大家看的房子多了，難免眼花繚亂。這個時候就需要像我這樣的專業人士給出中立意見以供諸位決策了。

優選到完美好房源也好，規避一些不利房源也罷，受益的終歸還是你們自己。

上海業主問：1800萬，這套147㎡戶型怎么樣？是否值得購買？7句話，楊院長告訴你答案。

選房觀1：這個戶型是西邊戶，按右下角縮略圖所示，東邊戶有一款面積一樣、卻跟鄰居貼臨的房子。

不用懷疑，東首單元的主衛肯定是暗衛，所以怎么選單元就不用我多說了吧？

選房觀2：進門之后接了一個4米多長的聯排玄關柜，這哪怕是放眼大上海的大平層，怕都是辦不到吧？入戶收納妥妥的一流，喜歡！

選房觀3：什么樣的廚房最舒服？當然是中西合璧，相信我，這么兩個廚房疊加下，什么樣的小家電都能放的下。就是這切菜空間吧，有點差強人意。

選房觀4：本戶型屬于南北通透戶型么？雖然客餐廳錯位，但從空氣對流的角度，這套房子肯定屬于南北通透戶型范疇。而有這宜居指標在，80分戶型妥了。

選房觀5：北向生活陽臺的配置真讓人羨慕，獨立大客廳的出現又讓我羨慕了一次，再細究一下，本戶型的所有房間似乎還全明？

我突然發現，以上七個優點都不應該存在于150㎡左右的商品房中啊，所以業主們，我得道一聲恭喜了。

選房觀6：夸了那么多，也該聊聊本戶型的缺陷了。作為1800萬豪宅，有且僅有一室朝南，這對于二孩家庭或是三口之家而言多少有點遺憾，畢竟對于住區，向陽才是最重要的宜居指標。

選房觀7：書房尺度那么大，確實沒必要獨立存在，所以不妨將其作為次臥對待，至少也是一個次臥+書房的格局，大家覺得呢？

整體而言，可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型90分四星稀缺評級。非常適合二孩家庭、三口之家改善自住。樓層我會選擇中區，怎么選還是具體情況具體分析吧。

關于本戶型的優劣就點評到這，些許淺見若能幫到諸位哪怕一絲，本人榮幸之至！關注我，一起讓買房變得更簡單。