為促進房地產行業高質量發展，中指研究院特啟動“好房子”研究與優選工作，本次研究將通過課題組初選、網絡票選、專家評審相結合的方式，優選『2025年人居夢想“好房子”』。目前，課題組圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀等六大維度對參選項目進行了初步梳理，甄選出170余個入圍項目。即日起，活動將進入網絡票選階段，請您為心目中的“好房子”投票！以下為編號001-030項目展示。

投票規則

①投票截止時間：2025年6月16日
② 每人（同一ID）每天僅可投票1次，每次最多選擇10個項目

投票入口

00 1

保利·世博天悅-上海-保利發展

黃浦江地標建筑，以卓越的建筑藝術水準創造超高的「永恒指數」

項目報價：168000元/㎡

主力戶型：175-252㎡，3/4/5居

保利·世博天悅的建筑設計，深度考量土地，將樓棟錯位布局，以南偏東21°的黃金排布角度，最大化打開黃浦江觀景面，創新設計雙層天際線整體布局，以超大棟距形成三條視覺通廊，確保每一棟都能擁有優渥的江景視野。景觀方案采用“引江入園”這一創新規劃理念，構建了約6萬㎡的大型景觀體系，約3000㎡的動態水景和約3.4萬㎡的綠化面積——形成動靜相宜的景觀格局。以黃浦江為靈感，定制了專屬的「波浪」符號，波浪形石材置入場地中，未見水流，已有江意。

00 2

上海保利天奕-上海-上海保栩

新奢松弛生活哲學，全球度假美學，奮斗者的圈層社交生活容器

項目報價：82000元/㎡

主力戶型：105-165㎡ |3/4居

上海保利天奕的價值公式是“新奢松弛生活=全球度假美學×本土生活智慧+奮斗者的身心關懷+圈層社交屬性”。其核心是通過 “度假酒店基因” 與 “新奢生活哲學” 的融合，為奮斗者打造一個既能充電休憩、又能彰顯品味，還能連接同頻人群的理想生活容器。以科技為驅動力，以松弛感為情感內核，打破傳統生活桎梏，為用戶創造個性化、智能化、充滿精神共鳴的新生活界面，讓每一種生活方式都值得被尊重與探索。

00 3

翡雲悅府-上海-華潤置地&越秀地產&中能建

雕刻、高定、儀式的產品精神，示范上海下一代的摩登

項目報價：107400元/㎡

主力戶型：120-220㎡| 3/4居

從倫敦水晶宮汲取靈感，深研鉆石切割工藝，以打磨瑰寶的態度苛求建筑立面的未來摩登。從新楊思POD中央公園汲取靈感，以奢石點綴、翡翠鋪陳，琉璃鑲嵌等營造手法，打造一座都市之心的水晶叢林，具象綠色里的未來生活圖景。前瞻當代塔尖人群生活內容，定制超星級酒店式會所。精粹Artdeco大都會風格和定制珠寶設計靈感，甄選了奢石、奢木、奢板、奢巖、奢材，給予住宅的超跑級別體驗。特有的MAX體系，讓家擴大不止一倍，精細化到每1毫米。

00 4

國貿海上原墅-上海-國貿地產&松江交投

上海之根 文明本原 廣富林水岸 低密墅區

項目報價：65000元/㎡

主力戶型：141-205㎡丨3/4居

項目擇址松江正核、廣富林水岸，國貿地產攜手松江交投帶來約1.2容積率人文墅區，提取《富林十景》的文化符號，以海上原墅造詣當代東方。項目以對產品的深研不斷創新設計形式，以“洋房平墅化+疊院獨立化+聯排寬適化”的理念打造代言城市的文化著品。

