過去二十年的樓市“過山車”，要問誰被坑得最慘，毫無疑問是“85后”和“90后”。因為“85前”的人走出象牙塔時房價尚且十分低廉，家里給點錢就能上車。而“85后”在2008年以后畢業，迎頭撞上樓市啟動，快速翻倍的房價給莘莘學子上了剛出社會的第一課。

至于“90后”更不用說，2012年以后房價越來越高，2016年又開始“漲價去庫存”，后來不僅大城市房價飛漲，就連小縣城乃至小鄉鎮都翻倍了。很多人眼看著自己寒窗苦讀十幾年，到頭來不僅在大城市買房的希望徹底破滅，就連縣城都要夠不著，于是只能哀嘆：留不住的城市，回不去的家鄉。

相比之下，“00后”就幸運得多，他們上大學的時候聽到身邊人都在說“房價永遠漲”，剛畢業就親眼見證了品牌房企“爆雷潮”和房價加速下跌。由此連連驚呼：原來房價還會大跌，大開發商還會破產。

不僅如此，當福州的“00后”大學生們走出校園時，迎接他們的有各種優待政策，生活補貼、租房補貼、求職免費住宿、保障性租賃房、配售型商品房等等，還有零門檻落戶和三年免費公交地鐵。多種多樣的引才福利，真是讓畢業早的人羨慕不已。

再過兩年，就連“05后”也要離開校園，他們還會驚喜地發現：越晚畢業房價越低。這時候外地學生、農村孩子想在福建省會安家比回縣城買房還容易。比如5月23日本號文章舉的那個例子，做為福州近郊板塊的五四北，地段不錯的新房子只要幾千塊一平。試問，上一次福州市區這個價得是多少年前？

回顧過往，從2010年以后，福州市區就很少看到單價不過萬的新盤。到后來最高點時，買閩侯南通那么遠的地方都要均價兩萬。所以，目前的房價實際上已經跌回十五年前。

曾對買房徹底死心的農村學子，一看自己賬上的存款，猛然發現自己不僅買得起房，甚至還能一次性付款，瞬間感到又驚又喜。其實這才是正常合理的房價，工作十來年就能買一套，不需要借重債當房奴，買完房子生活消費一點也不受影響。

這些年來，無論別的城市搞什么“房票”，搞什么“限價”限低不限高，福州始終堅持走安商房路線，堅持把房子蓋得又多、又新、又好，這就是擺明一個態度：不保高房價保普通百姓都能買得起住得好。相比之下，要是這些大學生畢業于廈門，面對五倍于福州的房價會有多么絕望？即使有些人家境不錯，咬咬牙賣掉縣城兩套再去貸款，這種看不到前途的房奴生活可有幸福感？

除了福州市區之外，大學城房價同樣跌回十幾年前，這是就在校門口的更深刻體驗。十幾年前無數房產中介站在閩侯道路兩邊，推銷著一平幾千賣不掉的樓盤。最終這些房子只能賣給來自福州市區的投資客，后來他們妄想翻兩倍賣給想留下來的大學生。

通過承接倉山移出的產業，高新區經濟發展走上了快車道，閩侯常住人口由此突破百萬。大學生們可以上街讀書，南嶼就業，很多有經濟頭腦的學子打定主意要留在省會追尋更好的生活，在校園里就對房租、房價比較關心。他們也是親眼見證著過去四年高新區、大學城的房價從頂峰迅速下跌。

時至今日，當年的新盤漸漸變老，十幾年前早早布局的投資客看似老謀深算，實則抱著房子按原價也賣不掉。因為那邊還有房子更新、位置更好、價格更低的嶄新小區在售。當然，要想從中受益有個基本前提，那就是做人“有腦”，有腦的人又怎會被坑慘。