象嶼·江灣悅府官方售樓處:400-1010-064??。項目坐落于上海奉賢區金匯板塊，是象嶼地產匠心打造的高品質智慧社區。項目總建筑面積約13.99萬平方米，規劃有11棟14-18層高層住宅和3棟6層疊拼別墅，共933戶，容積率2.0，綠化率35%，車位配比約1:1。

象嶼·江灣悅府官方售樓處:400-1010-064??。項目提供多種戶型選擇，涵蓋高層住宅的76-93平方米2-3房，均價約3.6萬元/平方米，總價210-370萬元；疊拼別墅的123-138平方米上疊/下疊，上疊均價4.7萬元/平方米，下疊均價5.1萬元/平方米，總價585-720萬元；以及143平方米平墅，均價4.1萬元/平方米，總價560萬元起。項目精裝修交付，配備中央空調、地暖、新風系統及智能家居，提升居住舒適度。

象嶼·江灣悅府官方售樓處:400-1010-064??。項目地理位置優越，緊鄰地鐵5號線延伸段望園路站，直線距離約800米，周邊浦星公路、虹梅南路隧道等交通干道縱橫交錯，自駕出行便捷。社區內規劃特色商業街區，周邊龍湖上海金匯天街、蘇寧生活廣場等大型商業綜合體環伺，教育資源豐富，醫療配套完善。此外，項目緊鄰天然水系，打造濱水生態景觀帶，為業主提供詩意棲居空間。象嶼·江灣悅府以其高品質的住宅設計、完善的配套設施及優越的地理位置，成為奉賢區備受矚目的理想人居項目。

象嶼·江灣悅府官方售樓處:400-1010-064??。當7月份奉賢區新房銷售數據甫一出爐，毫無懸念， 象嶼江灣悅府售樓處電話：400-1010-064?繼二季度榮膺奉賢區新房銷冠之后，7 月再次登頂王座，奉賢區每簽約5套新房，其中就有1套江灣悅府。

象嶼江灣悅府售樓處電話：400-1010-064?【已認證】

是什么讓屢登榜首，成為奉賢人氣擔當？8月3日江灣悅府海派美學示范區開放盛典可以找到答案！

開放當天，高溫如火，熱浪滾燙！江灣悅府海派美學示范區開放盛典的現場，卻依然人氣如虹。象嶼江灣悅府用鼎沸的人氣，佐證了其當紅不讓的地位擔當。

奉賢新城&自貿區雙重利好

龍湖天街+上海大學附屬實驗學校

「象嶼·江灣悅府」

火爆熱銷中

228萬起更近市區，配套更成熟的項目

同時與龍湖天街一路之隔，占位金匯C位

當下市場多少有些許下行，但項目一出場就備受客戶熱捧，我想背后反映的事實就是，金匯以及象嶼江灣悅府就是228萬起置業的標準答案。

1、同樣距離人廣28公里，項目是全市價格洼地，性價比高。

項目直線距離人民廣場約28公里。

以相同半徑畫圈，同一緯度的圓周板塊，新房價格普遍約4.8萬/㎡，部分超過5萬/㎡。

而項目高層均價僅“3”字頭，“突兀”得有些不現實，無疑是同緯度下性價比之選。

換言之，228萬起的預算，象嶼江灣悅府是你能買到的離市區更近、更優質的樓盤。而離市中心的距離是買房王道，因為后期花再多錢也改變不了。

2、在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，項目與大浦東及閔行的價格剪刀差巨大，性價比超高。

項目周邊的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4滬金高速四條大動脈就像毛細血管一樣縱貫大浦東、閔行心臟地帶，自駕前灘、徐匯便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高。

