尚灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于上海市閔行區顓橋板塊的一個大型住宅項目，具體地址為滬閔路1998號。該項目由上海地產星僑置業有限公司開發，地理位置優越，毗鄰大零號灣科創灣區，處于閔行主城核心發展片區尚灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》。

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尚灣林語占地面積約105636.6平方米，建筑面積約172000平方米，容積率為1.60，綠化率達到35%，規劃有31棟樓棟，總戶數為1726戶。項目提供普通住宅和洋房兩種物業類別，主力戶型包括約81-130平方米的2-4房，滿足不同家庭的居住需求。均價約為61500元/平方米，總價區間在480-860萬元/套。尚灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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項目周邊配套設施完善，交通方面，臨近地鐵5號線劍川路站，周邊還有15號線以及即將開通的23號線，出行十分便利。商業方面，周邊有龍湖閔行天街、萬達廣場等五大高能級商業環繞，滿足居民的日常購物和娛樂需求。教育資源豐富，交大附中閔行分校等優質學校分布在周邊。此外，項目還規劃有約15萬方的天然水域，構成未來理想水岸，為居民提供優美的居住環境。尚灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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尚灣林語以高品質的建筑和完善的配套設施吸引了眾多購房者的關注。項目由國企開發，房屋質量有保障。得房率約79%-83%，遠高于市場同類型產品。同時，項目還注重社區景觀和居住環境的打造，為居民提供舒適、宜居的生活空間。預計交房時間為2026年3月，目前正在火熱銷售中。

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尚灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

如今，上海產業三巨頭分別是漕河涇、張江、和大零號灣，三巨頭形成黃金三角格局。灣林語 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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但漕河涇片區房價已經高達15W+/㎡,張江唐鎮片區也已經達到了11w+/㎡，撬動有一定難度，不如把目標放在黃金三角之一的大零號灣。

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大零號灣現在還處于價格洼地，未來產業發展成熟之后，勢必成為科創產業的又一高地！????

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示意圖

大零號灣所處的顓橋板塊，出現了一個低門檻盤：「尚灣林語」！

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從價格上看，目前的整個閔行主城區，尚灣林語的競爭優勢十分明顯。

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示意圖

閔行顓橋 5號線

世界級科創灣區腹地

大零號灣

約180萬方大城國企巨獻

閔行主城「尚灣林語」

加推建面約81-149㎡2-4房

均價5.93萬/㎡！

即將入市！

01

世界級科創腹地????

作為政府對標美國硅谷打造的世界級科創灣區，大零號灣以上海交通大學、華東師范大學為核心，將成為中國科創中心重要策源地。與漕河涇、張江科學城，共建上海全球影響力科創中心。

大零號灣效果圖 圖源網絡

根據指示，大零號灣是上海南部科創中心的載體，目前板塊內已入駐企業1800余家，近20家企業進入擬上市梯隊，10多家創新創業孵化載體、超300家創投服務機構，還有近百個專業化科創服務機構和平臺！（來源：科創閔行）

大零號灣效果圖 圖源網絡

大零號灣2035年目標形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地，繼1.0漕河涇、2.0張江科學城后，拿下科創3.0腹地的稱號！

示意圖

相比張江、漕河涇職住分離的模式，大零號灣依靠C-T-O三大功能分區，真正實現“產學研住”形成閉環，未來勢必將會吸引越來越多的高能級產業、人才的導入。

示意圖

「尚灣林語」所在的T字型區域，全面接收各個功能片區的能級輻射，占位科創腹地核芯！

2180萬方城市融合體????

「尚灣林語」是上海重點城中村綜合改造項目、閔行區率先認定的3大市級重點改造項目之一，肩負上海城中村改造樣板的使命！

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「尚灣林語」由上海房地（集團）有限公司開發，上海地產集團與上海同頻共振發展21年，是上海城市更新的先行者。

示意圖

閔行經濟開發區、虹橋經濟開發區、黃浦江兩岸45公里濱江生活岸線、三林楔形綠地等整片開發、城市更新的區域，都出自上海地產集團之手。

本次上海地產以大城改造為主旨，打造了約180萬方自然城市融合體。商辦、教育、文體、生態四位一體全面開花。

約21.5萬方開放式商辦街區：體量相當于3個美羅城、4個恒隆廣場。?????

