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浦發(fā)上品營銷中心位置/熱線?：400-833-6309(看房專線）√√最近，上海樓市利好頻發(fā)：

第一，社保1年就能在外環(huán)外買房，解放了大量的購房資格。

第二，首付比例降低，首套約15%的首付，500萬的新房從前兩年的最低175萬首付降低到了如今的75萬，史詩級的利好！

第三，5年期以上LPR下降25個基點，100萬元房貸30年減少5.1萬元，歷史新低！

結合首付的降低，如今的置業(yè)成本相比前兩年，幾乎就是腰斬。

這些政策的影響是立竿見影的：10月二手房成交量破2.4萬套，創(chuàng)下了近4個月來的新高。

毫無疑問，現(xiàn)在就是最好的置業(yè)機會。

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在這樣的市場背景下，我們也迎來了上海目前約500萬級更具誠意、更具價值、更具產(chǎn)品力和潛力的新房：浦發(fā)上品！

首先一點，項目位于外環(huán)外，外地單身1年社保即可購買一套。

其次，首付最低約75萬起，就能在浦發(fā)上品買到一套建面約92㎡3房。

并且是豪裝的3房，配備的精裝幾乎都是國際/國內一線品牌，特別是在使用頻次超高的部件上更是優(yōu)中選優(yōu)：

這個價格，在浦東、在上海，真的稱得上的門檻價！

但對于很多預算吃緊的小伙伴來說，約75萬起的首付或許能滿足，但未來昂貴的軟裝和十幾萬的車位，同樣是負擔。

所以，浦發(fā)還為業(yè)主準備了價值約8萬的成品升級包，可自由選擇和搭配。

其中包括了大量軟裝：

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除此之外，還有約15萬的車位抵用券。

浦發(fā)上品交房后，幾乎可以做到買一張床就能即刻入住新房，是真正可以做到“拎包入住”的項目。

浦發(fā)上品帶著滿滿的誠意，在如今的市場下，為眾多工作不久的購房者，提供了一次“踩在風口之上，置業(yè)浦東2號線軌交盤”的時代機遇。

當然，除了誠意以外，浦發(fā)上品的地段、交通、產(chǎn)品力才真正讓人動容，這是一個全維度都領先同級別的500萬級王炸項目！

浦發(fā)上品

2號線少有約500萬級真地鐵盤

目前在售建面約92-129㎡3-4房

對項目感興趣的小伙伴

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2號線沿線約500萬級真地鐵盤！

2號線對于上海，對于浦東而言意味著什么？

眾所周知，上海這座城市的規(guī)劃是以兩條“十字型”發(fā)展軸開枝散葉的。

一條是豎向的濱江發(fā)展軸，另一條則是幾乎和地鐵2號線重疊的橫向發(fā)展軸。

展開地圖不難發(fā)現(xiàn)，整個上海的核心交通樞紐（虹橋+浦東機場），頂級商務CBD（南京路、陸家嘴、人廣、靜安寺、中山公園、張江等），和高尚住宅區(qū)（西郊、碧云、唐鎮(zhèn)）全部都被2號線串聯(lián)起來。

所以，2號線是上海日客流過100萬的地鐵線，這是上海更具價值的燙金線路。

而對于浦東而言，2號線穿過了陸家嘴、張江這兩大核心產(chǎn)業(yè)區(qū)。

尤其是張江：浦發(fā)上品營銷中心位置/熱線?：400-833-6309(看房專線）√√

• 10年時間，張江從上海的張江躋身至如今世界的張江；
• 從約75.9平方公里的規(guī)劃面積擴容到如今的約220平方公里；
• 從30萬的從業(yè)人員擴張到如今的50萬人，其中青年人才占比更是近約80%，研究生及以上學歷人才占比約20%；
• 預計2025年，張江將達到可居住人口約70萬、就業(yè)崗位約88萬個。

