5月30日，濟南發布《關于進一步優化住房公積金政策的通知》，購買高品質住宅、多子女家庭或高層次人才、購買現房的，貸款額度上浮政策可疊加使用，最高貸款額度為170萬元。放寬住房公積金親情提取政策，支持購房首付款提取家庭代際互助、支持還貸提取家庭代際互助。全文如下：

關于進一步優化住房公積金政策的通知

各住房公積金繳存人：

為深入貫徹落實市委、市政府關于提振消費有關工作部署，進一步加大住房公積金對繳存人住房消費的支持力度，結合我市實際，經市住房公積金管理委員會審議通過，現對住房公積金使用政策作進一步優化，有關事項通知如下。

一、提高購買高品質住宅公積金貸款額度

購買本市高品質住宅（高品質住宅以住建部門認定為準）申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由按家庭當期最高貸款限額上浮20%調整為上浮30%。購買高品質住宅、多子女家庭或高層次人才、購買現房的，貸款額度上浮政策可疊加使用，最高貸款額度為170萬元。

二、放寬住房公積金親情提取政策

（一）支持購房首付款提取家庭代際互助。繳存人在我市購買自住住房時，夫妻雙方父母、子女可申請提取住房公積金用于支付首付款（要求父母、子女中的一方與購房職工夫妻中的一方在同一戶口簿上）。

（二）支持還貸提取家庭代際互助。繳存人在我市購買自住住房并辦理住房貸款的，進一步擴大還貸提取業務范圍，將辦理人員擴展至職工夫妻雙方父母、子女（要求父母、子女中的一方與購房職工夫妻或共有產權的共同借款人夫妻中的一方在同一戶口簿上）。

本通知自2025年6月1日起執行（涉及貸款政策的實施以房屋網簽時間為準，2025年6月1日（含）之后網簽的按新政策執行）。本次調整未涉及的住房公積金使用政策按原規定執行。

政策解讀：關于放寬住房公積金貸款政策解讀

一、政策背景

為更好地滿足人民群眾日益增長的居住需求，按照山東省住建廳等六部門《關于支持“好房子”建設的若干政策措施》（魯建發〔 2025 〕7 號）等相關要求，加大公積金支持力度，以充分滿足繳存人購房貸款需求為原則，對購買高品質住宅項目申請住房公積金貸款的家庭，適度上浮最高貸款額度。

二、決策依據

《住房公積金個人住房貸款業務規范》《山東省高品質住宅開發建設指導意見》《山東省住建廳關于公布高品質住宅試點項目的通知》等文件規定。

三、具體舉措

1.根據住建部門出具的認定意見，購買高品質住宅申請公積金貸款的，最高貸款額度按家庭當期最高貸款限額上浮20%調整為上浮30%。即一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由72萬提高到78萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度由120萬提高到130萬元。

職工家庭貸款最高額度(單位:萬元)：

2.購買高品質住宅、多子女家庭或高層次人才、購買現房的，貸款額度上浮政策可疊加使用，最高貸款額度為170萬元。一人申請貸款最高額度由78萬提高到102萬元，兩人繳存家庭申請貸款最高額度由130萬提高到170萬元。

四、注意事項

1.以上政策的實施以房屋網簽時間為準，2025年6月1日（含）之后網簽的按新政策執行。

2.本次調整未涉及的住房公積金貸款政策按原規定執行。

政策解讀：關于放寬住房公積金親情提取政策解讀

為進一步發揮住房公積金制度優勢，支持職工家庭住房需求，我市對住房公積金提取政策進行了調整，涉及首付款提取及還貸提取業務的辦理范圍放寬。以下從政策背景、核心變化、注意事項三個維度進行解讀。

一、政策背景

為深入落實《山東省住房公積金促消費專項行動計劃實施方案》，進一步加大住房公積金對繳存人住房消費的支持力度，濟南住房公積金中心結合實際，聚焦政策優化，以“親情提取” 機制為突破口，實施了一系列有力調整，致力于拓展代際支持，助力職工緩解購房及還貸壓力，推動房地產市場穩健發展。

二、核心變化

（一）首付款提取業務辦理范圍放寬

原政策要求：根據《濟南市提取住房公積金支付購房首付款實施細則（試行）》的規定，首付款提取業務僅限職工及配偶辦理。

新政策規定：支持提取職工夫妻雙方父母、子女住房公積金用于支付購房首付款，父母、子女一方與購房職工夫妻任一方需在同一戶口簿。通過代際資金整合，減輕職工購房首付款籌措壓力。

（二）還貸提取業務辦理范圍放寬

原政策要求：還貸提取業務辦理范圍僅限職工和配偶及共有產權的共同借款人及配偶。

新政策規定：在本市購買自住住房且已辦理住房貸款的職工，還貸提取業務辦理范圍擴大，除職工夫妻雙方外，還包括其父母與子女（父母、子女中的一方與購房職工夫妻或共有產權的共同借款人夫妻中的一方需在同一戶口簿）。還貸提取范圍擴大后，家庭可支配還貸資金增加，有助于減輕職工還款壓力。

三、注意事項

（一）提取住房公積金支付購房首付款業務要求職工本人持相關材料到現場辦理，配偶、父母、子女辦理的，需同時到場。

（二）還貸提取范圍放寬僅限在我市購買自住住房并辦理住房貸款的職工，所有提取人提取總額度不得超過該筆貸款已償還的總額度。

（三）父母、子女申請辦理的，除按原規定提供相關申請材料外，還需提供戶口簿。

來源｜濟南公積金

編輯｜陳吉康 、張碩

復審｜張侃

終審｜王蒨