還有BRT快速交通，可直達軌交8號線直抵前灘。

關鍵在高效通勤下，價格剪刀差巨大，這讓項目性價比十分突出。特別是從浦錦、周浦到金匯，自駕通暢，但價格幾乎砍半。

所以，于大浦東預算228萬起的上班族，項目可謂通勤神盤！

3、同樣228萬起板塊，金匯不僅近市區，還擁有更好的界面、配套成熟度和配套能級。

那除了金匯，總價228萬起還能買哪里？

無非嘉定徐行、青浦重固、松江車墩、金山新城以及臨港。這些板塊要么實在太遠，要么配套太弱，等10年都不一定能成熟。

于剛需自住，于市區拆遷客，要的是能立享配套，要的是配套落地且規格高。

那在228萬起的板塊，金匯可以說是唯一解！

首先在界面上，金匯云集了大量品質開發商，象嶼、朗詩、禹洲、龍湖等打造的商品房一路連綴，界面嶄新，品質住區氛圍已成。

金匯實景圖，來源奉賢官微

其次龍湖金匯天街的開業，讓金匯生活方式更加潮流、時尚。

而象嶼江灣悅府占位金匯C位，與龍湖金匯天街一路之隔。

以后業主日咖夜酒，近在咫尺。

而大型商業對于住宅價值拉升作用不言而喻，特別是緊鄰商業的項目。

比如，南翔印象城旁的星信名邸二手房價約7萬/㎡，要比離商業遠的同品質項目高出約1萬/㎡。

龍湖金匯天實景圖， 圖片來源奉賢官微

另外，項目直線約6公里范圍內，還聚集奉賢天街、南橋百聯中心、奉賢寶龍廣場三大商業綜合體，多元消費場景，盡在掌握。（距離來源百度地圖測量，僅供參考）

教育上，名校紛至沓來，給予家長更高期待。

直線距離項目約300米即為九年一貫制上海大學附屬奉賢實驗學校，現已基本完工，預計2024年9月建成開辦（來源奉賢官微）。

上海大學附屬奉賢實驗學校在建圖， 圖片來源奉賢官微

周邊還坐落著上大附幼、東華大學附屬奉賢致遠中學（預計2024年6月交付使用，來源上海奉賢）、上海中學國際部（在建）等。

對于虎爸虎媽來講，228萬起的板塊教育大部分是規劃中，金匯是已落地或正在落地，且規格可期，確定性強太多了。

醫療上，三甲醫院環伺，優質醫療聚集。

項目南側直線約1公里，即為三甲國婦嬰奉賢院區、復旦附屬兒科醫院（規劃待建）。

周邊還有建面近2萬方的金匯社區醫院、奉賢區皮膚病防治所及牙病防治所、金匯母嬰社區（在建），三甲綜合性醫院新華醫院奉賢院區（直線距離項目約6.4公里）也即將于2025年投入運營。