00 5

康定壹拾玖-上海-招商蛇口

梧桐濃蔭下的領館花園

項目報價：168000元/㎡

主力戶型：123-240㎡ | 3/4居

康定壹拾玖位于康定路1119弄，距離靜安寺僅約1KM，坐享梅泰恒老牌商圈，與張愛玲、胡樸安等文人商賈為鄰。項目打造總面積約7萬方的立體花園社區，容積率僅約2.68，規劃5棟14-25層，324席建筑面積約120-240㎡梧桐門牌。契合老靜安的優雅氣質，項目大面積使用石材，嚴選沙漠風、威尼斯棕等多種石材；社區造景“搬來”一條舊金山的九曲花街，游弋約3.6米高差立體花園，約150米中軸景觀；配建約1800㎡帶泳池會所與約1200㎡挑高約6米的首層架空；萃取奢華酒店服務理念，創新定制公館級管家服務，尊崇禮遇每一個居者。

00 6

南山·璞縵-上海-南山地產

嘉定主城核芯地段國際奢居大平層，坐擁恒溫泳池會所與縵系圈層服務

項目報價： 47229元/㎡

主力戶型：105-198㎡｜3-4居

項目以“后現代海派”景觀為核心，打造300米雙軸景觀帶，融入嘉定“六景”文化，五重歸家禮序提升儀式感。全齡配套豐富，涵蓋恒溫泳池、8大主題架空層、650㎡兒童樂園及無障礙設計。科技方面，全屋智能系統整合空調、新風、地暖，精裝選用西門子、博世等國際品牌。綠建一星認證、屋面光伏及三重防水設計體現低碳理念。現代海派建筑風格結合玉蘭造型，兼具美學與功能性。

00 7

象嶼天宸雅頌-上海-象嶼地產

6站前灘，8號線樞紐，全臻裝公園墅區

項目報價：60500元/㎡

主力戶型：89-139㎡|3/4居

擇址一脈前灘、8號線樞紐，串聯前灘、人民廣場兩大核心CAZ；浦星公路-南北高架，貫通城市核心要脈，雙軸引擎，驅動區域價值飛躍，緊鄰約15.29公里4A郊野公園。項目內部集大面弧形鋁板立面(局部涂料）、浮島美學園林景觀、約2500m2莫奈花園會所、約3000m2架空層、邊戶雙270度視野以及3S墻收納哲學、全臻裝戶型，構建“六維雅境”產品體系，打造建面約89-139m2精裝高層、低密疊墅和宋風聯排，為當代人居標定下一個精質范本。

00 8

中海·云邸玖章-上海-中海地產

楊浦濱江 咫尺軌交 中海「玖」章新作

項目報價：108000元/㎡

主力戶型：104-148㎡ | 3/4居

項目坐落于上海一江一河規劃中唯一的世界級科創中心承載區——楊浦濱江，打造徐匯濱江中海·領邸玖章姊妹篇產品新作。項目距離江岸直線距離僅約500m，作為當下片區內離江最近的項目，享美團、B站、超極合生匯等地標綜合體配套，楊浦濱江生活中心。

00 9

濱江·錦上萬象府-杭州-濱江集團&興耀房產集團&建杭置業

濱江造·運河疊墅，主城一線河景奢居

項目報價：預計70000元/㎡

主力戶型：高層：183-355㎡ | 4/5居；疊墅：283-340㎡

濱江錦上萬象府踞守城東新城安琪兒板塊核心，坐擁市中心稀缺運河景觀資源，是板塊內罕有的“高低配”項目（4幢高層+2幢疊墅），打破區域純高層傳統格局。產品端，182~256㎡高層與300㎡沿河疊墅雙線并進，疊墅直面運河，實現“一線河景 低密棲居”的終極改善愿景。項目首創江河匯雙主題十大“翼境”園林，輕生活無界架空層契合高端改善客群需求。

