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天地為界 繁華歸心

益田匠鑄木頭龍 建面約73萬㎡人文都匯綜合體

建面約103-200㎡寬境美宅

高定配套 · 鼎級(jí)商業(yè) · 大師獻(xiàn)禮

益田匠鑄先行示范區(qū)國際生活樣板

【開發(fā)商】深圳市益田集團(tuán)股份有限公司

【物業(yè)公司】深圳市益田物業(yè)集團(tuán)有限公司

【物業(yè)費(fèi)】6.8元/月/平米

【備案時(shí)間】2021-12-17

【備案價(jià)格】8.6萬

【裝修情況】毛坯交付

【總房源】可售708戶+公寓

【車位數(shù)】3950個(gè)

【車位比】1:1.09

【容積率】9

【綠化率】約30%

【總層高】40/53/56F

【梯戶比】 4梯6戶和4梯4戶

【占地面積】6.4萬㎡

【在售戶型】103-200㎡住宅

【六大必買價(jià)值】

萬象羅湖 蝶變?cè)袋c(diǎn)

羅湖作為深港融合、雙城一體化的前沿地帶。處在“雙城三圈”中“港深緊密互動(dòng)圈”的核心范圍。

北部都會(huì)區(qū)極大強(qiáng)化羅湖的樞紐位置，“灣區(qū)樞紐，萬象更新”的新定位，也讓羅湖重回深圳樞紐位置！隨著四大千億區(qū)深入建設(shè)，將煥新約2300萬㎡城市更新體量，未來必將成為大灣區(qū)、深港雙城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長點(diǎn)。

作為深圳首批城市更新項(xiàng)目之一的益田御龍?zhí)斓?，總建面約73萬㎡，勢(shì)必與220萬㎡華潤湖貝舊改連成一線，成為羅湖蝶變?cè)袋c(diǎn)，再創(chuàng)深圳驕傲。

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灣區(qū)之上 擎領(lǐng)繁華

項(xiàng)目位于愛國路與華麗路交匯處，緊鄰羅湖區(qū)行政中心，雙地鐵物業(yè)（3號(hào)線/24號(hào)線（規(guī)劃中）翠竹站，25號(hào)線（規(guī)劃中）木頭龍站），6地鐵環(huán)繞（1、2、3、5、24號(hào)線(規(guī)劃中）25號(hào)線(規(guī)劃中)）；項(xiàng)目緊鄰“總部經(jīng)濟(jì)主廊道”深南大道，地處國際消費(fèi)服務(wù)核心區(qū)，縱享湖貝、東門等6大商圈，擎領(lǐng)灣區(qū)繁華高地。

御鑒生活 臻藏領(lǐng)地

教育：翠竹外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校，廣東省一級(jí)學(xué)校，先后被評(píng)為“聯(lián)合國教科文組織中國可持續(xù)發(fā)展示范學(xué)?！薄叭珖逃到y(tǒng)先進(jìn)單位”、“深圳市文明學(xué)校”等多項(xiàng)殊榮。（資料來源：翠竹外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校官網(wǎng)）

翠園文錦中學(xué)，原文錦中學(xué)，2021年更名為翠園文錦中學(xué)，廣東省一級(jí)學(xué)校，全國青少年足球特色學(xué)校、廣東省中華優(yōu)秀文化傳承學(xué)校現(xiàn)任校長為原翠竹教育集團(tuán)總校長，是深圳市翠園教育集團(tuán)的重要一員。（資料來源：翠園文錦中學(xué)官網(wǎng)）

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醫(yī)療：深圳市人民醫(yī)院——1994年被評(píng)為深圳首家“三級(jí)甲等”醫(yī)院，是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研為一體的深圳市現(xiàn)代化大型綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院，被國家衛(wèi)生計(jì)生委、廣東省衛(wèi)生計(jì)生委評(píng)為“改善醫(yī)療服務(wù)行動(dòng)計(jì)劃”示范醫(yī)院。2018年入選廣東省首批“登峰計(jì)劃”建設(shè)醫(yī)院，“華南區(qū)綜合實(shí)力排行榜”前列。（資料來源：深圳市人民醫(yī)院官網(wǎng)）

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生態(tài)：“一半山水一半城，山水相融城如畫”，羅湖有著卓越的生態(tài)基底。園科公園、翠竹公園在側(cè)，周邊東湖公園、黃貝嶺公園、人民公園等公園環(huán)繞，超千萬生態(tài)綠肺，可盡享億氧滋養(yǎng)。

（交通配套信息來源于《深圳市城市更新網(wǎng)》，市政配套信息來源于《羅湖政府在線》，僅供參考。交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表出賣人對(duì)此作出要約或承諾。）

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迭代城芯 馭領(lǐng)潮流

綜合體：益田御龍?zhí)斓?，建面約73萬㎡人文都匯綜合體，集國際住宅、云端公寓、全新商業(yè)旗艦、益田樂都于一體，匯聚全球大師靈感，馭領(lǐng)城市發(fā)展潮流。

商業(yè)：自帶約12萬㎡益田假日廣場升級(jí)版旗艦商業(yè)，打造羅湖首座“大型購物中心+漫步式街區(qū)”主題的商業(yè)模式，彌補(bǔ)了羅湖商業(yè)模式空白，未來也將是城市形象代表作品之一，打卡圣地。未來將如同萬象天地之于南山、卓越匯之于福田，成為羅湖區(qū)人潮鼎沸商圈。

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益田樂都：益田御龍?zhí)斓爻饩拶Y邀請(qǐng)世界建筑大師安藤忠雄，親筆繪制深圳首作——益田樂都，涵蓋空中平臺(tái)、城市舞臺(tái)、空中禮堂等多元藝術(shù)配套，將打造成為深圳未來音樂、文化、藝術(shù)交流的頂級(jí)殿堂。

大師盛造 羅湖驕傲

益田御龍?zhí)斓兀谏钲谌宋脑袋c(diǎn)升級(jí)人文，不惜斥巨資盛邀安藤忠雄、貝諾、鳳咨詢等7大國際大師/團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造時(shí)代人居，匠心演繹羅湖煥新時(shí)代作品。

奢闊大境 傳世資產(chǎn)

建面約103-200㎡3-4房寬境美宅，羅湖屈指可數(shù)的純粹大戶型高端住區(qū)，全景觀超大陽臺(tái)，將山景、水景、園景盡收眼底；雙主臥套房配置，縱享私密奢華空間。作為核心城區(qū)純粹大戶型，傳承世代家族信仰。

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戶型圖鑒賞

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