從草橋站搭乘大興機(jī)場(chǎng)線，僅需約7分鐘即可一站直達(dá)大興新城站。從A口出站后，首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)打造的禧悅興城躍然眼前。這個(gè)與地鐵站僅200米無(wú)縫銜接的大盤項(xiàng)目，憑借“出站即達(dá)”的交通優(yōu)勢(shì)，重新定義了京南TOD生活范本。

地處大興新城核心區(qū)，坐擁12年全齡教育配套，百年名校加持，更以約1.3萬(wàn)平方米中央景觀和約6500平方米社區(qū)商業(yè)構(gòu)建“全維生活場(chǎng)”。特別值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目率先踐行現(xiàn)房銷售模式，“所見(jiàn)即所得”。

作為首都建設(shè)的主力軍，首創(chuàng)城發(fā)秉承國(guó)企使命，以禧悅興城項(xiàng)目為實(shí)踐載體，踐行“好房子”營(yíng)建理念 ，打造集“好社區(qū)、好綠化、好建材、好空間、好生活、好服務(wù)”于一體的“六好現(xiàn)房”，從建筑品質(zhì)到生活服務(wù)全方位提升居住體驗(yàn)。

禧悅興城實(shí)景圖。

國(guó)企擔(dān)當(dāng)，賦能區(qū)域發(fā)展

作為北京國(guó)企陣營(yíng)中的“排頭兵”，多年來(lái)首創(chuàng)集團(tuán)始終緊跟國(guó)家戰(zhàn)略步伐，深度融入并積極推動(dòng)首都城市發(fā)展的新進(jìn)程。

從1995年政府主導(dǎo)重組算起，這家“京字號(hào)”國(guó)企已走過(guò)近三十載風(fēng)雨。在城市發(fā)展領(lǐng)域，首創(chuàng)交出了一份亮眼的成績(jī)單：全國(guó)布局140個(gè)精品住宅項(xiàng)目，15家?jiàn)W特萊斯商業(yè)體熠熠生輝，22個(gè)租賃住房項(xiàng)目構(gòu)筑起安居夢(mèng)想，完整搭建了“開(kāi)發(fā)-運(yùn)營(yíng)-更新”的全周期服務(wù)體系。

首創(chuàng)城發(fā)打造的首創(chuàng)和園·繁星社區(qū)，是北京市最大的單體保障性租賃住房社區(qū)。

首創(chuàng)天禧項(xiàng)目坐擁一公里黃金生活圈，國(guó)貿(mào)、銀泰、北京SKP等多個(gè)時(shí)尚繁華商業(yè)體環(huán)峙。

作為城市發(fā)展的平臺(tái)——首創(chuàng)城發(fā)，業(yè)務(wù)版圖持續(xù)拓展：從市場(chǎng)化地產(chǎn)到政策性開(kāi)發(fā)，從基建工程到軌道交通，處處彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)。更難得的是，首創(chuàng)城發(fā)始終以繡花功夫雕琢城市品質(zhì)，將城市更新與民生改善有機(jī)融合，用實(shí)際行動(dòng)詮釋著“城市價(jià)值創(chuàng)造者”的深刻內(nèi)涵。

這一次，首創(chuàng)城發(fā)將戰(zhàn)略眼光聚焦在了發(fā)展?jié)摿薮蟮拇笈d新城核心區(qū)。

北京城市發(fā)展的邏輯正在城南重構(gòu)。隨著多重政策紅利的持續(xù)釋放，以大興為代表的城南板塊正以驚人的速度改寫發(fā)展格局。2010年，北京啟動(dòng)首輪城南行動(dòng)計(jì)劃，拉開(kāi)了南北均衡發(fā)展的序幕。隨后，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的投運(yùn)為區(qū)域注入強(qiáng)勁動(dòng)能，而2021年開(kāi)啟的第四輪城南行動(dòng)，則標(biāo)志著這片熱土邁入高質(zhì)量發(fā)展新階段。十五年厚積薄發(fā)，城南的崛起已從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

