為促進房地產行業高質量發展，中指研究院特啟動“好房子”研究與優選工作，本次研究將通過課題組初選、網絡票選、專家評審相結合的方式，優選『2025年人居夢想“好房子”』。目前，課題組圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀等六大維度對參選項目進行了初步梳理，甄選出170余個入圍項目。即日起，活動將進入網絡票選階段，請您為心目中的“好房子”投票！以下為編號121-150項目展示。

投票規則

①投票截止時間：2025年6月16日
② 每人（同一ID）每天僅可投票1次，每次最多選擇10個項目

投票入口

121

招商天青府-武漢-光谷交通＆招商蛇口

光谷中心城，四代住宅東方隱奢住區

項目報價：16800元/m2

主力戶型：107-154㎡丨3/4居

項目為光谷交通開發，招商蛇口建設管理的高端四代住宅項目，立于光谷中心城的極核價值坐標，主打“宋韻美學”與第四代住宅理念。以宋代建筑為靈感，融合山門、文人園林、琉璃光院等元素，打造六進歸家動線、約2200㎡下沉式會所（含日咖夜酒社交空間、SPA房、恒溫游泳池、健身中心等），承載極致的東方雅致生活。緊鄰地鐵19號線新月溪公園站、空軌高新二路站，自駕便捷直達三環。周邊集聚光谷大悅城、龍湖天街（在建中）、光谷四十一小（下樓即達），西靠光谷生態大走廊，醫療配套覆蓋同濟光谷院區等。招商天青府以文化底蘊、稀缺地段、四代產品力，重塑光谷高端人居標桿。

122

寶業·沁園-宜昌-寶業地產

“百年宅”精工體系，城市核心2.0容積率低密品質住區

項目報價：8900元/m2

主力戶型：105-143㎡ | 3/4居

寶業·沁園位于宜昌伍家崗區核心位置，鄰五一廣場，距離濱江公園約700米，打造城心稀缺2.0級低密高品質標桿住區，以卓越品質榮膺2024年全市銷冠。一期以樣板級兌現力將宜昌高端人居4.0圖景化為現實，二期新品六大維度升級，一梯一戶、中央圍合式設計、“一環五境十六景”酒店式園林、八大主題泛會所、寶業“百年宅”精工體系、智慧社區系統，為宜昌精英人群打造酒店式品質住區。

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聯投濱江商務區-襄陽-湖北聯投漢江

樊城一線濱江，180萬方國際住區

項目報價：11500元/㎡(標準住宅)、16000元/㎡(大平層住宅)

主力戶型：111-362㎡ | 3/4居

項目一線臨江，近享2000畝月亮灣公園，望山望水望古城。180萬方國際住區，規劃打造40萬方復合商業、5所優質教育資源，以“大基建”與城市共建活力、精彩的濱江商務帶，成為濱江板塊城市更新示范區。在人居建設層面，聯投濱江商務區融合漢江流域地理文化，遵循“綠色和節能”理念，首期住宅樾府壹號實景現房，一線瞰江大平層濱江御府，LOW-E公建化玻璃幕墻、270°LDKG江景會客廳，連續斬獲5項國際建筑大獎，引領城市高品質濱水生活。

124

城發恒偉·觀江學府-長沙-長沙城發恒偉

市中心，雙學府，0公攤國企大盤

項目報價：11000元/㎡

主力戶型：100-146㎡| 3/4居

項目總建面21萬方，規劃8棟住宅塔樓、1棟公寓、1棟幼兒園。項目占位長沙市中心地段，所在書院路，堪稱長沙教育“最強”之路。項目配套入讀青園南湖小學、湘郡培粹南湖學校，家門口輕松讀名校。步行約800米至湘江風光帶，近4號線碧沙湖站，規劃有9號線。一腳油門可直達南門口，五一、東塘、侯家塘、黃土嶺4大商圈交匯，南郊公園、火車頭公園、天心濱江公園三公園環繞，真正一步繁華、一步繁花。