約3萬方活力文體中心：涵蓋運動場館、文教場館等，可滿足全年齡段日常活動！

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示意圖 來源于網絡

約3.44萬高質人文教育：緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”。

約86萬方自然生態+約15萬方天然水岸。

示意圖 實際以交付為準

整個大城規劃，面積接近90%的配套，服務面積10%的住宅。

【交通資源】：

5號線劍川路、15號線；嘉閔線(預計2027年開通)、虹梅路高架、滬金高速、申嘉湖高速等等。

區位示意圖

【商業資源】：

除去自帶的約21.5萬方開放式商辦街區，還有龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場等；

龍湖上海閔行天街

【優質教育】項目包含約3.44 萬教育用地、緊鄰“環交大閔行校區基礎教育生態區”；

上海閔行區馬橋實驗學校

【醫療資源】：

閔行腫瘤醫院、上海第五人民醫院等等為居民保駕護航！

復旦大學附屬第五人民醫院

【生態休閑】：

約86萬方都心自然秘境，閔行公園、金塔公園、科創公園3大公園，住進綠色里。

「尚灣林語」位于上海主城閔行顓橋板塊，緊鄰大零號灣科創高低，軌交5號線劍川路站地鐵口，龍湖天街等，交通、商業、教育、醫療、生態一應俱全。

3低密全維度人居???

「尚灣林語」直接實現了降維打擊，帶來約79-83%超高得房率，不僅超越了同類型產品，甚至超過了不少洋房產品！

這多出的空間可是實打實地給到了住戶更加開闊、舒適的居住體驗。

而這次推出的建面約81-149㎡2-4房戶型，完全能夠滿足不同家庭的實際居住需求，真正做到了覆蓋全生命周期。

從設計來看，三開間朝南+LDKB一體化+主臥套房+雙衛設計，戶型方正，通透，動靜分離，讓生活更加自在從容。

橫向對比，目前市面上百平米三房普遍都是“2+1”，更有甚者還是“1+2”。

直白點說，它們最小的次臥很難放下一架完整的床。交房后，業主只能被迫用飄窗改造榻榻米或者直接用作書房。這樣就徹底失去了買三房，改善全家生活品質的初衷！

而尚灣林語百平米三房產品是正三房，每一間次臥，都能真正做到讓每一位家庭成員都能夠躺在床上，享受美好的休憩時光。

同時，更是解放了飄窗，讓它真正能夠將窗外的綠意蔥蘢和水岸煙波，移植入室內，陪伴生活的點點滴滴。

看過現場的朋友一定深有體會，雖然只是101㎡的面積，但空間感和使用率相當于市場上110㎡的產品。

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這完全得益于高得房率，市場普通的得房率大約72-75%左右，而尚灣林語的得房率高達81%，所以室內的空間感是非常強的，也是競品無法比擬的。

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同時，戶型設計方正正氣，動靜分離，完全的將活動與休息空間隔離，保障休息區的私密性。而公區的客餐廚一體化設計，聚融家庭成員間的親密度，創造溫馨的交流環境。以及全屋飄窗設計，再一次加強的空間感和使用率，滿足更多生活場景。

第二，品質感很強。

首先，全屋配備日立中央空調，采先進的靜音技術，既質量優異又節能環保，營造舒適的室內環境。全屋鋪設地暖品牌為世界領先的威能，并全屋鋪設。

其次，精裝品牌均采用國際知名品牌，保證了使用的舒適感與品質力。比如廚房櫥柜選用了威乃達的定制櫥柜，作為專業的廚房柜品牌，除了質感易清潔也很重要。

西門子的廚房三件套，除了品質更將先進科技融入廚房生活。還有弗蘭卡大尺寸水槽，使用更方便。前置凈水設備，保證家人用水的安心。

衛浴品牌選取了一線品牌唯寶，其中馬桶是一體式智能坐便器，靜音度高、不沾污、易清潔。龍頭和花灑也均采用一線品牌高儀，品質有保障，節能環保。

臺盆采用釉面光潔，不沾污，易清潔。打造了大空間的鏡面柜收納，可以收納牙刷架、吹風機電源等，讓生活井井有條。

超80%得房率：???

19-01地塊的得房率到達約78.6%-82.2%，同樣價格更大的空間體驗。????

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效果圖

低密小高層，以約1.6-1.8低密容積率，打造了全小高層的國際低密住區，首批次入市的19-01地塊最大樓間距可達約38米。

效果圖

幾乎所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞，坐擁攬園望林觀水視野。?

效果圖????????

社區會客廳：

在社區景觀方面，通過“一心兩軸一環一帶七花園”的復合造景，布局有風森會客廳、陽光草坪、林蔭步道、能量花園、萌寵樂園，環形慢跑道等多重節點，全齡段滿足當代人居需求。??????

效果圖

預計商品住宅及市政配套項目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預計在2026年底前打造完成。

效果圖

閔行顓橋 5號線

世界級科創灣區腹地

大零號灣

約180萬方大城國企巨獻

閔行主城「尚灣林語」

加推建面約81-149㎡2-4房

均價5.93萬/㎡！

即將入市！