遼寧
編者按:鐵西滑翔生日城開業(yè)于1998年，曾經(jīng)這里是沈陽(yáng)紅極一時(shí)的飯店之一，相信許多老沈陽(yáng)人在這里參加過無數(shù)生日宴會(huì)，這里也是鐵西區(qū)的地標(biāo)性建筑之一。
隨著城市建設(shè)不斷發(fā)展，這里也已有所改變，面對(duì)較為緊缺的土地現(xiàn)狀，此地塊位于二環(huán)內(nèi)，一直備受大家關(guān)注。
許久未建！生日城地塊被認(rèn)定為閑置土地
沈陽(yáng)市自然資源局官網(wǎng)此前發(fā)布《閑置土地認(rèn)定書 沈自然資鐵西閑認(rèn)字【2024】001號(hào)》被認(rèn)定為閑置土地。
閑置土地認(rèn)定書顯示，2017年7月27日，沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局鐵西分局（現(xiàn)更名為沈陽(yáng)市自然資源局鐵西分局）與某企業(yè)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，合同電子監(jiān)管號(hào)為2101062017B00117，宗地四至為東至凌空二街，南至地界，西至地界，北至滑翔路，面積為11687.32平方米。
企業(yè)申請(qǐng)對(duì)該宗土地用途及規(guī)劃條件調(diào)整于2021年12月17日完成，在已交付土地且符合動(dòng)工開發(fā)基礎(chǔ)條件的情況下，企業(yè)同意于2022年12月16日前開工，2024年12月16日前竣工，但該企業(yè)未動(dòng)工開發(fā)已滿一年。沈陽(yáng)市自然資源局鐵西分局已向企業(yè)送達(dá)了《閑置土地調(diào)查通知書》（沈自然資鐵西閑通字[2024]001號(hào)）。
根據(jù)調(diào)查結(jié)果和《閑置土地處置辦法》（國(guó)土資源部第53號(hào)令）第二條和第九條的規(guī)定，認(rèn)定上述宗地為閑置土地，閑置原因?yàn)槠髽I(yè)原因，應(yīng)按照《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。
該地塊前身就是“生日城”。據(jù)相關(guān)資料顯示，2012年11月，生日城停業(yè)；2013年5月，生日城拆除；2014年12月，生日城地塊成功出讓，但數(shù)年內(nèi)未開工建設(shè)；此后又經(jīng)歷規(guī)劃調(diào)整，并傳新房企“加入”，可生日城地塊至今仍是個(gè)“大坑”。之后地塊成功出讓，但多年來一直未開工建設(shè)。
棟察樓市攝于2022年
地塊位于鐵西滑翔板塊，地理位置優(yōu)越、周邊配套成熟，并臨在建地鐵三號(hào)線，距離已建成九號(hào)線滑翔站步行21分鐘，約1.4公里距離。可謂是鐵西主城不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊，區(qū)域內(nèi)居民也期待地塊能早日建成。
棟察樓市攝于2025年5月
前幾年，雖有新房企加入，但生日城地塊依舊遲遲未動(dòng)工，而近日藍(lán)色大門牌子再次建起，讓人不由得聯(lián)想是否即將要開始動(dòng)工。
棟察樓市攝于2025年5月
目前周邊圍擋牌子已變更，項(xiàng)目?jī)?nèi)部是大型水坑，曾經(jīng)售樓處的位置已變成一家快餐飯店。未來，走向如何我們也將持續(xù)跟進(jìn)報(bào)道！
地塊回顧:
2014年12月鐵西滑翔生日城地塊競(jìng)拍出讓：占地1.17萬(wàn)平，建面8.18萬(wàn)平，容積率7，商業(yè)100%，被沈陽(yáng)世代廣場(chǎng)置業(yè)有限公司以2535/元每建筑平方米競(jìng)得。
2019年11月7日，地塊指標(biāo)新規(guī)劃公示中曾提到，項(xiàng)目位置：東至凌空二街，南至9米規(guī)劃路，西至用地界限，北至滑翔路，地塊面積約1.17萬(wàn)平方米。用地性質(zhì)為居住商業(yè)，容積率7.0，商業(yè)比例50%。
其實(shí)，距離不遠(yuǎn)的神羊游樂園也在滑翔板塊，曾經(jīng)號(hào)稱打造亞洲最大的室內(nèi)游樂園，項(xiàng)目雖處于“爛尾”狀態(tài)，但鐵西區(qū)政府出資將部分區(qū)域改造成“鐵西滑翔室內(nèi)全民健身中心”已經(jīng)向市民開放（開放時(shí)間7:00-16:00），也有了新的價(jià)值存在。
寫在最后：滑翔板塊目前匯集了京東、沈遼路萬(wàn)達(dá)、茂業(yè)、開心農(nóng)場(chǎng)等商業(yè)、超市。相信該項(xiàng)目未來建設(shè)完成投入使用，將依托開發(fā)商們豐富的開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，這也勢(shì)必將為滑翔板塊的人氣錦上添花，使區(qū)域內(nèi)商業(yè)更均衡，為周邊居民提供更多便利。
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