層平面圖：同步曝光1個戶型，2梯4戶。

具體來看，邊戶3房2廳2衛設計

南向三開間，約10.3米面寬

入戶玄關，帶一個八百庫設計，方便收納雜物

客廳開間約4米，外接等寬開敞陽臺

主臥套房，開間3.3米

中間戶跟邊戶一樣

區別在于玄關處少了一個八百庫設計

1#首層平面圖：

1#標準層平面圖：同步曝光1個戶型，2梯2戶。

具體來看，4房2廳3衛

南向四開間+雙套房，約15.4米面寬

入戶玄關，客廳開間約5.4米連接陽臺

南次臥外接等寬封閉陽臺

主臥套房設計開間3.6米

其余臥室開間3.4、3、2.9米

6#首層平面圖：

6#標準層平面圖：同步曝光1個戶型，2梯2戶。

具體來看，4房2廳3衛

南向五開間+雙套房，約18.1米面寬

入戶玄關，帶一個儲藏間

客廳開間約6.9米，外接10.2米開敞陽臺

主臥套房設計開間4.2米

其余臥室開間3.7、3.3、3米

6#立面圖：外立面幾乎全鋁板，采用淺灰色、中灰色、銀白色等鋁板，層高3.1米。

最后再來回顧下拿地經過——

園區奧體南86號地塊，在2023年11月被蘇州斜港置業競得，樓面地價22000元/㎡，溢價率0，總價約15億。

根據出讓要求，地塊裝修交付，裝標不低于2000元/㎡且不高于5000元/㎡。

一路之隔為獨墅湖高教區，周邊各項設施齊全，商業方便聚集了翰林鄰里中心、文薈商業街，生活氛圍非常濃厚。交通上靠近地鐵8號線東延路站和地鐵6號線，南側是獨墅湖大道，出行便利。

值得一提的是，這塊地拿地價僅2.2萬/㎡（珺華賦地價2.2萬/㎡），未來售價可能會有驚喜，而且還有小戶型，低總價上車園區可以重點關注！坐等后續更多消息！