這座偉大的板塊一直在朝著世界前列進發(fā)，全國的青年才俊也都在以進入張江工作為目標奮斗和努力。

所以，小胖君一直認為：誰能搶占2號線沿線的新房，誰就是浦東發(fā)展的贏家。

但在2號線強大的產(chǎn)業(yè)勢能影響下，整條軌交的新房門檻，全線超過約600萬+。

整條軌交沿線，浦發(fā)上品是約500萬級新房。

并且，項目距離2號線凌空路站步行約700米，是真正可以步行可達的地鐵盤。

一方面，全線約600萬+的門檻證明了2號線的價值。

另外一方面，這也證明了約500萬級浦發(fā)上品的潛力，和錯過不再的性價比！

對于2號線沿線的客戶而言，這是絕對不容錯過的上車新房。

最后再提醒一下，上海的多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標準已經(jīng)分別調整為100平方米、110平方米、120平方米。

這意味著住宅戶型面積將迎來大幅提升，百平米及以下的3房將成為市場臻稀品。

Hotel&Park全成品生活住區(qū)實景呈現(xiàn)

浦東約500萬級品質標桿

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接著我們看項目公區(qū)。

小胖君一直在強調公區(qū)的重要性，因為裝修不滿意你大可以砸掉重裝，但公區(qū)的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你后期花再多錢都無法改變。

浦發(fā)集團深諳這一道理，在浦發(fā)上品出品時就力圖做到更好的狀態(tài)，來匹配城市精英的居住格調。

并且，為了 讓業(yè)主安心，浦發(fā)上品把工期范圍內能夠呈現(xiàn)的實景，都已經(jīng)呈現(xiàn)在了購房者眼前。

一起來欣賞一下：

首先，未來從地鐵站出來，穿過凌空路站商辦TOD （規(guī)劃中） ，來到這以度假酒店為范本打造的社區(qū)歸家大堂，頗有高級度假酒店隱奢雅致的體驗。

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社區(qū)歸家大堂實景

進入歸家大堂，2F規(guī)劃了游泳池、健身房（公建配套，未來交由政府運營）等功能性空間。

試想一下夏天，別人在驅車才能趕到的游泳中心、健身房“內卷”，而您和家人在社區(qū)歸家大堂的泳池、健身房內“躺平”，還能在這里進行鄰里交流。

這就是區(qū)別，這就是更高端的生活方式，也能在無形中為二手房加分。

并且室內游泳池、健身房等功能性空間，無懼風雨，實時暢享，一年四季都能享受這便捷的豐富生活場景。

游泳池、健身房示意圖浦發(fā)上品營銷中心位置/熱線?：400-833-6309(看房專線）√√

穿過歸家大堂，整個社區(qū)內擁有被一條500M的健康跑道串聯(lián)起來的“一園十境”特色景觀，滿足居者多元的生活需求，呈現(xiàn)更松弛愜意的生活方式。

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疏林時光，自然都市風尚花園丨林里相伴，社區(qū)鄰里互動中心丨林庭水境，社交生活休閑會客丨林嶼環(huán)道，社區(qū)健康生活跑道

同時，社區(qū)內部景觀打造了大面積的疊級水景，搭配普拉達綠大理石和浪淘沙石材，呈現(xiàn)整體空間的隱奢基調。

實景圖浦發(fā)上品營銷中心位置/熱線?：400-833-6309(看房專線）√√

疊級水景更是搭配了特選紅楓、油橄欖、叢生樸樹等名貴樹種，真的很難相信這只是一個約500萬級的小區(qū)。

實景圖

不過，有一點要強調：上海如今的社區(qū)，即使是千萬級豪宅都少有水景，因為水景是一個社區(qū)中最難維護和管理的部分，這對于后期物業(yè)的能力有著極強的考驗。

