各位親：

近期，市規自委發布多處征地公告

從征地目的來看

均為馬滿路西延或者相關道路工程

此外

西沙屯滿井的棚改相關工程

也有征地公告發布——

01

馬池口鎮西坨村

02

馬池口鎮東坨村

03

馬池口鎮東坨村

04

沙河鎮踩河新村

此外，小編在北京市規劃和自然資源委員會獲悉：征收土地預公告（京（昌）地征預〔2025〕17號）

為實現《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》和《昌平分區規劃(國土空間規劃)(2017年-2035年)》,根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規的規定，經昌平區人民政府研究決定，現發布征收土地預公告:

一、擬征收土地的位置、范圍、權屬等

位置:昌平區沙河鎮

范圍:東至規劃東沙河河道西藍線，南至金河水務用地北邊界，西至昌平公路分局用地東邊界，北至現狀順沙路南邊界

權屬:昌平區沙河鎮西沙屯村

用途:二類居住用地(R2)、文化設施用地(A2)、基礎教育用地(A33)、體育用地(A4)綜合性商業金融服務業用地(B4)、供電用地(U12)、社會停車場用地(S4)、公園綠地(G1)等

二、征收土地的目的

依據北京市發展和改革委員會《關于昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治A地塊項目重新核準的批復》[京發改(核)〔2025〕43號]，本次擬征收土地用于昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治A地塊項目建設，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定的征收農民集體土地情形。

三、開展土地現狀調查

擬由北京建工地產有限責任公司開展土地現狀調查，在對擬征收范圍內進行土地現狀調查工作時，請有關單位和個人予以積極配合。

四、其他事項

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種，搶建的，一律不予補償;本公告自2025年4月22日起至2025年5月8日止在沙河鎮政府、西沙屯村予以張貼。

此外，小編在北京市公共資源交易服務平臺獲悉：昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治A地塊項目CP01-0201-0015地塊安置房項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）、昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯東路、西沙屯一巷）道路施工總承包

昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治A地塊項目CP01-0201-0015地塊安置房項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）

昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造和環境整治A地塊項目CP01-0201-0015地塊安置房項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）

項目招標單位： 北京建工地產有限責任公司

項目概況： 項目地點位于北京市昌平區沙河鎮，東至東沙河西路，西至西沙屯東路，北至CP01-0201-0016和CP01-0201-0017地塊邊界，南至高教園北三街。

建設用地17900平方米，建筑規模約44213.00平方米（不含地下）。CP01-0201-0015地塊為R2二類居住用地，控制高度60米；

招標內容：本次主要內容為： 本項目方案設計、初步設計、施工圖設計、施工現場服務以及竣工驗收階段的設計配合工作，包括施工招標配合、工程洽商、設計交底、分部工程驗收等。

估算投資：40952 萬元

標段劃分： 無

昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯東路、西沙屯一巷）道路施工總承包

項目名稱：昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目配套市政交通工程（西沙屯中街、西沙屯西路、西沙屯東路、西沙屯一巷）道路施工總承包

招 標 人：北京建工地產有限責任公司

項目概況：工程位于北京昌平區，本項目共包含3條支路：西沙屯西路、西沙屯東路、西沙屯中街；一條街坊路：西沙屯一巷。

投資估算：7500 萬元

招標范圍：本次工程量清單編制范圍為昌平區沙河鎮西沙屯、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊市政配套工程，包括道路工程、交通工程、綠化工程、照明工程、交通科技工程、給水工程、污水工程、再生水工程、雨水工程等施工圖紙內的全部工程，具體工程界面詳見招標文件。

建設規模：地上建筑規模:本項目共包含3條城市支路:西沙屯中街(西沙屯外環路-西沙屯東路)、西沙屯西路(西沙屯中街-高教園北三街)、西沙屯東路(西沙屯南街-高教園北三街)，1條街坊路:西沙電一巷(西沙屯南街-西沙屯中街)，新建道路全長約1.44公里;地下建筑規模:新建雨水管道干管長度總計約1435米，支線長度總計約 225 米，管徑為中500mm~1600mm:新建污水管道干管長度總計約1065米支線長度總計約230米，管徑為400mm;新建給水管道干管長度總計約1515米，支線長度總計約165米,管徑為DN200mm~DN300mm;新建再生水管道干管長度總計約 1115 米支線長度總計約 50 米，管徑為DN200mm。詳見圖紙及工程量清單。

去年5月

規自委昌平分局快速核發了

昌平區沙河鎮西沙屯村、

滿井西隊村棚戶區改造

土地開發B地塊項目

CP01-0201-0001等地塊

用地項目的建設工程規劃許可證。

昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目CP01-0201-0001等地塊用地項目，總建設用地面積約6.6公頃，總建筑面積22.6萬平方米。含住宅1418戶，配建社區配套約3000平，配建幼兒園7655平。

該項目建設打造和諧、宜居的住宅社區，為沙河高校教職工和中關村科技創新基地產業人才提供居住保障；配建社區配套及幼兒園，解決周邊社區公共服務及入學需求，助推昌平居住環境高質量發展。

項目位于 西沙屯街區

沙河鎮CP01-0201-0001~0027

地塊范圍內

西側緊鄰京藏高速輔路

東側鄰近棚改安置房項目

去年4月

北京市規自委昌平分局對

昌平區沙河鎮西沙屯村、

滿井西隊村棚戶區改造

土地開發B地塊項目

CP01-0201-0001等

地塊用地項目進行了公示

再來回顧一下相關內容

公示說明

昌平區沙河鎮西沙屯村、滿井西隊村棚戶區改造土地開發B地塊項目CP01-0201-0001等地塊用地項目位于昌平區沙河鎮，東至CP01-0201-0009東邊界、南至規劃西沙屯南街、西至規劃西沙屯外環路、北至高教園北三街。項目總用地面積65957.258平方米，總建筑面積226511.629平方米，其中地上建筑面積154439.929平方米，地下建筑面積72071.70平方米，容積率0.8~2.6，綠地率30%，建筑高度53.25米，最終規劃指標和方案布局以規劃審批為準。

西沙屯和滿井西隊村棚改項目的實施

對于改善村民居住環境

提高村民生活水平

提升城市景觀起到重大作用

希望項目加緊實施

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■說明：本文由家住昌平編輯整理發布，轉載請注明

■本號法律顧問：北京市恒略律師事務所，咨詢微信：jwbei2

■部分圖文信息整理自：市規自委、北京市公共資源交易服務平臺、昌平區政府網站

封面圖來自網絡僅供示意參考

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