作為首都南部的戰(zhàn)略支點(diǎn)，大興新城已從昔日的京郊區(qū)域躍升為集交通樞紐、產(chǎn)業(yè)高地、生態(tài)宜居與公共服務(wù)于一體的現(xiàn)代化新城。依托北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)，地鐵4號(hào)線、大興機(jī)場(chǎng)線等軌道交通，京臺(tái)高速、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)北線高速等快速通道，這里成為京津冀協(xié)同發(fā)展的“黃金節(jié)點(diǎn)”，臨空產(chǎn)業(yè)、生命健康、未來(lái)能源等產(chǎn)業(yè)加速集聚，生態(tài)宜居與公共服務(wù)日臻完善，正加速成長(zhǎng)為驅(qū)動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展的新增長(zhǎng)極。作為核心載體的大興新城，以13.68平方公里的規(guī)劃體量，打造出產(chǎn)城融合與生態(tài)宜居的標(biāo)桿樣本。

在此背景下，首創(chuàng)城發(fā)深度參與大興新城建設(shè)，于核心區(qū)打造了約74萬(wàn)平方米的禧悅興城標(biāo)桿項(xiàng)目，全面踐行“規(guī)劃先行、配套先行、環(huán)境先行”的開(kāi)發(fā)理念，在區(qū)域價(jià)值提升、城市功能完善、民生福祉改善等方面展現(xiàn)了國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

禧悅興城作為集團(tuán)城市發(fā)展板塊的旗艦項(xiàng)目，承襲“三先行三實(shí)干”原則——先規(guī)劃新城后開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、先建設(shè)完工后現(xiàn)房銷售、先引入配套后現(xiàn)房入住，從藍(lán)圖到交付，無(wú)一不彰顯國(guó)企對(duì)品質(zhì)的嚴(yán)苛把控。

項(xiàng)目坐擁立體交通網(wǎng)絡(luò)，距大興機(jī)場(chǎng)線大興新城站僅200米，一站直達(dá)草橋，無(wú)縫銜接10號(hào)線、19號(hào)線；京開(kāi)高速、機(jī)場(chǎng)高速與南中軸路三線貫通，約15分鐘直抵大興機(jī)場(chǎng)。未來(lái)，隨著S6新城聯(lián)絡(luò)線（規(guī)劃）與19號(hào)線南延（規(guī)劃）落地，區(qū)域發(fā)展勢(shì)能將進(jìn)一步被激活。商業(yè)方面，大悅春風(fēng)里、薈聚購(gòu)物中心等大型綜合體環(huán)繞，社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了6500平方米商業(yè)，涵蓋便利店、餐飲及社區(qū)食堂等生活剛需業(yè)態(tài)。生態(tài)層面，項(xiàng)目中央位置將打造約1.3萬(wàn)平方米景觀綠地，實(shí)現(xiàn)“推窗見(jiàn)綠”的宜居體驗(yàn)。

配套設(shè)施一應(yīng)俱全，以“全維生活場(chǎng)”為核心理念，首創(chuàng)城發(fā)將禧悅興城打造成多位一體的品質(zhì)生活圈。

作為北京市屬重點(diǎn)國(guó)企，首創(chuàng)城發(fā)集團(tuán)不僅打造了品質(zhì)住宅項(xiàng)目，更系統(tǒng)推進(jìn)區(qū)域城市功能完善和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以實(shí)際行動(dòng)詮釋了新時(shí)代國(guó)有企業(yè)的社會(huì)責(zé)任與歷史使命，為首都城南高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)能。

百年名校，打造“硬核”教育

在考量一個(gè)項(xiàng)目的綜合價(jià)值時(shí)，周邊教育配套資源無(wú)疑是至關(guān)重要的因素。而禧悅興城所在大興新城東組團(tuán)教育配套，堪稱“硬核”，為居民提供了優(yōu)質(zhì)且全面的教育保障。

