2025年，《民法典婚姻家庭編司法解釋（二）》正式施行！

新規的落地，預示著房子、票子、孩子等，都將迎來大洗牌。

建議已婚人一定要看，未婚人更要做好收藏！

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父母買的房，不再“加名即分”

以前，房子只要加名，哪怕是父母出資購買，也有分割機會。

新規以后，父母給子女買的房，歸屬以“實際出資”為判定標準。

第一種情況，一方父母全款買房

如果是一方父母全款給子女買房，并簽署合同，明確房子贈與自己的子女，分割時，按合同約定的分配。

如果父母并沒有簽署贈與合同，即使房子買來登記在夫妻兩個人名下，房子只歸出資方子女所有，但需要對另一方進行合理補償。（補償按共同生活年限、子女撫養貢獻等）。

典型案例：

周媽媽給兒子全款買婚房，寫的兒子（小周）的名字，婚后兒媳要求加名，三年后，兒媳要求離婚分割房子，按新規，兒媳沒有分割權，房子依舊歸小周個人所有，但是要根據媳婦的貢獻給予一些補償。

第二種情況：雙方父母出資買房，或者一方父母部分出資買房

這種情況，按新規就是：出資多少分多少產權，但補償金額就需要結合婚姻存續時間、過錯責任等綜合判定。

注：截圖來源中華人民共和國最高人民法院官網（下同）

以前，哪怕房子是父母全款買的，只要房產證上有名字，不管有沒有出錢，婚后都變成了夫妻共有財產。一旦分割就可以獲得一半的產權。

新規以后：靠婚姻發財，無路可走了！

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婚后房本加名，房子怎么分？

現實中，有不少小夫妻要求婚后房產證加名，這種情況，房子分割又該如何？

具體來看，有兩種情況：

第一種：沒有辦理登記轉移

如果兩口子約定了給房產，但是還沒有來得及辦理登記，離婚時，雙方又談不攏房歸誰，人民法院可以根據婚姻家庭實際情況，判決房屋歸其中一方所有，再確定由獲得房子的一方給另一方一些補償。

換句話來說，如果約定了房子給另一方，要撤回是不行的！

第二種：已經辦理了轉移登記

如果兩口子結婚時間短，且給房子的一方并沒有重大過錯，那么最終房子依舊是買房一方的（即給予方），然后會根據家庭情況給另一方一些補償。

而且，新規還明確，如果收房子的一方存在欺詐、脅迫嚴重侵害給予方或者其近親屬合法權益、對給予方有扶養義務而不履行的情形，給房的一方有權要回房子，且無需支付補償。

總結下來，2025年新規以后，房子分配情況如下：

①房子是婚前一方購買的，房子分割時，永遠歸出資方所有；

②房子是婚前父母全款購買，房子永遠是出租方子女的個人財產。

③房子是貸款買的，婚后共同還貸的部分只能拿回本金+利息（房價漲上天也跟你沒關系！）

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給子女的財產，能要回來？

如果離婚協議約定將部分財產或者全部夫妻財產給子女，這種情況下，一旦協議生效，雙方就都必須履行，撤銷也沒用。

但是，如果發現子女并非自己親生，就可以要求撤回重新分割財產。

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出軌的代價，傾家蕩產

結婚以后，女方全身心付出，作為家庭主婦，如果遇上男方出軌，分不到房，又沒錢，豈不是很慘？

新規針對這種情況也是有考慮的：如果夫妻一方把財產贈與或低價賣給小三，另一方就有權追回，

如：贈送給小三的房子、車子、包包、金銀首飾，原配都可以全部要回來。

而且，分割財產時，出軌方會被認定為轉移夫妻共同財產，就會少分財產，甚至沒有分配財產的機會。

另外，家暴還可能凈身出戶！

但是，如果想讓出軌方凈身出戶，還得有充足的證據，最好包括：

完整的轉賬記錄，錄屏下來的聊天記錄（截圖怕不被采信）、行車記錄儀記錄等…

有了證據和相關法律的保護，遇到渣女或渣男，就可以直接以法律途徑將他掃地出門。

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年輕人婚前婚后注意啥？

想保護自己的房子車子票子不被分割，婚前就要做好三件事：

①婚前財產公證很重要！不僅要公證自己的，還要公證父母的。

②婚后建立兩個賬戶：個人賬戶是婚前的賬戶，共同賬戶才是婚后賬戶。婚前賬戶和婚后賬戶劃清界限。

③婚前財產證明文件要保管好！一定要書面證明！

婚后做好兩件事，避免被另一半債務拖累：

①不要隨便給對方擔保貸款，一旦擔保，說不定債務是你的，錢是對方的。

②重大財務決定要留書面協議（直面證據才有法律效力）

總之，律法是公平的，既不會讓一心一意為家庭付出的一方傷心傷財，也不會讓婚姻成為獲取不當利益的途徑，

所以，切勿有“投機取巧”的心理。

（圖片來源網絡，侵權請聯系）