010

濱江興耀·沐新月-杭州-濱江集團&興耀房產集團

一站新天地，M55林汐美學作品，95-135㎡水岸小高層

項目報價：31500元/㎡

主力戶型：96-135㎡|3/4居

2025年，興耀攜手濱江傲立上城區繁華貴脈，承襲武林精華延伸處，用興耀大放異彩的M55產品系列，為年輕人守住市中心生活的底盤，聯袂呈現M55系第三個美學巔峰新品：M55林汐美學作品——濱江興耀·沐新月。項目共計11幢11-14層小高層產品，距離地鐵口僅約300米，一站即達新天地；3公里范圍內5大商圈+三甲醫院，配套資源豐富。

01 1

綠城·春頌香雪里-杭州-綠城管理

一線4A景區，總價約530萬起城市山水院子

項目報價：24000-32000元/㎡

主力戶型：213-291㎡|疊排；296-339㎡|合院

實力國企巨匠聯袂，借超山而居，勾畫“山-溪-島-園”四重境界，以金石文化藍本及江南居民街道排布，以創新院落建筑，勾畫極具宋韻質感的建筑符號，以東方建筑的當代轉譯，致新低密自然山水，再著杭州低密改善新坐標。

01 2

綠城·杭州玉瀾月華-杭州-綠城中國

月華造詣，綠城江境藝術大宅

項目報價：67500元/㎡

主力戶型：212-383㎡ | 4/5居

綠城玉瀾月華踞守錢二西板塊核心，坐擁限價時代最后地王紅利，近江河匯區位賦予其不可復制的地段價值。產品端以綠城頂豪基因破局：388㎡戶型打造23.6米南向面寬、16米無柱邊廳的“空中光廳”，270°曲面玻璃幕墻與四葉草歸家大堂重塑杭州豪宅標準。

01 3

杭粼府-杭州-中天美好集團&海威置業

海威中天聯袂匠著，“杭府系”經典作品敬致當代武林名仕

項目報價：49970元/㎡

主力戶型：176-235㎡ | 4/5居

泊璟杭粼府，項目位處武林三塘板塊，南側為上塘河支流，濱河步行道與河岸公園，將社區與自然無界相融。項目周邊更坐落著城北體育公園、西文公園等多座城市公園配套，滿足健康宜居日常。一脈“水流云在”的設計語境，杭粼府精琢“多境式歸家禮序”：透過四重歸家儀序，層層遞進，與鏡面水景、靜謐內庭交相呼應。同時，項目以當代園林框景手法割裂喧囂，連廊引渡歸途，禮院、花園、云廳次第盛放，在治愈心靈的棲地，尋謐繁華深處久違的寧靜。

01 4

天陽·湖山麗舍-杭州-天陽地產

新藝術摩登海派煥新當代墅居

項目報價：待定

主力戶型：210㎡-280㎡ | 4居

天陽·湖山麗舍雄踞杭州上城區桃花湖畔，與20萬㎡公園僅一墻之隔，坐擁主城稀缺湖景與繁華配套，龍湖天街、山姆會員店及地鐵3號線環伺，實現“出則繁華，入則寧靜”的湖居理想。項目以摩登海派風格致敬西湖北山街百年建筑美學，立面采用進口葡萄牙米黃石材與玻璃幕墻，融合法式孟莎屋頂與江南園林精髓，并嵌入朱炳仁銅雕藝術，打造“湖城共生”的當代藏品。作為主城首個純四層疊墅住區，16幢建筑僅設104席，上下疊通過獨立雙入戶及6米層高地下室實現“無交集歸家動線”；212㎡-280㎡全套房戶型可合并為超430㎡“棟墅”，滿足多代同堂的定制化需求。

01 5

英冠·春棠雅韻府-杭州-英冠控股集團

主城區低密宋韻大宅，近4000方奢雅會所

項目報價：28000-45000元/㎡

主力戶型：166-315㎡ | 4/5居

主城區，低密改善住宅，容積率約1.2，打造排屋+洋房產品高得房率，直線距離地鐵9號線翁梅站約800米；約4000㎡會所，室內恒溫標準泳池、健身房、棋牌室、茶室閨蜜廳、私宴廳、書吧、閱讀吧、兒童游玩區等配套。

