近日有山東博主爆料，天塌了！青島上合示范區的天塌了！曾經1萬5一平的房子，現在5千多！

天塌了，沒想到，短短幾年，青島膠州上合示范區的房價竟然跌的這么慘。曾經，樾府在上合能賣到1.5萬一平，如今，5千多就能買到，直接損失三分之二！

上合從地理角度和支持上來說，并不差，現在還在建設各種設施，引進人才和企業，周末跨海大橋免費等等，唯一缺的就是人。上合、藍谷、高新區、西客站、星光島…這些青島近郊，什么時候才能翻身？

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該博主提供的信息，這是當地一個樓盤的宣傳海報。

這個叫上合雙城樾府，推出特價工抵房5688/m(含1500精裝)，無論是哪個樓層，推出的單價都是一樣。

據了解，此樓盤在2019年開盤時正值樓市高峰，項目以1.5萬元/㎡的精裝價熱銷。

有當地博主爆料，6年后，近期推出工抵房僅5988元/㎡，價格暴跌超60%，老業主損失超百萬，還不包括利息成本。市場變化讓高價購房者損失慘重。

對此，有網友分析，上合這個區域沒特殊政策扶持就不行。 沒有相當規模的一流企業群體就沒人氣。 現在所有的投資都是個框架，主要看企業的內容，目前還是太虛。

有網友評論，上合去年12月的最低成交價是3000多，海達的房子。所以這5000多的工抵房是賣不出去的。

• 那青島上合房價如今走勢如何呢？

我們來看看某平臺統計分析的當地二手房價格走勢圖。

截至2025年5月，青島上合經濟開發區的二手房價格均價為6673元/平米，環比上月上漲0.93%，同比去年下跌7.29%。整體來看，上合經濟開發區的房價在2025年呈現出一定的波動趨勢。

膠州作為新興的空港城市，前些年房地產市場一直備受矚目。在過去幾年里，膠州的樓市經歷了一場瘋狂的擴張。大大小小各類開發商搶灘登陸膠州，扎堆搶地、導致房源供應遠遠超過需求。

如今，市場飽和疊加需求疲軟，大量新盤、尾盤滯銷，房價自然一路下滑，呈現出與前幾年房價一路猛進截然不同的景象。房價的持續下跌，成交量的萎縮以及購房者的觀望態度，構成當前膠州樓市的復雜狀況。

如今，對于剛需計劃購房者而言，目前的市場是一個關鍵節點。可以考慮出手，但是也要掂量自己家庭的錢包，畢竟還款是一個長期工程，做好資金風險的評估。下手需謹慎！出手就別后悔。

從當前各地樓市情況來看，給購房人和房產持有者敲響了警鐘：盲目追逐“資產升值”已經行不通了?，F在的住房，大多數已經回歸居住屬性，買房決策也需要更務實、更理性。房屋就是用來住的，不是用來炒的，才符合當前樓市最靠譜的消費生態。

對此，你怎么看呢？