5月，在五一小長假的營銷推動下，洛陽房地產市場小幅回溫，但整體市場熱度仍然不及去年同期。與其他城市相比，洛陽住宅產品升級進度略顯滯后，改善性購房需求釋放較為緩慢，市場觀望情緒依然濃厚。那么洛陽的房企及典型項目在2025年1-5月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

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房企排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業，主要依據CREIS中指數據在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月，洛陽房地產銷售金額TOP10企業合計銷售金額為24.42億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積28.15 萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.22億元/1.05萬平米。

中成集團以6.00億元的銷售業績位列銷售金額榜冠軍。碧桂園以4.22億元的銷售業績位列銷售金額榜單第二名，浩德地產以2.54億元的銷售業績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業分別是：中成集團、碧桂園、建業地產，銷售面積分別為8.00萬平米、4.47萬平米、3.05萬平米。

項目排行榜

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為12.51億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.78億元。中成·水岸綠洲位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為1.54億；正商城以1.51億元的銷售金額位列第二；格潤華府以1.46億元位列第三。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2025年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在洛陽市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-5月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為14.54 萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為1.05萬平米。中成·水岸綠洲以2.53萬平米的銷售面積排行首位，正商城以2.22萬平米的銷售業績位列第二，常綠·林溪宸院以1.53 萬平米的銷售業績位列第三。

標桿項目解讀

中成·九都城

中成·九都城2期項目由國家一級資質企業中成集團實力打造，是中成集團深耕洛陽城芯的封面力作，聚焦洛陽高階居住理想，以高品質精工人居，敬獻一城層峰人士。項目擇址城市主軸九都西路之上，西臨珠江路，近享萬達廣場、長申國際、南昌路王府井等大商圈；社區自建幼兒園，洛陽理工附中、南昌路小學等高校環伺，讓孩子起步即不凡；項目占地24932㎡，匠筑建面約89㎡-127㎡奢闊美宅。外立面甄選干掛石材及真石漆，全明通透戶型，清風陽光入室，給予不凡生活體驗。社區配套臨街商業、老年人照料中心、地下雙層車庫，戶戶專享車位，歸家即享舒心生活。中成·九都城8#樓收官準現房，今年買今年住，產品已實景呈現，從最初規劃到家的美好呈現，中成·九都城以時間沉淀經典，讓歸家充滿了期待與驚喜。

土地市場解讀

2025年5月，洛陽市共成交各類用地8宗，合計建設用地面積34.30萬平米，規劃建筑面積20.21萬平米。本月無住宅用地成交。

2025年1-5月，全市共成交9宗住宅用地，建設用地面積合計22.43萬平米，占總成交規模的12.72%；分區域來看，住宅用地成交分布在6個區縣，其中孟津區成交建設用地面積為9.58萬平米，規劃建筑面積23.95萬平米，成交規模居于全市首位；伊川縣成交建設用地面積6.76萬平米，規劃建筑面積17.5萬平米，成交規模位于全市第二；高新區成交建設用地面積為2.28萬平米，規劃建筑面積7.96平米，成交規模排全市第三。

數據來源：

土地市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

總結與展望

5月，全國房地產市場總體延續平穩走勢，洛陽市場在上月較低基數的基礎上略有回升，但仍不及去年同期水平，市場下行壓力仍較大。目前，較多城市第四代住宅發展較快，通過高得房率、高智能化的新住宅產品對刺激購房需求釋放起到一定推動作用，洛陽房地產市場產品升級相對較慢，改善性購房需求一定程度上受到抑制。6月樓市政策環境預計將保持寬松基調，疊加年中銷售節點來臨，房企推盤節奏及促銷力度或將加大，有助于進一步穩固市場修復態勢，新項目之間分化行情仍將延續。

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