01 6

中天·樾青嵐-杭州-中天美好集團

宋韻美學，新一代宋式品質合院

項目報價：26300元/㎡

主力戶型：168-289㎡|合院

中天·樾青嵐項目，地處臨安區青山湖板塊，近享青山湖濕地公園自然資源，項目設計團隊精研近百幅宋詞宋畫，融入現代藝術審美，提煉出宋韻五色——分別是深色的石、有青綠的瓷、有靛藍的瓦、還有淡雅的金，以及灰藍的玻璃。通過現代材料的轉譯，在建筑里得以融合和呈現，實現宋韻文化在當代生活中的傳承與創新。

01 7

保利·海晏天珺-寧波-寧波保盛置業有限公司

融合東西精粹的品質豪宅標桿

項目報價：40800元/㎡

主力戶型：145-245㎡ |3/4居

天珺作為天字系代表作品，承襲天字系產品基因，融合東西精粹，強調 城市自然、生活藝術、精神和鳴與價值認同。保利海晏天珺，擇址海晏路甬新河畔，對望東部新城CBD。以海晏為名，表明項目所在，也標定高端屬性，與東部新城澎湃共振。同時，海晏，也寓意海晏河清，天下太平，時和歲豐。天，是天賦地段，以及產品形制的至高立意，寓意產品力之上的迭新與高度； 珺，是帝王皇冠寶玉，寓意項目如同天賜的寶玉，鑲嵌在東部新城矜貴之地，致禮塔尖人居。

01 8

江山萬里·玖曜-寧波-寧波江山萬里置業

江山萬里玖字系的大成之作

項目報價：53800元/m2

主力戶型：220-319㎡ | 4居

江山萬里·玖曜坐落于寧波“黃金十字商圈”，印象城、萬象匯、寶龍廣場、錢湖天地四大商業匯聚，鄰宋詔橋學校，得天獨厚的。同時項目作為江山萬里玖字系的大成之作，隱奢酒店的打造理念，規劃純粹建面約220-320㎡垂直森林建筑，配置恒溫泳池、業主餐廳、運動健身（含室內滑雪主題及室內高爾夫主題運動社交空間）等高品質會所，為寧波城市之心，打造一座代言時代的旗艦奢品。

01 9

交投綠城·望山澄廬-寧波-綠城中國&奉化交投

境呈宋韻，祗此湖山珍藏

項目報價：33531元/m2

主力戶型：386-495㎡ | 別墅

寧波奉化望山澄廬是一個低密度的山水人文住區，位于奉化核心區，背靠南山，臨近縣江，坐擁自然與城市雙重資源。項目規劃為純疊墅社區，容積率僅1.2，主打“一宅三園”的立體院落生活，戶型設計強調空間互動與景觀滲透。建筑采用現代中式風格，融合灰瓦坡屋頂、玻璃幕墻等元素，搭配約40%的綠地率，營造隱逸雅致的棲居氛圍。周邊配套涵蓋萬達廣場、奉化體育中心等商業文體設施，同時享有蕭王廟廟會等在地文化資源，兼具生態宜居性與人文底蘊，瞄準改善型客群對自然與品質兼得的需求。

020

綠城·慈溪沁百合-寧波-綠城中國

慈溪濱水洋房定標新著

項目報價：20000元/㎡

主力戶型：143-182㎡ | 4居

綠城·沁百合，尊踞慈溪雙核交匯領域，與慈溪站僅一站之隔，直線距離約800米浙大邵逸夫醫院，直線距離約700米10號線寧慈線潮塘站，近攬教育、商業、交通等全維配套。項目沿襲綠城高貴百合序列，沁水而生，綻放優雅高貴的綠城第一品級作品，在容積率低約1.6的貴重土地之上，規劃7-11層建面約133-268㎡濱水洋房，禮獻超流體立面、近百米百合門街、百合花造型泳池綜合區，全時全維主題泛會所、轉角無柱戶型等六大慈溪創新設計，定標慈溪濱水洋房奢居。