而浦發(fā)上品卻一口氣打造了：社區(qū)歸家大堂入口水景、景觀疊級水景、林庭水境中央水景等大量的水景景觀。

實景圖浦發(fā)上品營銷中心位置/熱線?：400-833-6309(看房專線）√√

一方面，這是對于物業(yè)服務水平強烈的自信。

要知道，本次浦發(fā)將攜手綠城服務，以浦房綠城服務高品質的服務，發(fā)揮其專業(yè)的物業(yè)服務水平，為業(yè)主提供親情化和充滿人文關懷的服務，不斷滿足人們對理想生活的追求，創(chuàng)造更加美好生活。

示意圖浦發(fā)上品營銷中心位置/熱線?：400-833-6309(看房專線）√√

另外一方面，大量的水景景觀讓業(yè)主擁有更富有品質、活力、互動、多維的空間價值，讓歸家更有儀式感，生活更有氛圍感。

最后，項目還擁有三大復合功能架空層空間：

輕氧健身：健身、瑜伽、趣味桌游；

下樓即享的休閑生活方式，對于如今追求高效的時代青年們而言，真心很贊。

休閑會客：辦公、閱讀、會客；

這樣的空間設計既有排面，也很實用，相當于業(yè)主的第二客廳。這既是格調的象征，也能在無形中為二手房加分。

兒童活動：益智趣玩、四點半課堂復合主題的空間。

在這里每個孩子都能回歸童真，根據(jù)不同的興趣愛好，選擇自己的游玩方式。

架空層實景

當然，如果您是車行歸家，那浦發(fā)上品地下和地上的雙精裝單元入戶大堂，將為您帶來上海真正豪宅才有的尊貴感體驗。

歸家入戶大堂實景圖

歸家入戶大堂實景圖

這樣的產(chǎn)品能級和產(chǎn)品安全感，在全上海500萬級中，浦發(fā)上品更值得您的期待。

全系無連廊設計、南北通透戶型

上海更具價值和舒適度的產(chǎn)品

浦發(fā)上品目前在售建面約92-101-129㎡3-4房，4種全功能戶型。

關于這個產(chǎn)品有幾點值得重點一提：

第一，項目全系均是無連廊的設計。要知道，如今上海500萬級的新房，9成以上均是有連廊的產(chǎn)品，甚至有大量層層連廊的項目出現(xiàn)，讓室內的采光以及視野遮擋嚴重。

第二，項目飛機戶型與IMAX橫廳戶型，超高的空間使用率，套內的使用面積更大、尺度感更強

第三，項目全系配置入戶獨立玄關，全屋科學收納系統(tǒng)，再加上主臥套房的設計，保證了主人的私密空間。

具體來看：浦發(fā)上品營銷中心位置/熱線?：400-833-6309(看房專線）√√

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建面約92㎡3房產(chǎn)品，市面上大多都是1衛(wèi)的設計，但浦發(fā)上品則是2衛(wèi)的設計。三室兩廳兩衛(wèi)戶型格局，室內依舊不顯擁擠。

這就是無連廊+飛機戶型帶來的優(yōu)勢，實用性超高！而且建面約92㎡戶型位于社區(qū)首排，雙河景資源及濱水景觀綠化，享受開闊的視野，而且低總價，能更容易上車。

同時，三開間南朝、全臥室?guī)эh窗，整體室內的采光、通風以及視野都非常出色。

附樣板間實景：

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建面約101㎡B1戶型尺度感驚人，約5.2米南向面寬的客餐廳以及陽臺，為室內帶來了非常出色的采光度。

并且橫向的客餐廳+超大的陽臺，更是能實現(xiàn)業(yè)主更多的生活場景。

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B2戶型則是含金量非常高的南北通透飛機戶型，動線更加合理。

