?深圳_幸福城臻園?????
??幸福城臻園開(kāi)發(fā)商電話:400 102 7802【??開(kāi)發(fā)商電話已認(rèn)證】?????
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龍華中心區(qū)，幸福城臻園計(jì)劃在2025上半年入市，將推出1202套房源，目前具體戶型面積段暫未曝光，官方價(jià)格還沒(méi)出來(lái)，可以參考旁邊2023年7月入市的鴻榮源尚云，目前折后均價(jià)大概5.3萬(wàn)/㎡，營(yíng)銷(xiāo)中心目前還沒(méi)建好對(duì)外開(kāi)放。

基本信息：

開(kāi)發(fā)商：深圳市鴻耀泰實(shí)業(yè)有限公司

占地面積：3.16 萬(wàn)㎡

建筑面積：38.88 萬(wàn)㎡

綠化率：40%

容積率：8.8

總房源：2174戶 （含保障房972戶）

車(chē)位比：2717 個(gè)車(chē)位 （含辦公商業(yè)共用）

戶型面積：套內(nèi)90㎡以內(nèi)戶型80%以上，剛需為主

交房標(biāo)準(zhǔn)：未公布

備案價(jià)：未公布

物業(yè)費(fèi)：未公布

物業(yè)公司：未公布

產(chǎn)權(quán)年限：70 年

交房時(shí)間：未公布

戶型圖：未公布

龍華商業(yè)中心舊改是繼鴻榮源壹城中心大型綜合體舊改項(xiàng)目之后，又一個(gè)能夠代表龍華中心的項(xiàng)目，將會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)片區(qū)的迭代更新。

這個(gè)巨無(wú)霸舊改項(xiàng)目，位于位于龍華老城核心地帶，緊鄰景龍建設(shè)路、龍華人民路、工業(yè)路等市政道路。

項(xiàng)目最早于2004年10月被列入寶安區(qū)和龍崗區(qū)自行開(kāi)展的70個(gè)舊城舊村改造項(xiàng)目之一，隨后經(jīng)歷改造范圍面積調(diào)整、投資主體應(yīng)邀入駐、洽談拆遷范圍、賠償金額等，直至2020年10月，該項(xiàng)目專(zhuān)規(guī)才獲批。
雖然距離立項(xiàng)已經(jīng)過(guò)去18年了，但好在最終也等來(lái)了好結(jié)果。2022年，龍華商業(yè)中心含北、中、東、南一、南二共五個(gè)片區(qū)，均“名花有主”，各片區(qū)的實(shí)施主體已確認(rèn)。

● 南一片區(qū)，金地宸峯府：實(shí)施主體為深圳市億年投資有限公司。目前主體已建到12層左右，項(xiàng)目已開(kāi)展廳，等待入市。

● 南二片區(qū)，鴻榮源尚云花園：2024年3月推出產(chǎn)品，戶型區(qū)間約82-90㎡，備案均價(jià)約6.22萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約5.5-6.7萬(wàn)/㎡。

● 北片區(qū)，幸福城臻園：實(shí)施主體圳市鴻耀泰實(shí)業(yè)有限公司。目前主體已經(jīng)出地面，預(yù)計(jì)25年上半年入市。

● 中片區(qū)：實(shí)施主體為深圳市中洲龍商置業(yè)有限公司（中洲），還在拆遷階段，部分房屋還未拆。

● 東片區(qū)：實(shí)施主體為深圳市汕源新實(shí)業(yè)有限公司。

交通配套：

幸福城臻園目前距離最近的4/25號(hào)地鐵線“龍華站”距離約400米，另外25號(hào)線“景龍站”距離約300米（在建），深大城際“民治北站”距離約2.5公里，3站到紅山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

商業(yè)配套：

項(xiàng)目緊挨著60萬(wàn)平鴻榮源壹方天地購(gòu)物中心，內(nèi)含1000米華南最長(zhǎng)商業(yè)步行街，ABCDE五大主題商業(yè)區(qū)，超1000家品牌商家，也是龍華目前體量最大的商業(yè)中心。

學(xué)區(qū)配套

學(xué)校配套：幸福城臻園自帶一所九班制幼兒園，樓盤(pán)旁邊還規(guī)劃了兩所九年制公辦學(xué)校，

2024年龍華區(qū)教育局學(xué)區(qū)劃分，

小學(xué)學(xué)區(qū)劃分：深圳藝術(shù)高中民治學(xué)校小學(xué)部、華東師范大學(xué)附屬深圳龍華教育集團(tuán)未來(lái)小學(xué)；

初中學(xué)區(qū)劃分：深圳藝術(shù)高中民治學(xué)校初中部、龍騰學(xué)校北辰校區(qū)、龍華高級(jí)中學(xué)教育集團(tuán)民治校區(qū)初中部、格致中學(xué)民治校區(qū)初中部、紅山中學(xué)初中部，還有龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部的大學(xué)區(qū)劃分。

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