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福州安商房火出圈!五四北一小區房價跌出新花樣?

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福州安商房模式,曾讓全國多地來"取經"。早年拆遷戶等房,七八年算快,十年不回遷常見。有老人直到閉眼,都沒摸過新房墻皮。



安商房一推廣,安置房商品房"同地同建"。開發商想賣商品房,得先把安置房蓋好。土地出讓到拿證,全程五年能搞定。

只要拆遷順,三五年就能住新房。可河南新村三千戶,最近對著欣泰花園"冒火"。就因極少數人"獅子大開口",拖慢整片建設。

幾千戶的盼頭,被一小撮人的貪心"卡脖子"。郊區拆遷卻順溜,五四北旭輝榕宸天著是例子。2019年7月拿地,2022年安商房就開賣。

交房速度快得很,當年寫文都夸"少見"。現在這小區,把五四北房價"壓"成啥樣了?



阿里平臺剛成交套高層安商房,60.12㎡才55.

3萬。

算下來一平九千二,毛坯房沒住過,法拍很搶手。不過要辦證,得先找拆遷辦結算,補7萬多差價。再掏五千物業費,七七八八算下來,得六十多萬。

現在小區二手房報價,也就一萬出頭晃悠。法拍房和市場價,差不了多少,購房人選擇多。有人問:聰明的人能挑,當年高價買商品房的咋辦?



2.75萬均價搶著買,現在房價"膝蓋斬",能咋辦?早說過等交房,找拆遷戶買二手,這是基本常識。

參考數據:2025年6月小區二手房均價15513元/㎡。環比上月跌0.

06%,同比去年跌了8.46%。

有房源89.75㎡賣138萬,一平15377元。



也有62㎡精裝房,標價120萬,一平近1.9萬。價格為啥差這么多?

戶型、裝修、樓層都有影響。安商房平抑房價,有人歡喜有人愁。歡喜的是剛需,能花更少錢住好房。

愁的是炒房的,房價漲不上去,財路斷一截。現在問題來了:安商房越多,普通商品房還香嗎?未來幾年,福州安商房推廣力度會更大不?

想知道后續進展,點個關注不迷路。注:房價數據僅供參考,具體以實際交易為準。

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