附樣板間實景：

建面約129㎡4房，套數(shù)不多。

更重要的是，這個面積段做4房，并且是四開間朝南、三間臥室朝南的4房產(chǎn)品，在上海是非常稀缺的。對于改善家庭而言，千萬不能錯過。

附樣板間實景：

除了出眾的戶型設計外，裝修是更能體現(xiàn)浦發(fā)上品的誠意。

中央空調為日立或同等品牌；地暖的鍋爐是林內或同等品牌；新風是霍尼韋爾或同等品牌；

廚房使用鉑浪高或同等品牌抽拉龍頭/水槽；弗蘭卡或同等品牌的油煙機、灶具、蒸烤一體機；

衛(wèi)生間使用全套科勒或同等品牌的龍頭/花灑/馬桶/臺盆，并且配置臺盆柜與鏡柜；

但項目的誠意和匠心，遠遠不止于此，還有大量的細節(jié)設計。

例如：

高效便捷的櫥柜收納結合分區(qū)空間設計：

在現(xiàn)代生活方式中，對于收納的需求日益增多，浦發(fā)上品從入戶獨立玄關到飄窗預留壁龕空間、臺盆柜預留壁龕等眾多收納體系建立中，始終貫徹解決居住收納的難題，滿足家庭居住的全部收納需求。

實景圖浦發(fā)上品營銷中心位置/熱線?：400-833-6309(看房專線）√√

細節(jié)上更是精心打造了過道小夜燈、衛(wèi)生間門套下部石墩、開關面板連框設計等超級多的能夠提升居住生活品質的產(chǎn)品設計細節(jié)，帶來更是舒適、親情化的居住生活環(huán)境。

實景圖

說實話，這個項目的精裝配置，比肩千萬級豪宅。更重要的是，豐富且貼心的精裝細節(jié)真的會切實提升未來業(yè)主的居住舒適度。

浦發(fā)?上品從全線品牌精裝生活提案、全景Hotel&Park全成品住區(qū)、全維生活配套、全優(yōu)綠城服務等多個維度，寫下上品生活的浦東答案。

浦發(fā)上品全實景生活體驗，預約參與

2號線TOD

5站張江廣蘭路站

Hotel&Park全成品住區(qū)

建面約92-129㎡質感人居空間

浦發(fā)上品

全城熱銷中

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2024年上海房產(chǎn)政策主要包括限購政策的調整、住房信貸政策的優(yōu)化、多子女家庭的支持、居住困難家庭的改善措施、土地和住房供應的優(yōu)化、以及住房保障體系的建立。

• 限購政策的調整?包括優(yōu)化非滬籍居民購房條件，縮短非本市戶籍居民家庭及單身人士購房繳納社會保險或個人所得稅的年限，擴大購房區(qū)域。同時，取消離異購房限制，調整住房贈與規(guī)定，支持企業(yè)購買小戶型二手住房用于職工租住?1。
• 住房信貸政策的優(yōu)化?涉及根據(jù)因城施策原則調整個人住房信貸政策，發(fā)揮住房公積金個人貸款支持居民合理住房需求的作用，適度提高住房公積金個人貸款最高額度?1。
• 對多子女家庭的支持?包括多子女家庭可增購1套住房，以及優(yōu)化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準?1。
• 居住困難家庭改善措施?包括階段性采取給予過渡租房、裝修搬家等適度補貼措施，支持居住困難家庭住房“以舊換新”，促進改善居住條件?1。
• 土地和住房供應的優(yōu)化?強調優(yōu)化土地和住房供應，提升土地資源配置效率，根據(jù)區(qū)域基礎設施、公共配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、市場需求等實現(xiàn)高質量精準供地?1。
• 住房保障體系的建立?包括通過國有平臺公司等主體收購、躉租適配房源，優(yōu)化住房保障供給；加快推進“兩舊一村”改造等城市更新，多渠道改善人民群眾的居住條件和環(huán)境質量；提升住房品質，支持建設綠色、低碳、智能、安全的好房子；加強監(jiān)測監(jiān)管，維護房地產(chǎn)市場秩序?1。

此外，上海市政府還推出了個人房貸延期政策，主要包括延長房貸還款期限、保持房貸利率不變、適用于因疫情影響收入下降、失業(yè)或工作變動導致收入不穩(wěn)定、家庭成員因疾病等原因導致經(jīng)濟壓力增大的情況?2。這些政策旨在減輕家庭經(jīng)濟負擔，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進經(jīng)濟恢復?

