北京
上月剛摘的地，當下市場，新項目摘地后火速推進規劃公示已成常態，開發周期自起點便顯著壓縮，開發節奏全面提速，行業進階“卷”出新高度。
津西青（掛）2025-03號，5月30日由金軒置業以3.296億元底價摘得，樓板價8058元/㎡。
該地塊出讓土地面積31465.3平方米，容積率1.3，地上建面約40905平方米。
地塊位置示意
規劃顯示，項目共21棟住宅，采用高低配，13棟5-7F洋房、5棟9-10F小高以及3棟疊拼。
地塊規劃公示圖
項目分兩期開發，本次僅公示一期指標。采用部分架空設計，非架空的一樓帶室外庭院，部分洋房頂層帶閣樓。
一期地上住宅建筑面積24126.52㎡，規劃戶數210戶，戶均面積約115㎡。
車位方面，共有機動車停車位313個，均位于地下及架空層，車位比1:1.5。
此前，地塊西側的于臺3號地（津西青（掛）2025-02號）已公布由綠城代建，一期規劃也已公示（綠城代建！李七莊上新！），產品為洋房+疊拼。
目前李七莊板塊內兩個新盤在售，分別是金地藝華里和綠城曉月晴川。
金地藝華里位于地塊西側，項目已經進入尾盤階段，庫存不足百套，產品為洋房+小高層+疊拼。
地塊西北側的綠城曉月晴川，庫存不足200套，基本都是116/132/143㎡的大戶型洋房，均價1.9萬/㎡。據悉，一期將于今年9月交付，二期也將于明年7月交付，目前是準現房狀態。
文章來源:樂居買房
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