前言

在美國買房需謹慎，一不小心就會血本無歸！

美國加州的豪宅不僅僅需要錢來買，而且還需要交一大堆費用，不然就會直接被拍賣。

最過分的是，超767多萬美元買來的豪宅，卻以1.7的價格被拍賣，甚至都不需要法院的同意。

這究竟是針對華人的又一政策？還是其中有什么不為人知的秘密？

美國加州的豪宅之一

超767多萬美元豪宅被拍賣

在5月29日，網上出現一個驚人的消息，在美國南加州爾灣市區的一棟價值超過767萬美元的華人豪宅被拍賣了。

而且拍賣的價格在17621萬的美元左右！

從76700000到17621，這區別不是一般的大。

作為豪宅，這棟房子位于爾灣的高級社區，除了小區的環境好之外，這個豪宅的面積以及設計都是很好的。

美國加州的豪宅之一

光是占地就達到了0.26英畝，而室內的面積更是在6141平方英尺，相當的大。

還擁有六個臥室和六個廁所，外觀更是體現了一棟豪宅本該有的樣子。

但就是這樣高級的豪宅，卻沒交每個月410美元的HOA管理費，而導致被法定拍賣！

沒錯！僅僅只是因為管理費沒交，房子就直接被拍賣了！

這個拍賣的價格實在是低的離譜，簡直是震驚地產圈的存在！

該房產位于一個豪華的社區內

此消息傳到我們網上之后，引起了很多人的討論。

很多人都說“美國這是強盜行為”“在美國買的房并不是屬于購買人的”“強制執行這不是說明700多萬白扔了？”

可見，美國加州這樣的做法，簡直是惹到了全體中國人。

網友評論

甚至還有人陰謀論，說美國的確有一種人，專門卡法律的bug。

卡時間或者做手腳，這樣就能在其中獲利良多。

無論網友是怎么猜測的，都證明了國人對于美國的看法！

強制拍賣，的確也惹到了眾怒。

網友評論

但是大家最管關心的還得是美國的法律，為何“HOA直接進行拍賣，完全不用通過法院”！

畢竟華人富豪是花了很多的錢，這才買下這棟豪宅的。

怎么想也不可能不想要豪宅，而且什么時候因為410美元就能左右超過767萬美元豪宅的去留了。

不過，這是美國不是中國，在中國的確沒有這樣的先例，然而美國加州的法律是有的！

他們的法律規定，只要是業主連續或者累計欠下HOA費用在1800美元以上，或者一連12個月都拖欠著HOA費用，那么HOA就有權利解決“房子”問題。

圖源網絡

甚至于，整個流程都不需要法院的同意。

但是HOA也不是絕情到直接就進行拍賣的，而是在這之前會進行三次的書面催繳通知。

在三次通知都沒有得到回應之后，才會出房子進行拍賣的通知書！

通常拍賣的時間在通知書之后的21天之后！

業主在房子被拍賣成功之前，都是有權利解決這些問題，拿到房子的。

拍賣的錘子

但是這種豪宅的業主，通常在房子要被拍賣的時候，整個人是債務纏身或者是忙于賺錢而忽視了這個通知和機會。

還有一種情況是失聯！

這一點是最有可能的，華人豪宅也就是說買下這個豪宅的人很有可能是中國人，如果說一時之間把管理費忘了也是情有可原的，再加上，他很有可能已經回國了，沒有收到所謂的書面通知書。

自然也不會知道自己房子被拍賣的現實。

房子

當然，也有的業主會將這房子進行出租或者是投資，這樣一來，負責房子的就是中介或者代理人。

這也導致，一時之間很有可能對房子的情況有一個疏忽的狀況。

不過，因為HOA管理費出現房子被拍賣，導致一系列問題的大有人在，這個華人富豪并不是第一個！

信息來源：鳳凰網咨詢2025-5-29坑人！華人700萬美元豪宅僅僅1.7萬被拍賣，原因竟是…

因HOA費而導致被警察開槍射S！

在2022年的3月，在美國加州的一位華裔女博士被當地警察射S的消息，登上了各大中美平臺。

導致這位女博士喪命的，就是HOA管理費！

當天警方提供的視頻

根據相關媒體報道，警方裝備齊全的向這位女博士li yan遞交驅逐令。

但是根據當地警方公布的執法視頻的現實中，li yan一開門就是拿著菜刀，并且質疑了這些警察的身份。

而警方雖然罵臟話，但的確警告了li yan說“放下刀，不然會開槍”。

雙方僵持了很長的事件，最終無疾而終。

liyan持刀

但之后的攝像顯示，這些警察直接到達了li yan居所的門外，大聲的告訴li yan他們即將進去，同時拉開了門。

這些警察大聲的讓li yan舉起雙手，但li yan并不配合，反而持刀沖了出來，想要刺向警察，最終被警方開槍射殺。

liyan持刀

有律師在看到這樣的視頻之后，覺得警方開槍是沒問題的，但之前的處理方式是有問題的。

事實證明好像的確如此。

信息來源：環球網2022-3-14美國加州一華裔女子被警察開槍打死， 現場視頻披露細節

女博士的穆曉美國耶魯大學刊登了文章，說li yan在案發期間處于精神異常的狀態。

而且警方在上門看到li yan拿著刀之后，一遍掏槍一百年爆粗口，這對精神異常的人而言是嚴重的“刺激”。

在無疾而終之后，警方來了增援，甚至還有警犬。

圖源網絡

不僅強行闖進公寓，而且還對li yan進行了警告，導致li yan精神高度緊張，最終身亡！

對于這件事，網上的人褒貶不一，但也能證明外國人對于HOA管理費看的很重要。

為此，甚至能采取強硬的措施！

信息來源：環球網2022-3-26耶魯大學為被警察射殺的華裔女博士發聲

結語

美國總統之前還說，想要驅逐在美華人，這一想法很有可能已經貫徹到方方面面了。

雖然很有可能，政策上還沒有下達，但是美隊華人不友好的信息，已經是大家都知道的了。

因此華人很有可能因為一些小問題，而被擴大化的抨擊和處理！

再加上，外國好像真的蠻看中物業費的。

圖源網絡

在外國因為物業費沒交而產生很多問題的人是有很多的。

這一點，在外生活的華人應該是感觸最深的，畢竟國外的生活環境和中國不一樣。

我們買下房子之后要交的，可能只有使用時候的水電費以及物業費。

但在國外，房子的費用、稅務、按揭，還有物業費都需要交。

而且，物業費欠的時間長了，甚至還會被物業公司告上法庭。

美國豪宅

一般情況下，法院并不會調節兩者之間的矛盾，而是直接凍結房產！

意大利是這樣，美國也是這樣！

因此，在外的華人一定要明白他們的生活習慣，以及所交的費用構造，不要因為一些小問題導致自己無家可歸。

信息來源：上觀新聞2022-9-19華人房子一年沒住被法拍，就因沒交這筆“小錢”

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