1、什么是房產(chǎn)：房屋產(chǎn)權的簡稱。

2、什么是地產(chǎn)：是指土地財產(chǎn)。

3、什么是房地產(chǎn)：是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。

4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產(chǎn)業(yè)。

5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建筑的活動。

6、什么是土地開發(fā)：是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地。

7、集體土地是指：農(nóng)村集體所有的土地。

8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。

9、什么是土地所有權：是指國家或集體經(jīng)濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權能。

10、什么是土地使用權的出讓：指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

11、什么是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。

12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對在房地產(chǎn)調查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

13、生地是指：不具備開發(fā)條件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。

16、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等。

17、證書附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及售后服務。

19、什么是業(yè)主委員會：是在物業(yè)管理區(qū)域內代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。是代表

物業(yè)全體業(yè)主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。

20、業(yè)主委員會是如何產(chǎn)生的：由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生。

21、住房補貼是指：國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助。

22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。

23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是：地產(chǎn)交易形式與房產(chǎn)交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和構筑物。

25、構筑物是指：建筑物中除房屋以外的東西。

26、什么是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。

28、什么是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。

29、什么是現(xiàn)房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。

32、什么是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。

33、商品房預售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。

34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。

35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。

36、經(jīng)濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。

39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。

40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。

41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。

42、高層住宅的介定：16層以上為高層住宅。

43、超高層建筑的介定：總高度超過100米的建筑。

44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。

45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。

46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。

47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。

48、磚混結構的意思是：主要是磚墻承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。

49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的隔墻分戶的結構。

50、開間指的是：一間房屋內一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。

51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建筑內從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。

52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。

53、凈高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

54、占地面積指的是：地塊的總面積。

55、1畝約等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。

57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。

58、公建總用地是指：小區(qū)內部公共建筑占地面積的總和。

59、建筑用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。

60、建筑基底面積是指：建筑物首層的建筑面積。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墻面頂部的總高度。

62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。

63、道路面積是指：小區(qū)內寬度大于1.5米道路的面積總和。

64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。

65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等為小區(qū)所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。

66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。

67、人均總占地面積（㎡／人）的計算公式：人均總占地面積＝建筑紅線內總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總人數(shù)。

68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區(qū)內總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總人數(shù)。

69、總建筑面積是指：小區(qū)內住宅、公共建筑、人防地下室面積總和。

70、人防地下室算不算在總建筑面積之內：算

71、住宅建筑面積是指：住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。

72、套建筑面積是指：一套房屋的整體面積。

73、套建筑面積的構成是：套內建筑面積和套分攤的公用建筑面積

74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。

75、架空房屋是指：一般為底層架空，以柱子作為承重支撐物的房屋。

76、夾層是指：位于兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。

77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛(wèi)生等設備安裝的局部層次。

78、技術層層高在多少以上計算層數(shù)：2.20米以上的計算層數(shù)。

79、結構轉換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結構類型，并通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱為結構轉換層。

80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個樓層，由戶內樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔。

81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。

82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。

83、地上層數(shù)是指：即房屋的自然層數(shù)，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數(shù)。

84、地上層數(shù)用什么數(shù)表示：自然數(shù)。

85、地下層數(shù)是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。

86、地下層數(shù)用什么數(shù)表示：負數(shù)。

87、房屋總層數(shù)是指：房屋的地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

88、地下層數(shù)算不算在房屋總層數(shù)之內：算。

89、例出3個以上不算在房屋總層數(shù)內的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。

90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡稱柱廊。

91、騎樓是指：底層為有柱廊房，廊道上方建為樓房的一部分。

92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。

93、門廊是指：建筑物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。

94、門斗是指：支撐建筑物門前頂蓋的是實體墻稱為門斗。

95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐墻體無柱的通道。

96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。

97、曬臺又稱什么：露臺。

98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。

99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。

100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。