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新璽擁有豪宅五大標準：

1、無可替代的核心地段

新璽位于十五公里濱海長廊之上，地理位置優越，擁有深圳極其稀缺的海景資源，豐富的商業配套和頂級的社交資源。在這樣的地段中，豪宅不僅僅是居住的場所，更是身份和地位的象征。

2、不可復制的稀缺資源

除了土地給予了豪宅的稀缺屬性，景觀資源也是十分重要，都說豪宅一半價值取決于窗外的風景。

新璽擁有山、海、湖、城、四景，山峰挺拔而峻峭，大海的神秘與寂靜，無論是自然風光還是人文景觀，都讓人流連忘返、心馳神往。

3、超前的產品設計

豪宅一定需要做到能承載城市封面的角色，優雅的外立面、尖端的產品設計團隊，都應該出現在豪宅身上。

新璽全板樓玻璃幕墻設計，擁有270°全景落地窗，戶戶南北通透，把最美一面放在了客廳、臥室，讓你足不出戶就能欣賞到絕美景色。

4、純粹的客戶群體

中國人自古就有“千金置業，萬金擇鄰”的說法。在當代的擇居觀中，【圈層】遠比房子重要，因為【圈子】是體現個人層次的表現之一。

古往今來，無論國內國外都深諳圈層之道，梅耶·羅斯柴爾德曾經說過：你是誰并不重要，重要的是你和誰在一起。

新璽最小戶型230平方，最低總價3000萬，可以說能入住的業主最低身價也要1個億起，整個項目在深圳也是最頂端的一批。

5、優秀的物業服務

物業管理對于普通樓盤都很重要，豪宅亦是如此。高端物業不僅代表著整體樓盤形象，還為居住者營造并保持安全、舒適、和諧的環境和氛圍，跟居住品質以及房子升值等息息相關。

新璽擁有華僑城最頂級的物業管家，五星級酒店式服務，24小時隨叫隨到，可提供私人名廚，小型Party，寵物服務，汽車服務，喜宴，壽宴等......

＜項目基本信息＞

占地面積：約2.5萬㎡

建筑面積：約28.9萬㎡

面積：230-260-350-399-480-630-700㎡

梯戶比：3梯2戶、3梯1戶

物業費：14.8元/㎡

交房：現樓（即買即住）已入伙

開發商：深圳市華僑城新璽發展有限公司

項目地址：深圳市南山區灣廈路1號

作為粵港澳大灣區核心樞紐與深港合作戰略支點，深圳在 2035 國土空間規劃中確立 "全球海洋中心城市" 新坐標。這一國家戰略布局，標志著這座創新之城正式進入 "陸海統籌" 發展新紀元。在政策紅利疊加的海洋經濟黃金期，深圳灣總部基地憑借深港協同區位優勢與世界級濱海資源，成為城市價值升級的核心載體。

全球生活方式樣本

華僑城新璽名苑，屹立于南山蛇口深圳灣海上，融貫海洋基因，疊加海灣建筑精髓以約250米的地標建筑高度、“一線進海”的區位之優，獨享270°無遮擋海景，三面環海，戶戶皆享頭排海景盛宴，將灣區風光盡收眼底所見澎湃于心，標定世界岸線的“海上燈塔”。

項目分為兩期開發，主要由三棟高層建筑組成，其中：一期為兩棟38層的商務公寓及公寓＋辦公綜合樓，建筑高度約156.5米＋171.1米；二期為1棟57層的商務辦公及酒店綜合樓，建筑高度約250米。

自帶2.5萬平中庭式商業。配套的一大亮點是5樓空中花園泛會所，配備深圳首個懸空無邊際海景泳池，約766㎡，全部為玻璃打造。

【多維立體交通 高效暢達灣區半小時生活圈】

新璽項目毗鄰蛇口國際郵輪母港可快速輻射深圳國際機場、香港國際機場等城市核心交通要塞。更有“七縱三橫一高速”的便捷交通路網環伺，高效暢達灣區核心城市半小時生活圈。

【頂級商圈環繞 暢享都市萬千繁華】

新璽周邊薈萃海上世界、太子灣K11藝術購物中心（在建中，預計2024年運營）、太子灣郵輪母港

（總建面約170萬㎡）、蘭桂坊等一系列國際化商業，都市萬千繁華生活一站式盡享。

【戶型鑒賞】：

【一棟 三、四單元】（3梯2戶）總高38層，23層以下為商辦，23層以上為公寓，6-22層為商辦。

24-32層，33-38層公寓，戶型圖如下：

05戶型 西端戶 約280㎡ 四房兩廳四衛

（05、08鏡像對稱）

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

08戶型 東端戶 約280㎡ 四房兩廳四衛

（05、08鏡像對稱）

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

【戶型亮點】

1. 超8米超寬幕開間，廳出陽臺邂逅無垠海景

2. 三套房設計，尊貴私屬空間

3. 主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位

4. 動靜分區布局有序

06戶型約230㎡ 三房兩廳三衛

07戶型約230㎡ 三房兩廳三衛

（06、07鏡像對稱）

南、北，雙面景觀視野看深圳灣海景、內海景、城市景觀

【戶型亮點】1. 雙龍抱珠戶型設計，戶型方正實用2. 雙套房朝南，賞南向一線海景3. 廣角視野景觀陽臺，遨游無垠海天

＜高區大戶型＞

【一棟 一、二單元】高區

（33-38層）三梯一戶

01+02戶型 約700㎡ 六房三廳七衛

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

【戶型亮點】1. 一層一戶，臻稀單位，僅6席。2. 七房六套房設計，尊貴私屬空間3. 主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位。南向超大三廳一體，奢華大氣。4. 動靜分區布局有序

03+04戶型 約500㎡ 五房三廳六衛

南、東、北，三面景觀視野看深圳灣海景、內海景、城市景觀

【戶型亮點】

1. 一層一戶，臻稀單位，僅6席。

2. 五房四套房設計，尊貴私屬空間

3. 主臥L形全景落地窗，270°最佳觀海位。南向超大三廳一體，奢華大氣。

4. 動靜分區布局有序

【一棟 三、四單元】高區

（33-38層）三梯一戶

05戶型 約400㎡ 四房三廳五衛

西、南、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

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