021

綠城·寧波馥香園-寧波-綠城中國

綠城「寧波之心」年度作品 高奢三角稀貴洋房|峰景高層

項目報價：40778元/㎡

主力戶型：182-259㎡ | 4/5居

綠城·馥香園，綠城「寧波之心」年度作品，心懷江東貴脈底蘊，鏈接東部新城繁華稀貴，鼎立寧波綠城「高奢三角」，以經典的洋房大宅形制沉淀貴雅作品底色。項目全方位凝練大師精粹經驗，引領打造「馥香長廊」、寧波綠城首個下沉式立體山水庭院、海派老錢風棲心CLUB等迭新設計，共鳴寧波馥郁生活向往。項目汲取寧波在地文化淬煉，打造建面約149-259平馥香洋房、馥桂高層作品，盛放寧波的生活馥香，為寧波開啟一場精致優雅的芬芳生活之旅。

022

綠城·余姚臻園-寧波-綠城中國

47席傳世 綠城現代東方合院

項目報價：49500元/㎡

主力戶型：300-535㎡ | 3/4/5居

綠城·余姚臻園，營造47席綠城現代東方合院，汲取七千年玉璜文化為靈感，以“金相玉質，寫意東方”為理念指引，將千年來國人對于東方生活美學的向往，盡數勾勒在屋檐之下。以畫作、建筑、詩詞等東方意境為靈感，提煉“鎏、鏤、透、清”四大營造手法，建筑外立面采用幕墻+石材+鋁板+涂料形式，淺色石材與銅色鋁板搭配大面積落地窗，展現流暢線條與開闊視野，以河姆渡玉璜為設計靈感，取其形，取其意，取其韻，在功能與美學上均實現了對傳統會所項目的超越與創新，打造“弈、閱、逸、尊、賞、酣、趣、靜、禮”九大定制空間，涵蓋臻寶書屋、室內高爾夫、雪茄紅酒品鑒等高端圈層服務。

02 3

城投金地·濱海未來社區-溫州-樂清城投&金地管理

樂清首個新建未來社區，以金地峯范致敬城市未來

項目報價：23000元/㎡

主力戶型：105-220㎡|3-4居

項目位于樂清城市發展主軸，樂清未來新中心，首個新建未來社區，項目周邊自然資源豐富，多個公園環繞。按照“一心三化九場景”規劃設計理念，打造建面近45萬方未來社區，項目包含住宅、商業、辦公等多種產品形態，一經面市，備受追崇。

02 4

美的中航萬科·君蘭錦繡-紹興-美的置業&中航萬科

紹興高鐵北站百億TOD現象級紅盤

項目報價：17000元/㎡

主力戶型：100-189㎡ | 3/4居

項目落子紹興百億TOD，多種交通方式一站式換乘。沿襲“君蘭系”高端序列，匠造高端品質改善社區。打造現代簡約立面風格，約1100㎡下沉式庭院引入社區，精裝修樓棟以納米地暖、中央空調、正壓新風等高端精裝配置，匠造奢適人生。建面約103㎡舒適三房，方正大氣，南向雙聯陽臺擁享清風暖陽。建面約130-140㎡寬境四房，廣角全景采光，超大面寬享通透生活。建面約189㎡氣派大平層，板塊內惟此改善大宅。約16.4米南向巨幕面寬，約9.1米跑道式陽臺，約5.8米大尺度客廳，盡顯大家風范。

02 5

綠城·嘉興湖境云廬-嘉興-綠城中國

2024綠城嘉興人文低密新著，230席TOP級“廬”系低密作品

項目報價：25000-41700元/㎡

主力戶型：179-410㎡ | 3/4/5居

綠城·湖境云廬，尊踞嘉興城南路人文貴脈之旁，與約30萬㎡姚家蕩公園一路之隔，相依夏家港旖旎河岸。項目由知名設計團隊聯袂匠著，以“一軸兩園九境”，啟禮江南水韻畫卷，呈獻嘉興首座“云廬”系低密作品。項目包含僅80席建面約280-399㎡（地上）「云隱」合院，與150席建面約179-380㎡「云逸」精裝大宅，以東方隱逸，和鳴嘉興人深厚的隱奢情結。

