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基礎信息?

• 開發商?：眾誠易達地產（同集團項目曾推出“調價補差”政策保障業主權益）
• 位置?：河北省三河市燕郊鎮福興路東側，緊鄰在建北京地鐵22號線（平谷線）高樓站（直線距離約1200米）
• 區域屬性?：隸屬燕郊科學城板塊，定位高端改善型社區，屬成熟居住區
  

?建筑風格?

• 現代中式設計，融合傳統韻味與現代建材，外立面采用和平鋁材+low-e玻璃，兼顧隔熱保溫與美觀
• 物業類型
• 高層洋房?：10層建筑，層高3.15米，戶型為109㎡（三居）、121㎡（三居）、146㎡（四居）23。
• 商墅產品?：235㎡疊拼/合院，天然氣入戶，40年產權

價格與銷售?

• 均價?：13500元/㎡起，總價區間147-197萬元/套
• 開盤時間?：2025年5月31日，預計2026年12月31日交房
• 促銷政策?：開發商曾針對同區域項目推出“買貴退差價”保障
• 地上總建面：11.7萬
• ?容積率：約1.5
• ?綠化率：35%
• ?總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）
• ?總層高：10層（洋房）
• ?建筑層高：3.15米
• ?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅
• ?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡
• 商墅面積：235㎡（天然氣入戶）
• 戶型圖品鑒

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40年商墅

戶型圖品鑒

交通配套?

• 軌道交通?：
  • 地鐵22號線（在建）高樓站直線距離約1公里，2025年通車后4站直達北京城市副中心
• 自駕路網?：
  • 緊鄰京平高速、京秦高速、通燕高速及102國道，快速連通北京東六環
• 公交接駁?：三河310路公交“國科稀土公司站”覆蓋周邊

生活配套?

• 商業?：依賴燕郊科學城板塊成熟配套，具體大型商業體未明確提及（需實地確認）
• 生態?：周邊3公里內有3個公園，最近距離約2.9公里
• 醫療?：直線3公里內有1所一級及以上醫院

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