陜西
杭州樓市這個小陽春真是冰火兩重天。
杭州樓市里面分化的還是挺明顯的。
杭州樓市的老城區那邊房價普遍還是降了，而且杭州樓市的新區那邊，反而還反彈了。
杭州樓市從3月底到5月底，杭州樓市的錢江新城板塊和四季青板塊房價都從61000跌至60000元，望江板塊房價也從52000跌至51000，近江房價從40000跌至39000，以及等等的。
而杭州樓市的錢江世紀城板塊房價卻從44000元漲至45000元，濱江區政府板塊從41000元漲至42000元，以及等等的。
整體來看，杭州樓市內部分化還是比較明顯。
彭叔覺得杭州樓市小陽春能有這種分化，和杭州樓市的那幾個土拍地王，以及杭州樓市的錢江世紀城等區域外地炒房客比較多有關。
杭州樓市今年小陽春出了那么多塊地王，把杭州樓市的預期給拉高了，再加上杭州樓市里面本來炒房客就多，他們把自己的掛牌價給也抬高，給杭州樓市拉聲勢，這些疊加下來，造就了杭州樓市。
彭叔覺得杭州樓市小陽春的熱度很難維持下去，杭州樓市里面房價下跌的板塊是要比杭州樓市上漲的板塊多的多，而且杭州上漲的板塊幅度也不大，后期如果沒有新的利好加持，杭州房價還是會下跌的。
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