125

建投·象山國際-長沙-湖南建投地產集團

洋湖之上，100萬方品質山居大城

項目報價：11500元/m2

主力戶型：110-198㎡ | 3/4居

建投·象山國際以魯班獎標準為建造基石，自建全國首個木結構幼兒園、配套建設博才建業學校和湖南師大附中博才學士中學；同時采用各種節能設施設備與新技術，率先于長沙試點了首個超低能耗住宅，打造全裝修“五恒”科技系統住宅；并且保留原始山體，結合中式景觀園林布局，打造約3萬方中央公園，同時約2.4萬方BLOCK商業街已成熟運營，以及運用自主研發數字化平臺、全屋智能等技術，以前瞻性的視野建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

126

天序1958-長沙-天心國資&中建五局&葛洲壩集團

主城南二環 九年雙名校 國匠純境著品

項目報價：14000-15200元/㎡

主力戶型：143-188㎡丨5居

項目定鼎長沙主城南二環核芯地段，是由三大國匠和鳴打造的戰略高定著品，簽約配套入讀湘郡培粹崇德學校（規劃中）。項目僅規劃143/188兩類純改善產品，以低密純板奢居的“滿級品價比”致獻層峯圈層；更以南北全封窗、約140m央景中軸、超4000㎡中庭大境等高階奢質細節，成就主城人居封面。

127

中建翡翠天序-長沙-中建信和

央企實力，全維配套，筑就理想大城生活范本

項目報價：15500-17500元/m2

主力戶型：110-230㎡ | 3/4居

住宅層高均達到3米及以上，其中東地塊采用全裝修交付，配置中央空調、新風系統和地暖提升居住舒適度，全公建化立面封窗，統一未來小區的立面形象，也減少后期裝修帶來的能耗、環境影響；每家每戶配置了華為智能中控，享受居家智能生活。

128

高科紫薇時光雲瀚-西安-高科地產

名校公園環伺，匠筑兒童友好社區

項目報價：待定

主力戶型：112-143㎡| 3/4居

項目位于西安高新三期CID未來之瞳核心板塊，采用第四代住宅設計，超高得房率，營造高品質生活體驗。項目以”兒童友好住區“為核心理念，以“共童成長”六大體系，全力打造全齡化兒童互動區域，重構社區空間與人居關系。項目周邊教育資源豐富，北側緊鄰高新51小，3公里內環繞未來之瞳中央公園、永安渠海綿城市公園等生態綠地，10分鐘可達西安國際醫學中心及市第一醫院，盡享便捷都市生活與自然靜謐。

129

華發·錦宸賦-西安-華發股份

?師聯袂著作，定義曲江封?官式美學

項目報價：34069元/㎡（備案價）

主力戶型：220-270㎡ | 4居

項?以 “五彩鎏?” 為核?設計理念，采?類玻璃幕墻和鋁板形式，打造0漆?建筑體，精?打造 “四相東?” 歸家儀序，70?超尺度??來重新定義豪宅標準，為業主營造極具儀式感與?化內涵的歸家體驗，配置約 2600㎡下沉會所以及功能多樣的鄰?盒?，以全域式設計理念，覆蓋多維度的服務功能。項?會所配置空間堪?中?社區，戶均會所占有空間約15㎡，?安?端項?戶均占有率較?。

130

金地?玖峯禧-西安-西安中頤集團&金地管理

金地峯系 港務第三子，開啟靜謐四代宅2.0灞河舒居時代

項目報價：17000元/m2

主力戶型：108-143㎡|3/4居

港務首個南北雙顏值立面，首個內外雙靜音社區，項目傾心打造南北雙公園，規劃“一軸兩環一庭八園”園林景觀與灞河景觀帶遙遙呼應，約6m挑高“正方院”（奇偶錯層挑空）采用“3m進深+3m開間”設計，把本屬于地面的院落，移到了空中，構一方“空中庭院”，立于此處，仿佛是每個家庭的“天空島鏡，落幕寬廳”。

