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今日焦點(diǎn)@燕郊福喜雅苑官方售樓處發(fā)布:書(shū)寫(xiě)未來(lái)新篇章

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——?dú)g迎致電開(kāi)發(fā)商24小時(shí)熱線恭迎品鑒-專業(yè)的開(kāi)發(fā)商團(tuán)隊(duì)一對(duì)一講解—
福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738分機(jī)號(hào)8888

房?jī)r(jià)信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型|在售房源|周邊配套|項(xiàng)目位置



基礎(chǔ)信息?

  • 開(kāi)發(fā)商?:河北福成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(部分早期資料誤作“德福”)
  • 位置?:燕郊北部科學(xué)城,高樓留山大街與燕昌北路交口(福喜雅苑)



?建筑類型?:3-11層低密洋房板樓,一梯兩戶設(shè)計(jì)

  • 容積率?:1.5(低密度,居住舒適度高)
  • 綠化率?:35.11%
  • 總戶數(shù)?:612套(含14棟洋房及少量商墅)
  • 物業(yè)?:福成物業(yè),物業(yè)費(fèi)2.3-2.45元/㎡·
  • 交付時(shí)間?:2026年5月(毛坯交付)



戶型與價(jià)格?

  • 主力戶型?(建筑面積)
    • 85㎡ 兩室兩廳一衛(wèi)(中間戶,南向雙面寬)
    • 100㎡ 三室兩廳一衛(wèi)(邊戶,南向三面寬+6.5m陽(yáng)臺(tái))
    • 127㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)(改善型)
  • 參考均價(jià)?:12,000-15,000元/㎡(樓層與房源差異)
  • 總價(jià)區(qū)間?:100萬(wàn)-185萬(wàn)元/套

戶型圖品鑒



型圖品鑒



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交通配套?

  • 地鐵?:距在建地鐵22號(hào)線(平谷線)潮白大街站約2.2km
  • 公交?:69米達(dá)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)職業(yè)學(xué)院站(310路等多線進(jìn)京)
  • 自駕?:
    • 京秦高速(2.5km)、京平高速直達(dá)北京東六環(huán)
    • 102國(guó)道直通天安門(mén)

?四、生活配套?

  • 教育?:
    • 幼兒園/小學(xué):三河市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)幼兒園(1.5km)、孤山小學(xué)(1.6km)、高樓小學(xué)
    • 中學(xué):三河市第五中學(xué)(3km內(nèi))
  • 醫(yī)療?:
    • 燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、中美醫(yī)院等,30分鐘達(dá)北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)
  • 公園?:幸福公園(2.7km)、燕郊植物園
  • 商業(yè)?:天洋廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城(需自駕)

?五、項(xiàng)目亮點(diǎn)?

  1. 區(qū)位價(jià)值?:
    • 隸屬燕郊北部科學(xué)城(19km2規(guī)劃),聚焦信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)
    • 承接北京產(chǎn)業(yè)外溢,毗鄰興遠(yuǎn)高科等產(chǎn)業(yè)園
    • 產(chǎn)品設(shè)計(jì)?:
    • 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,Low-E玻璃立面
    • 一層帶花園、頂層帶閣樓(稀缺戶型)
    • 低密社區(qū)?:建筑密度僅21.64%,樓間距開(kāi)闊

?注意事項(xiàng)?

  • 期房風(fēng)險(xiǎn)?:2026年5月交付,周邊配套成熟需3年左右
  • 通勤考量?:地鐵22號(hào)線預(yù)計(jì)2026年通車,當(dāng)前依賴公交/自駕進(jìn)京
  • 價(jià)格波動(dòng)?:2024年10月開(kāi)盤(pán)價(jià)12,000元/㎡
    歡迎預(yù)約開(kāi)發(fā)商24小時(shí)熱線===匠心鉅制恭迎品鑒?????
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