據(jù)了解，項(xiàng)目附近除了有北京小學(xué)大興分校、匯文中學(xué)大興分校等優(yōu)質(zhì)資源，更規(guī)劃2所幼兒園，預(yù)留了教育用地，形成12年全齡教育閉環(huán)。

尤其是匯文中學(xué)，今年1月宣布簽約落地大興新城，直接拉升了區(qū)域教育質(zhì)量。據(jù)悉，匯文中學(xué)大興分校位于大興區(qū)觀音寺街道德仁街9號(hào)，緊鄰地鐵大興新城站B出口，與禧悅興城項(xiàng)目直線距離僅約600米。

從區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，今年公布的《北京大興新城東組團(tuán)DX00-0201—0206等街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2020年-2035年）》（草案）提出，大興新城東組團(tuán)將打造“生態(tài)宜居、民生完善的綜合服務(wù)保障中心”，通過(guò)“一軸雙心五廊道”城市空間結(jié)構(gòu)，承接中心城區(qū)功能疏解。

教育是最大的民生工程，優(yōu)質(zhì)教育配套是區(qū)域發(fā)展的重中之重。當(dāng)下，大興新城把“教育先行”當(dāng)成了一個(gè)重要的發(fā)展方向，北京匯文中學(xué)大興分校的落位，成為推動(dòng)區(qū)域教育邁向新高度的“核心引擎”。

據(jù)了解，匯文中學(xué)作為首批北京市重點(diǎn)中學(xué)和示范性普通高中，是一所傳承歷史底蘊(yùn)與當(dāng)代教育理念并行的百年經(jīng)典名校，不僅以其卓越的教育質(zhì)量著稱，更在教育與文化交流方面走出了獨(dú)特的道路。

據(jù)匯文中學(xué)官網(wǎng)介紹，大興分校占地約1.89萬(wàn)平方米、建面約2.33萬(wàn)平方米，規(guī)劃18個(gè)教學(xué)班、約810個(gè)學(xué)位，配備38間專業(yè)教室，涵蓋實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)客教室、航模教室等，更以智慧語(yǔ)音室、智慧操場(chǎng)、智慧食堂等前沿設(shè)施，打造“未來(lái)學(xué)校”范本。除了硬件頂配外，大興分校實(shí)行管理同源，并由“匯文本部行政干部+學(xué)科骨干教師+優(yōu)秀畢業(yè)生”三股力量構(gòu)成師資天團(tuán)。

目前，北京匯文中學(xué)大興分校計(jì)劃于2025年9月開(kāi)學(xué)。

可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著這所優(yōu)質(zhì)學(xué)校的投入使用，必將為區(qū)域發(fā)展帶來(lái)積極而深遠(yuǎn)的影響。優(yōu)質(zhì)教育資源的匯聚，不僅能夠吸引更多高素質(zhì)人才落戶，促進(jìn)區(qū)域人口結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，還將帶動(dòng)周邊商業(yè)、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，為大興新城的崛起注入源源不斷的活力。

六好標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)房?jī)冬F(xiàn)承諾

去年以來(lái)，“好房子”政策頻出，各地也在積極探索“好房子”落地。

今年2月，北京出臺(tái)《北京市平原多點(diǎn)區(qū)域“好房子”規(guī)劃管理技術(shù)指南（試行）》，首次從政策層面為“好房子”制定了系統(tǒng)化的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。這不僅是一次建筑規(guī)范的升級(jí)，更預(yù)示著住房市場(chǎng)將從“有沒(méi)有”向“好不好”的根本性轉(zhuǎn)變。

什么才是經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的“好房子”？全國(guó)政府工作報(bào)告給出了“安全、舒適、綠色、智慧”的四大基準(zhǔn)線。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，好的房子，不僅僅是好戶型，還在于好的社區(qū)、好的服務(wù)等內(nèi)容。真正的“好房子”應(yīng)該是一個(gè)多維度的價(jià)值體系，既要滿足建筑本體的品質(zhì)要求，更要構(gòu)建完整的社區(qū)生態(tài)；既要提供優(yōu)質(zhì)的物理空間，更要營(yíng)造可持續(xù)的生活方式。這種轉(zhuǎn)變背后，反映的是住房需求從“居住功能”向“生活品質(zhì)”的深層升級(jí)。

