杭州濱江一新小區叫江榮府，業主們3月份剛剛拿到房產證，就已經有70套房源掛出來出售。

小區位于濱江區地鐵4號線浦沿站附近，這小區開盤時間是在2021年9月份，當時是房地產火熱朝天的時候，那時候買房還都是需要搖號的，能搖到號的業主們可開心了，可沒想到，等拿到房產證以后哭都沒眼淚了。

當初新房限價38000元每平米，該小區總共經歷了5次的搖號，中簽率68%~100%，據說選擇該小區的很多業主都是因為其他樓盤搖不到號，所以退而其次來到這個樓盤。

現在小區交付了，房產證拿到了，業主們為什么又拿出來賣了呢，而且還是賤賣！

這個樓盤因為開發商資金鏈斷裂，導致延遲了交付，因為開發商資金斷裂，導致了偷工減料，多個樓棟連合同承諾的入戶大堂都沒做。把業主自主升級的PC磚，擅自換成透水磚，為了提升房子的價值，小區業主自籌了玻璃連廊，改了瀝青路，最終，該小區順利交房，但草草交房的結果讓業主失落，所以就割肉跑人，

有中介稱，剛成交的一套房源，價格直接跌破了當初買入的價格，一套129㎡的房子，業主買入的價格是520萬，現在成交的價格是445，房價直接虧損70多萬，每平米下降了5500元，21年到25年，4年的利息怎么也有20萬，一套房子虧近百萬。

江榮府總共有1090戶，主力戶型是109㎡和129㎡，都是四房的設計，也可以理解為是改善戶型，4號線至浦沿站下車，直線距離雖然只有200m，但還要繞行，步行最少也要1公里。

當初買這里的業主估計很多都是帶有投資的目的，因為濱江那塊的房價比較貴，榮江府38000的價格還是能接受的，但沒想到市場行情一路狂跌，跌到爹媽都不認識，這個房子跌下來和股票一樣沒頂，那還不如早點脫身。

現在房價的狂跌，主要是存量房太多，應該要停止開發，只有控制新房的上市，才能止住房價的下跌。

但新樓盤不開發，土地就賣不掉，當地財政這個問題，但永遠賣下去也不是個問題，當地財政的問題一定要解決，一定要縮減，然后隔個幾年不賣地，不開發新房，房價才能止跌回穩。

信息來源：錢江晚報、潮新聞