131

金地?清嵐頌-西安-西安中頤集團&金地管理

金地TOP級高定 “清嵐”品牌宋韻奢雅首部作品

項目報價：待定

主力戶型：108-168㎡|3/4居

項目是四代建筑，在西咸A標基礎上進行了再升級，層高3.15m，超高窗墻比等細節設計，清嵐頌在借鑒宋代建筑風格的同時，汲取宋畫里的精髓，使用鋁合金等代替傳統材料，構筑傳統文化巔峰的宋式美學社區，把詩意與趣味送入生活的本心，更將社區文化美育無間滲透，以東方風雅美學為原點，現代審美眼光為載體，從理學、書法、詩詞、丹青、瓷釉、茶事、器物、雅集8個層面演繹“清嵐頌”這座獨具特色的山水庭院下沉式會所及東方韻味的美學社區。

13 2

中國鐵建·長河天驕府-西安-中鐵二十局地產

清華附中畔·央企墅質洋房

項目報價：14000元/㎡

主力戶型：135-210㎡ | 3/4居

項目位于西咸新區秦漢新城蘭池二路與秦宮三路交匯處，是央企中國鐵建打造的匠心巨著。與清華附中僅一路之隔，約1公里直達地鐵14號線秦宮站，7站直達機場，2站直抵西安北站，無縫換乘2/4號線；整體規劃約148畝低密純洋房住區，在售戶型建筑面積約135-206㎡均為臻裝準現房；超10000㎡豪宅級景觀展示區，兩軸五進一環多景，汲取《阿房宮》圖造園精髓，下沉園林景觀，領潮秦漢生態美學風尚，難以復刻的名校旁墅質洋房，共鳴城市菁英的品味。

133

中國鐵建花語博悅-西安-中鐵建地產華中公司

央企筑造 目送式名校 四代革新大宅

項目報價：16000元/㎡

主力戶型：104-120㎡| 3/4居

中國鐵建·花語博悅以健康舒適為基礎，3.15米層高與全屋新風系統構筑純凈呼吸環境，270°環幕飄窗引光入室，50㎡宴會級橫廳承載家庭歡聚；踐行全齡友好理念，兒童樂園、長者康體區與環形跑道滿足三代需求，樓棟無障礙設計貼心護航。項目獲國家綠色低碳二星認證，光伏發電覆蓋公區10%能耗，雨水回收灌溉結合垂直綠化墻有效緩解熱島效應。智慧科技賦能全域人臉識別、AI安防及預裝智能家居，內置燃氣泄漏自切斷等主動防護模塊。安全耐久維度采用央企精工鋁模爬架工藝，主體抗震8度設防，地下車庫導光管照明提升全天候安全性。協調美觀上，新唐風建筑立面對話古都文脈，“花語”主題園林融合藝術生態，實現現代人居與自然文化的和諧共生。

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保利拾光年·雅頌-重慶-保利發展

北區改善優選 純T2花園四代宅 戶戶有庭院

項目報價：16000元/㎡

主力戶型：124-143㎡ | 4居

保利拾光年，以約1.43低容積率打造健康舒適的四代生態社區，四季園林與下沉式會客廳構建自然療愈空間。全系建面約124-143㎡靈活戶型適配全齡需求，約6米挑高空中花園延伸生活場景。50%以上高贈送率（實得約170-200㎡）結合垂直綠化，踐行綠色低碳理念。江灣美學立面彰顯現代簡約風格，全景入戶光廳提升歸家儀式感。項目以"低密、高贈、可變"為核心，讓每一寸空間都承載著“庭院里的美好時光”，在這里，自然、家庭與未來共生共長。

