廣西
都說，買法拍房，要等到第二次降價拍賣再出手，這樣有更大概率以更低價格拍到房子，不過，這種都是概率問題，不代表100%可以底價買到。近日，在貴港桂平市，一棟法拍房拍賣，就是在第二次降價拍賣中拍出了高價。
近日，在桂平市司法拍賣市場上，一棟位于桂平市社坡鎮(zhèn)西街房地產(chǎn)迎來了第二次降價拍賣的最后一天競拍。這棟房子第一次拍賣的時候，起拍價是125萬元，沒有人報名競拍而流拍。
第二次拍賣，降價了24萬元，只要101萬元起。不過這次拍賣，吸引了3個人報名競拍。競拍還是比較激烈，最終經(jīng)過57次加價競拍后，這棟樓房以131.3萬元成交，成交價反而比第一次拍賣的流拍價高出了6.3萬元，競得者等了不到一個月，沒有能以更低價格買下房子，反而多花了6.3萬元。
當然，第二次拍賣的最終成交價還是比這棟房子評估價低，房子評估價高達177.76萬元。這是一棟自建房，房子非常方正，宗地面積167.14平方米，一共三層，建筑面積達到了552.05平方米，非常大的一棟自建房，只不過房子看上去有些老舊了。
這棟房子位于桂平市東部的社坡鎮(zhèn)西街，是一棟沿街房產(chǎn)，一樓有一定的商業(yè)價值，不過目前一樓也沒有用作鋪面。房子在社坡鎮(zhèn)，還是比較中心的位置，周邊有富源大廈、社坡鎮(zhèn)中心幼兒園、社坡飯店、麗景超市、東安百貨、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、安康藥店、社坡鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院等公共設施。
不過這棟房子有一個瑕疵，那就是房子的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。所以，對于競得者來說，還需要額外繳納土地出讓金，買房實際成本不止131.3萬元而已。
對于桂平市這種鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房，大家覺得花一百多萬買下來，值不值呢？如果你有一百多萬可以用來買房子，是愿意在鄉(xiāng)鎮(zhèn)買還是愿意到桂平或者貴港市區(qū)買一套大戶型高層套間來居住呢？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
