斷供之后的那些事

我做了一個斷供群，名字就叫“斷供交流群”，有需要的可以直接搜索進入。

在這個群里，我聽到了很多故事，今天隨便說幾個。

第一個故事，斷供上不了岸。很多人都把斷供當做是房貸的一個最終結(jié)果，認為斷供了以后一切就到頭了。塵歸塵，土歸土。以前花出去的錢，自然是找不回來了，但是欠銀行的錢也就不用給了。所以會有人認為斷供本身也是上岸，這個認知有一定的道理，但是也不完全對。

斷供之后有兩個可能性，第一是你自己賣掉房子還錢，第二是銀行起訴你進入法律程序走法拍，然后還錢。其實這兩個路徑并沒有什么本質(zhì)區(qū)別，因為最大的可能性就是你賣掉了房子，不管通過哪種路徑，但最后仍然不夠還銀行的錢。

因為房貸大部分都是先息后本，所以房貸還款好幾年，其實還的都是利息，本金沒有下去多少。房價掉的又比較兇，必然導致賣掉房子也還是不夠還款。中間的這個差價，原則上，是仍然需要還給銀行的。

但原則是原則。既然走到斷供這一步，大部分人其實是希望結(jié)清買房的這個事，上岸，以后好好生活的。但人們都有自己的打算。群里有些人說，賣掉房子以后就不會再還債了，但是也有人說，賣掉了以后還有不多的幾十萬，打算繼續(xù)還清。對于大部分人來說，斷供和賣房，都不是結(jié)束。

銀行對于這種情況也心知肚明，有些銀行會在法拍之后，直接選擇把剩下的欠款做成壞賬，不打算繼續(xù)追討了。但是銀行做壞賬，并不代表他們會放棄這一部分權(quán)利，案子的強制執(zhí)行仍然存在，如果發(fā)現(xiàn)名下有財產(chǎn)，也是會被執(zhí)行的。同樣的，如果房子不是經(jīng)過法拍賣掉的，如果還有欠款，銀行也還是有權(quán)利起訴對這一部分進行追討。所以走不走法拍都一樣，結(jié)果都是你賣掉房子，可能還有欠款。如果不想繼續(xù)還，那就要轉(zhuǎn)移自己的財產(chǎn)。

銀行方面，雖然有時候不會死纏爛打，但不代表他們是通情達理的債主。我還沒見過誰和銀行溝通的過程順順當當?shù)模B哄帶嚇的情況比較多。所以如果賣完房子名下還有其他財產(chǎn)，銀行絕對會一并執(zhí)行掉。

第二個故事，對銀行的反擊。這件事聽起來屬實匪夷所思，群里某人把銀行訴了。是的，欠債的把債主訴了。

其實邏輯很簡單，就是欠債人說，自己根本就沒有足夠的還款能力，但是銀行仍然放款給他，因此銀行方面應當承擔一定責任。這個邏輯，我感覺說得通。但是目前這個欠款人的法律程序還沒走完，我也在坐等審判結(jié)果，希望他能取得一個好的結(jié)果。

順便通報一下，這個欠債人曾經(jīng)以一己之力解封了他在同一個銀行被凍結(jié)的賬號。當然，凍結(jié)客戶賬號的做法是非法的，估計銀行是得到了這個人斷供的意向消息，擔心他還不上款子所以提前下手了。這個操作是非法的，能凍結(jié)賬號的只有法院。

十分佩服群里的這個和銀行不斷抗爭的人，希望能有個好的結(jié)果。