13 5

觀宸·星雲灣-重慶-華潤置地

極核之城核心位置，繁華與雨林的極奢演繹

項目報價：38000元/㎡

主力戶型：128-217㎡ | 3/4居

項目引入四代建筑設計理念，以垂直綠化打造全生命周期綠色建筑，于都會繁華處匠筑一片熱帶雨林，構筑極核生機住區。同時集居住場景、生機社區、甲板會所、都會商業為一體，打造立體生活空間，通過HIGHLINE無界共享，營造極核全齡樂活社區。延續觀宸高定珠寶的設計理念，從立面的形象IP、肌理、材質、比例、色彩等維度，讓建筑煥發出璀璨質感與永恒魅力，成為極核奢宅地標群的又一閃耀標識。

13 6

國瑞長江賦-重慶-國瑞陽光

兩江交匯核心，四代生態濱江標桿

項目報價：24000元/㎡

主力戶型：142-210㎡ | 4/5居

項目踞守長嘉匯大景區門戶，獨占一線無遮擋濱江頭排，以 “公園里建城” 理念打造 80 萬方城市綜合體，七大公園環抱形成天然氧吧。作為第四代生態建筑典范，戶戶配置 6.6 米挑空空中花園，南北板式結構實現 “前庭后院” 的立體生態空間，層高 3.3-3.6 米刷新居住尺度。集萃商業 MALL、濱江商務中心、三甲醫院、優質學府等全維配套，彈子石老街、長嘉匯購物公園舉步可達，輕軌環線、雙大橋構建立體交通網絡，將江景資源、文化底蘊與城市功能深度融合，重塑重慶濱江人居價值標準。

137

禮嘉天序-重慶-兩江產城

禮嘉半島 央地聯袂 山水海派江灣低密奢宅

項目報價：14000元/㎡

主力戶型：126-169㎡江灣洋房；131-143㎡低密疊墅

兩江產城攜手華潤置地潤地管理，首次央地聯袂作品。近享16km禮嘉金海灣濱江公園低密宜居帶，約3km可達禮嘉核心商圈。占地約210畝，整體容積率約1.23，一期容積率低至約1.06，將山水海派園林融入酒店式人居空間，利用自然原貌制造立體層次，移步換景、山水庭院，景觀設計盡顯奢貴質感。項目包含兩種業態：建面約126-169㎡江灣洋房，建面約131-143㎡低密疊墅。

138

聯發·嘉和府-重慶-聯發集團

隱奢度假，觀音橋低密四代宅大社區

項目報價：23000元/㎡

主力戶型：125-185㎡ | 4居

聯發?嘉和府踞觀音橋核芯，以1.5低容積率打造四代住區。創新空中庭院，戶戶挑高露臺引光通風，營造立體舒適體驗；全齡社區含童樂園、長者架空層及青年會所，覆蓋全齡需求。垂直綠化與透水鋪裝調節微氣候，踐行綠色低碳；智能安防與環境監測系統，守護安全便捷。國企精工，抗震隔音工藝與耐候建材彰顯耐久；現代外立面融合玻璃與金屬線條，與城市界面和諧，多維詮釋 “好房子” 標準。

139

中建壹品南濱星光城-重慶-中建壹品

央企匠筑，兩江四岸核芯品質住宅

項目報價：17600元/㎡

主力戶型：88-99㎡ | 3居

央企中建壹品匠造，占位南濱芯銅元局板塊，近攬江景資源。毗鄰軌道3號線，立體交通網速達全城。南坪商圈、教育、醫療、環境資源環伺，生活配套完善。約2.8萬方星級園林，約8000㎡大中庭，車庫星空頂，網紅歸家大堂。建面約77-99㎡精致舒居，空間通透舒適。智慧社區，兼具地段優勢與居住品質。

140

金茂璞印金開-重慶-金茂地產

與自然共生長的1.0低密社區，東方隱奢四代大平層

項目報價：30000元/㎡

主力戶型：207-240m2 | 4居

項目位于重慶市渝北區金開大道，正攬金山公園，容積率1.0，規劃4棟臨崖半山四代住宅，整體布局一字排開；①區域價值優越，周邊別墅成群，最高端的住區與消費匯聚之地。②產品立面采用大玻璃面+金屬鋁板+弧形倒角設計，層高3.15-3.3m，露臺挑高都做到了6.3至6.6m，鳥瞰城市和公園景觀。③園林景觀打造了極具重慶特色的一軸九境六景自然臨崖奢居特色。④項目臨崖會所，七大功能空間如璞玉鑲嵌金山之上。

