椰子總結

●新建成的地鐵站通常會增加周圍房產(chǎn)的吸引力，并提高公寓價格。
●吉寶地鐵站建成后，海港套房由于距離最近，預計將獲益最多。
●第4區(qū)公寓價格低于中央?yún)^(qū)和整體市場價格，部分原因是過去價格下跌。
●廣東民路地鐵站區(qū)域房產(chǎn)選擇豐富，與歷史遺跡相鄰，未來可能迎來價格提升。
●第2區(qū)公寓價格略高于中央?yún)^(qū)，得益于高端住宅項目的銷售情況。
●愛德華皇子路地鐵站附近住宅最多，周邊新開發(fā)項目如One Bernam和Skywaters Residences備受關注。
●特定公寓的價格波動和盈利能力受到不同時間點交易的影響。

新建地鐵站對房產(chǎn)價格的提升

隨著地鐵新站在如吉寶、廣東民路及愛德華皇子路等地段的建設完成，環(huán)線即將全線貫通。這些新站的落成將大大方便居民的日常出行，預計將在明年投入使用。交通便捷一直是購房者的重點關注，因此，貼近新地鐵站的公寓很可能會看到價格的提升，尤其是那些在步行可達范圍內的住宅。

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Keppel MRT Station 周邊的房產(chǎn)潛力

Keppel MRT Station 坐落在第4區(qū)的一個便利地段，接近幾條重要交通干道。這里的海港套房是離新地鐵站最近的公寓，預計會從中受益最大。在一個更廣泛的范圍內，還有其他七個公寓。

由于位置上的優(yōu)勢，海港套房的投資潛力相對較高，尤其是在新地鐵站投入使用后。

第4區(qū)房價背景

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第4區(qū)的房地產(chǎn)市場近年來表現(xiàn)不如中央?yún)^(qū)，均價在較長時間內低于其他區(qū)域，部分原因是一些項目的重新定價。

然而，這一現(xiàn)象也為投資者提供了介入的機會，特別是在新交通設施即將完善的前提下。

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Cantonment 地鐵站的區(qū)域吸引力

建在舊丹戎巴葛火車站附近的Cantonment ，擁有豐富的歷史文化背景，且與多個永久產(chǎn)權項目并列在步行范圍內。

這個地區(qū)的房價可能會因多功能社區(qū)的建設而上升，為未來的投資創(chuàng)造良好機遇。

第2區(qū)房地產(chǎn)的細分

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過去幾年的市場動蕩并未阻止第2區(qū)公寓價格在今年反彈。

此區(qū)域以其獨特的高端公寓吸引著投資者，其中一些較為昂貴的交易對市場均價起到了推動作用。特別是在新地鐵站開通后，價格或將進一步推升。

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Prince Edward Road MRT

Station周邊的房產(chǎn)開發(fā)

即將開放的Prince Edward Road MRT Station吸引了多處新開發(fā)項目，包括V on Shenton和Wallich Residence。

這些項目不僅具有靈活設計，還承載著現(xiàn)代化的便利設施，反映出樓市的興旺和該區(qū)域的改造潛力。