02 6

美的龍湖·君蘭天璽-金華-美的置業&龍湖集團

以低密洋房住區，構筑繁華都市里的“自然森島”

項目報價：25416元/㎡

主力戶型：98-142㎡ | 3/4居

項目承襲美的置業君蘭系和龍湖集團天字系品質基因，于義烏北苑核芯，落定24幢13-15F小高層及11幢11F洋房，以僅約1.75的超低容積率，構建繁華都會中的公園式森氧住區。自面市以來，持續熱銷。項目打造約1500㎡下沉式庭院、13個精裝架空層、森島園林景觀，將都市謐境中的全齡友好、健康宜居融入到社區生活的每一個細節中。社區以“科技守護生活”為核心理念，構建全域智能安防生態。還以綠建二星標準為基石，通過空氣源熱水系統、雙層中空LOW-E玻璃等科技手段降低能耗，提升居住舒適度。建筑面積約98-142㎡低密臻席，成為諸多義烏高凈值改善客群心中的“好房子理想型”。

02 7

綠城·臺州湖境月華-臺州-綠城中國

綠城中國第五座月華 156席傳世封面作品

項目報價：33000元/㎡

主力戶型：200-720㎡ | 4/5居

綠城中國第五座月華·溫嶺湖境月華，九龍湖核芯156席傳世作品，規劃建筑面積約200-720㎡奢心大宅。項目尊踞生態、商業、人文、交通四大中心，匯集山海人文與湖畔資源。為回應時代潮前之勢與臺州領潮精神，作品打造傳承綠城月華系基因，全面對標臺州鳳起潮鳴高階產品力，聯袂知名設計團隊，汲取“月映萬川，理一分殊”—— “獨一無二”的東方哲思，形成金弧玻幕立面、三層立體會所等屬地化定制表達，敬獻綠城月華系全維生息首發之作。

02 8

綠城城發·春和雲璟-臺州-綠城管理&溫嶺城發

獨門獨院真合院，1.3超低容積率公園墅區

項目報價：20000-45000元/㎡

主力戶型：107-230㎡ | 3/4居

項目雄踞溫嶺“豪宅大道”--五洋路，坐擁九龍湖板塊鼎級資源，是國企城發攜手中國高端物業專家--綠城以約1.3低密容積率打造的高端人居標桿項目。合院實墻圍合，獨門獨院，建筑立面石材+大面積玻璃，恒久傳世大宅；墅區洋房，前后視野無遮擋。因地制宜建造臺地式景觀，傳遞宋韻千年的棲居文明以及刻在國人基因里的風骨。

02 9

明月君瀾府-臺州-綠城管理&溫嶺城發集團

澤國芯，綠城理想生活示范區

項目報價：16700元/㎡

主力戶型：103-199㎡ | 3/4居

項目內部-五感花園、綠渚花園、中央景觀水池、有氧跑道、兒童星島樂園、全齡運動場地等景觀組團及場地設施，豐富業主閑暇休憩；外部-緊鄰澤國河景、坐擁新瀆山體育公園、市政文體公園天然景觀，是業主閑暇運動極佳場地。

030

湖州晴嶼望湖-湖州-藍綠雙城&湖州城市集團

湖州新標準實踐標桿，戶戶空中庭院，270°環幕酒店式水院奢居

項目報價：18500元/㎡（高層住宅）

主力戶型：120-250㎡ | 3/4居（高層住宅）

晴嶼望湖是湖州市第一個好房子項目，積極響應住建部“好房子”戰略及湖建發[2024]14號文件要求，以“安全、舒適、綠色、智慧、良善”為核心，打造湖州新一代高品質住宅典范。