141

龍湖御湖境-重慶-龍湖地產

湖居美學與城市資源共融的超四代奢宅標桿

項目報價：23000元/㎡

主力戶型：143-186㎡ | 4居

項目擇址禮嘉濱水極核，以「雙TOD+雙天街」構建全維生活圈，無縫銜接地鐵與商業資源，實現繁華與自然共生。建筑設計汲取賓利GT流線靈感，香檳金鋁板與大面積玻璃幕墻打造鉆石質感立面，單塊玻璃寬度達市面極限值，270°環幕視野將龍塘湖景盡收眼底。園林以盧浮宮鏡廳、京都麗思卡爾頓酒店為靈感，維多利亞綠奢石、漢白玉雕塑與烏桕樹王交織，營造度假式歸家體驗。約3800㎡御上CLUB會所配置HIFI音樂廳、恒溫泳池、米其林私宴廳等高端設施，定義塔尖圈層生活。建面約143-186㎡四代宅創新「懸浮合院系統」，6.3米通高露臺與空中花園實現墅級私享，禮嘉稀缺生態與龍湖TOP級產品力的結合，重塑重慶高端人居標準。

142

海成·云湖郡-重慶-海成集團

城市核芯，約68萬方云端大城

項目報價：17000元/㎡

主力戶型：133-207㎡ | 4居

海成云湖郡是海成集團集四代建筑哲思，傾力升級研發城市核心四代奢宅標桿項目，項目立址金開墅區宜居高地，匠筑重慶首例無對視四代奢宅，項目整體打造約68萬方湖境生活區，約2萬方地標商業。引領四代住宅生活方式；在售主力產品為建面約133—207㎡湖島云墅，領著重慶首席私享湖島天空墅；作為海成TOP級產品系，擎啟城市核芯、湖景森境、四代奢宅封面之作。

143

成都科創生態島U6-成都-成都天投集團

城市封面作品, 扎哈島居大平層

項目報價：25000元/㎡

主力戶型：180-280㎡丨3/5居

由扎哈·哈迪德事務所設計，建筑如細胞團簇一般生長、擴張，寓意整島蓬勃發展。湖、島、河、公園四大生態體系，與約6500畝興隆湖生態景觀無界相連。住宅部分即成都科創生態島U6，以曲線展示立面之美，全金屬鋁板結合流線玻璃幕墻，充滿光澤感和科技感。

144

城投置地國賓7號院-成都-成都城投置地

成都在地文化院落，正國賓傳承文化不動產

項目報價：37500元/㎡

主力戶型：290-389㎡ | 4居

項目擇址成都國賓正心，毗鄰天府藝術公園，坐擁三大生態湖區、三大園林景觀，以中國長檐、東方瓷韻、借景林盤等符號、手法打造東方文化院落名片。建筑采用鋁板與玻璃幕墻結合，融合川西屋檐符號與陶瓷釉面工藝，兼具安全耐久與美觀；園林融入疊瀑流泉、玉翠橋、燈屋等元素，塑造五重庭院空間，滿足全齡段詩意棲居。以榫卯非遺工藝營造人文雅韻空間，更以“林居底盤，分層滲透”和“住在園林里，居室亦園林”的理念，重構院落生態。

145

金茂曉棠-成都-中國金茂

金茂“棠系”成都首發旗艦作品

項目報價：22000-24000元/㎡

主力戶型：110-139㎡|3/4居

東城金茂曉棠是金茂“棠系”在成都首發的旗艦作品，位于地鐵2號線惠王陵站旁，屬東城park5747超級大城規劃范圍。項目占地約63畝，容積率2.5，規劃12棟17F T2小高層及4棟 23-25F T4高層，建筑面積約110-139㎡，實景展示超13000㎡，含3大主題泛會所超30個生活場景，打造全齡友好、高顏美學社區，成都新規品質項目。