作為國(guó)企中的實(shí)力擔(dān)當(dāng)，首創(chuàng)一直在致力于為購(gòu)房者提供好的房子。多年來(lái)，首創(chuàng)城發(fā)積極參與城市重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造出多個(gè)高品質(zhì)、標(biāo)志性住宅項(xiàng)目，在保障性住房、城市更新等民生工程中積極作為，有力改善居民居住條件、提升城市形象，這一系列成就無(wú)不彰顯其建設(shè)“好房子”的堅(jiān)定意愿與實(shí)力。同時(shí)，憑借深厚的資金底蘊(yùn)、專業(yè)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)以及成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，首創(chuàng)在“好房子建設(shè)”的道路上穩(wěn)步前行。

踐行“好房子”理念，禧悅興城以包括好建材、好空間、好綠化、好社區(qū)、好生活、好服務(wù)的“六好標(biāo)準(zhǔn)”重新定義了品質(zhì)住宅的內(nèi)涵。諸如在建筑品質(zhì)維度，精選知名品牌建材，嚴(yán)格遵循環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用先進(jìn)工藝打造，全方位提升居住品質(zhì)與舒適度；在生態(tài)環(huán)境方面，約30%綠地率，以全齡主題景觀設(shè)計(jì)，打造春賞櫻、夏納涼、秋觀葉、冬沐陽(yáng)的四季生態(tài)體驗(yàn)；在社區(qū)營(yíng)造上，1.3萬(wàn)平方米中央景觀與“一大兩小一多”的規(guī)劃理念，創(chuàng)造了豐富的鄰里互動(dòng)場(chǎng)景；首創(chuàng)吉潤(rùn)物業(yè)以40余項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，提供“管家式+菜單式+酒店式”服務(wù)，從安保、保潔到設(shè)施維護(hù)，以細(xì)節(jié)成就品質(zhì)生活。

禧悅興城實(shí)景圖。

憑借天禧、天閱、禧瑞、禧悅四大產(chǎn)品系的深厚積淀，首創(chuàng)城發(fā)正在重新定義好的房子價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

更為重要的是，禧悅興城以“現(xiàn)房實(shí)景交付”兌現(xiàn)承諾，不僅展現(xiàn)了國(guó)企的穩(wěn)健實(shí)力，更傳遞出對(duì)民生安居的深切關(guān)注。

這幾年來(lái)，現(xiàn)房銷售成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。現(xiàn)房銷售之所以引起這么大的關(guān)注，在于可見(jiàn)即可得，消除“效果圖陷阱”，規(guī)避“交付風(fēng)險(xiǎn)”，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是極大的利好。

在這一趨勢(shì)下，首創(chuàng)城發(fā)打造的禧悅興城項(xiàng)目，采用“實(shí)景現(xiàn)房+精裝交付”模式，讓購(gòu)房者能夠?qū)嵉仳?yàn)看建筑立面、園林景觀、室內(nèi)空間等每一個(gè)細(xì)節(jié)，所有承諾都轉(zhuǎn)化為可觸摸的現(xiàn)實(shí)。這種開(kāi)發(fā)模式不僅體現(xiàn)了“言出必行”的國(guó)企誠(chéng)信，更實(shí)現(xiàn)了“購(gòu)房即入住”的市場(chǎng)新體驗(yàn)。

值得一提的是，禧悅興城不僅榮獲了2023-2024年度結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯銀獎(jiǎng)，更連續(xù)獲評(píng)了“北京市綠色安全工地”。

首創(chuàng)城發(fā)通過(guò)禧悅興城項(xiàng)目，為首都城市更新書寫“首創(chuàng)范本”，讓“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”的美好時(shí)代。

文/段文平 圖/企業(yè)提供

編輯 楊娟娟 校對(duì) 劉軍