一紙借條沒有，一句承諾未留，婚前父母傾盡積蓄為子女買的婚房，離婚時突然變成夫妻共同債務？
法律的天平上，“默認贈與”與“共同債務”的界限，藏在三個細節里。

案例回顧
張女士的兒子婚前看中一套婚房，她將畢生積蓄200萬元轉賬給兒子支付首付，房屋登記在兒子個人名下。
兒子婚后與妻子共同還貸，三年后兩人感情破裂離婚。張女士突然拿出兒子簽字的《借款協議》，主張200萬元是借款，要求前兒媳共同償還。
法院最終認定：該債務不屬夫妻共同債務，前兒媳無需承擔15。

一、法律如何認定婚前父母出資的性質？

1. “贈與推定”原則
   根據《民法典》第1063條及司法解釋，婚前父母出資購房，默認是對己方子女的贈與，除非父母明確表示贈與雙方236。
   案例中張女士的轉賬發生在婚前，且房屋登記在兒子一人名下，即使無書面贈與聲明，法律仍推定為其子個人受贈財產。

1. “共同債務”需滿足嚴格條件
   • 共同意思表示：夫妻雙方需在出資時共同簽署借款協議，或非出資方事后明確追認15。
   • 非日常家事代理：購房屬于重大經濟行為，超出日常生活所需，不能適用“家事代理權”推定共同債務17。
     張女士僅提供與兒子單方簽訂的借款協議，前兒媳既未簽字也未參與還貸協商，缺乏“共意”證據鏈

1. 登記名下的“潛臺詞”
   • 若房屋登記在雙方名下，可推定父母有贈與夫妻共同的意思，但仍不等于默認債務26；
   • 若登記在對方子女名下，可能視為對夫妻雙方的贈與，但債務認定仍需借貸合意68。

二、父母出資被認定為共同債務的三種例外情形

1. 夫妻共同簽署借條
   婚前或婚后補簽書面借款協議，且夫妻雙方均作為借款人簽字，構成直接債務合意15。

1. 非出資方事后追認
   例如微信記錄中承認“爸媽的房款我們以后慢慢還”，或共同參與制定還款計劃17。

1. 出資用于婚后共同經營
   若購房后用于夫妻共同開辦公司、出租收益共享等，可能被認定為“用于共同生產經營”59。

三、風險提示：未雨綢繆的三大實操建議

1. 書面協議“三明確”
   婚前由父母、子女及配偶三方簽訂協議，明確款項性質（借款/贈與）、接受對象（單方/雙方）、還款責任（個人/共同）。
   金佳律師提示：協議需注明“若離婚不影響債務清償責任”，避免被認定為贈與。

1. 資金流轉留痕跡
   父母出資應通過銀行轉賬備注“購房借款”，避免現金交付；婚后還貸若使用父母借款，建議單獨賬戶操作。

1. 產權登記與協議一致
   若為借款購房，登記在借款方個人名下更符合邏輯；若登記在雙方名下卻主張借款，需更強證據佐證26。

   金佳律師團隊提示
   北京京都（上海）律師事務所合伙人金佳律師指出：
   “婚前父母出資的定性，本質是意思表示的解釋問題。法官既要探究父母出資時的真實意圖，也要審查夫妻是否形成共同負債合意。
   一張簽字的借條，遠比十年后的口頭主張更有力量。”
   

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法律依據
15：《民法典》第1064條（夫妻共同債務認定標準）
236：《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條（父母出資性質推定規則）
79：最高法關于“共債共簽”及債務用途的司法實踐
8：《民法典》第1062-1063條（夫妻共同財產與個人財產范圍）