146

華發統建·錦宸院-成都-華發股份&錦江統建

萬畝綠灣頭排，主城百畝低密大宅

項目報價：疊拼58000元/㎡，洋房41000元/㎡

主力戶型：疊拼260--268㎡ ，洋房195-320㎡

項目坐落于成都錦江區三圣綠灣半島前端，鑲嵌于萬畝綠意之中，猶如璀璨明珠，坐擁不可復制資源優勢。內享廣闊生態綠地，外接高端生活配套，專為高凈值家庭打造，集高端居住與自然和諧共生之精髓，引領成都低密度住宅風尚。五大設計團隊融合國際視野與在地文化，結合126畝大盤及1.8超低容積率特點，用獨一無二的手法交織自然、藝術、定制作為住宅的美學標準，重新構建自我、居住、世界的關系，讓生活的品質高度重新被定義，啟迪下一個高端時代。

147

華天·杉湖-成都-華天文旅

棲居自然間，家在公園里

項目報價：21000元/㎡

主力戶型：108-133㎡ | 3/4居

項目位于成都東三環雙站TOD的北湖東區，以自然為鄰，打造2025華天杉系2.0低密改善新作。項目園林設計以現代藝術手法的新景觀注意打造“一軸三庭四境雙會所”的現代奢居生活體系，同時在建筑里面設計上，穹頂設計以飛鳥展翼為意象，結合三段式黃金比例分割，勾勒出挺拔而優雅的天際線。米黃色鋁板與玻璃光幕交織，晝夜交替間呈現“輕盈懸浮”的視覺藝術，成為北湖東的城市美學地標。作為成華區百億國企——華天文旅高階序列人居“杉系”的三號作品，華天杉湖承襲高階基因，在主城近乎絕版的生態頭排，北接生態悅活公園，[公園：住區]近1：1黃金配比。以“浮島森嶼”理念消融建筑與自然的邊界，將自然引入生活核心，成就主城罕有的“森呼吸”住區。

148

建發招商源啟金沙-成都-建發房產&招商蛇口

主城金沙·超2000畝公園大城

項目報價：待定

主力戶型：128-183㎡ | 4居

項目是位于西貴金沙的風雅宋韻迭新之作，建發房產與招商蛇口強強聯手，用一座超2000畝的公園大城，還原最城西的生活方式，以極致的造城能力與新中式風雅宋韻的獨特美學，實現傳統與現代的完美交融。

149

金牛西派御府-成都-中國鐵建地產&眉山發展地產

東方巴黎，蔚藍海岸，西派傳奇大宅

項目報價：34500元/㎡

主力戶型：143-256㎡| 4居

項目位于成都市主城金牛區茶花新城板塊，是金牛區的首座西派系產品，也是西派15年傳承的革新之作。項目以亞洲著名景觀大師TK塔瓦猜，精裝大師顏政擔綱主筆，在精致和奢侈之上，以蔚藍海岸靈感為基調，采用琉璃綠與英倫棕雙主色調，將拱券、廊柱、曲面等法式經典建筑元素以及數十種石材融入空間設計，強化了“東方巴黎”的奢雅意境，通過洞察客戶對體面、從容、貼心的舒適追求，推動著成都主城奢宅向上革新。

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金融城交子縵華-成都-潤達豐濱江

金融城中軸·交子綠廊頭排·典雅墅區

項目報價：65000元/㎡

主力戶型：165-185㎡ | 4居

金融城交子中軸之上，零距離交子綠廊，三公里內匯聚城市級商圈。通過創新性四代空中花園，將花園搬至城市上空，集萃大都會建筑、莊園式園林、經典奢華酒店場景等，構筑一座可穿越時間周期的經典作品。