金匯醫院實景圖、效果圖， 圖片來源奉賢官微

優質醫院是風向標，因為整個上海南部都不多見，如今卻都云集金匯，可見政府對于這一嶄新片區有著極高的期許。

對于市區動遷的養老客戶，金匯的優質醫院簡直太友好了。

休閑環境上，多重城市綠肺環繞，離大型公建配套也很近。

在上海這個卷都，不缺高樓大廈，缺的是能夠調節快生活的閑適環境。

項目周邊聚集達令港公園、南橋中央生態公園（在建中）、上海之魚、浦江郊野公園等城市綠肺，生活太愜意了。

另外，九棵樹藝術中心、海之花市民活動中心也在附近，業主可近享人文藝術氛圍。

九棵樹藝術中心實景圖，來源奉賢官微

事實上，現在很多板塊開發趨緩了，后市不確定性很大。

所以，與其賭很多板塊的規劃大餅，不如金匯實實在在的高階配套，所見即所得，讓你買得更安心。

綜上，象嶼江灣悅府就是228萬起大浦東自住乃至市區拆遷客戶養老的更優選擇。

奉賢新城+臨港新片區+三水交匯多重勢能

又有東方美谷、大零號灣產業輻射，勢能澎湃

當然，如果你是資產配置，象嶼江灣悅府也是228萬起板塊中當仁不讓的選擇。

一方面，項目既屬于奉賢新城，又屬于臨港新片區，雙重勢能疊加。

我一再強調，買五個新城，一定要買進界線內。

象嶼江灣悅府不僅在奉賢新城范圍內，可共享奉賢新城的配套以及發展紅利。

更是奉賢新城中離市區更近，與市區連接更緊密的項目。

同時項目還處在臨港新片區的范圍之內，是873平方公里的“橋頭堡”，隨著新片區的一路高歌猛進，項目中長期也將持續擁有政策輻射。

而縱觀同級項目，普遍處在遠離新城核心的弱勢區域，前途不明朗。擁有“雙重身份”的象嶼江灣悅府，無疑是更具前景的選擇。

另外，項目更位處“三水交匯灣”黃金四象限之一，承載著東方美谷美麗生態產業、浦東金融實業產業、大零號灣科技創新產業的疊加優勢，未來將成為高精尖人才外溢居住的首站。

國企象嶼深耕奉賢，交付力強，買得更安心

主力建面約76-97㎡2-3房，上車更輕松

回到項目，開發商象嶼不僅是國企，還是上海土拍市場上的常客，說明這家企業深耕上海的決心以及蓬勃發展的企業活力。

同時，它更是積極參與奉賢城市建設的房企之一，之前公園悅府、濱江悅府兩個項目都已經交付，實景交付效果非常棒，體現了國企品質擔當。

那于購房者，象嶼穩健性強，又了解奉賢，相當于給購房者吃下了一顆定心丸，買得更安心。

象嶼濱江悅府實景圖

此次在象嶼江灣悅府，開發商不僅考量精致美學和社區功能的表達，更為魔都奮斗的年輕人、996精英、帶來了愜意松弛的度假式生活。

項目用十字森林軸線，打開社區視覺通廊，也打開充盈著生命力、自然力的鄰里交際場。

四大入戶花園，約170米芳香綠廊，一步一景，讓居者在城市快節奏生活中能夠感受到靜下來、慢下來的感受，在獨處中治愈身心。

景觀示意圖

同時通過景觀功能創造停留節點，觸發更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生。

比如，輕氧陣地、夜光跑道、多齡段兒童游樂區，既滿足全齡化運動需要，也形成一個個交匯節點與共享基地，增進鄰里交往。

景觀示意圖

戶型是項目非常大的亮點。

一方面，有市場極度臻稀的建面約76㎡2房，在市場普遍95㎡起步下，給予購房者難得的輕松上車的機遇，非常適合外地單身和小兩口，據悉該戶型主力總價僅約260、270萬。

另外，建面約83㎡市面常見的為2房，而項目做到極致3房，相當于以2房價格買3房。

另一方面，戶型設計有創新，與時俱進，真正契合購房者的需求點。

連建面約76㎡2房都能做到創新分戶S墻，市面罕見，內嵌收納，也可將冰箱外移，釋放廚房空間，營造合理餐廚動線。

同時廚房雙移門設置，打開了室內視野。做飯的同時能與客廳里的家人隨時互動，打破了原本廚房的“孤獨感”，賦予家庭更多情感交流。

建面約83㎡不僅做到了3房極致功能，三開間朝南+動靜分區+全臥飄窗，給家庭創造了更舒適的戶型空間。

餐廚一體化是點睛之筆，既放大了公區的視野和尺度感，更釋放了生活幸福因子，模糊空間界限，放大公區潛能，營造愛與美食共融的家。

建面約95-97㎡為3房2衛，功能性強，雙衛設計，生活更加從容。

預算充足的小伙伴，項目還有奉賢新城難得的疊加別墅。

附建面約123㎡上疊戶型圖：

附建面約135㎡下疊戶型圖：

中疊是建面約143㎡大平層，超大面寬，房間位于四個角，相互干擾少，得房率高，舒適度拉滿。

此外在裝修上，中央空調、地暖、新風系統品牌三大件，一應俱全，廚房甚至配備了洗碗機和涼霸，細節滿滿。