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項目基礎信息

開發商：深圳華僑城西部置業有限公司

占地面積：約7817.25㎡
建筑面積：約136070㎡

總棟數：1棟

建筑高度：約230米（寶中天際線）

總樓層：52層

總房源：446套

產品類型：商辦公寓

交樓標準：毛坯

主力產品：建面約200-375㎡天幕藏品

層高：公寓4-4.1米，頂復6.3米層高

容積率：13.4

車位：400個

綠化率：10%

梯戶比：八梯八戶

交樓：2024年12月30

賣點：帶陽臺通燃氣、不限購不限貸不限售、視野開闊

【區域】寶中CBD+TBD，啟幕前海的世界門戶

【地段】前海灣中軸C位，寶中封面坐標

【品牌】37載華僑城，優質生活的創想家

【景觀】戶戶帶陽臺，270度環幕視野，陽臺外攬盡前海灣摩天輪盛景

【配套】千億公建環伺，奢享一城精華配套

【產品】230米地標建筑，4-4.1米奢闊層高，私梯入戶，禮遇從容

華僑城·寶辰介紹

園區環境

寶辰薈，為項目打造的美學商業空間，總建面約1.2萬㎡，與地鐵，濱海廊橋、濱海綠廳（濱海公園&中央公園）相通。

私梯入戶，八座入戶電梯廳，部分單元甚至獨享入戶電梯廳，為業主營造私密性和儀式感俱佳的生活場景。

配置陽臺，在同類型產品中，很少有陽臺的設計元素。在保證立面效果整潔、美觀的同時，增設陽臺十分難得，可帶來更好的自然通風采光及景觀效果。

三歸家大堂，打造地下入庫大堂、華僑城寶辰售樓處24小時電話：400 990 7721首層禮賓大堂、空中大堂的三重立體大堂，其中考慮到了大部分業主私家車出行，地下入庫大堂不僅重儀式感，還從根源處做到車庫的降熱降噪，給業主打造舒適、氣派入戶體驗。

雙云端會所，分別位于26層及38層，華僑城寶辰售樓處24小時電話：400 990 7721將作為生活與藝術無界相融的社交領域，給予業主在“云端”享有會客、健身、休閑與藝術等多功能體驗。

三重智能系統，設計了智能家居系統、智能健康系統、智能社區安全系統，三重保障住戶無接觸智能歸家及健康安全，在后疫情時代尤為具有更深刻的意義。

奢闊層高，戶型單元層高約4-4.1米，相比其他常規產品，尺度相當奢闊，更顯豪氣。

寬幅幕墻，約2米寬的超白玻璃幕墻，安全尺度好，大尺寸的幕墻能帶來更好觀景體驗，配合270°環幕般全景效果，將前海灣盡收眼底。

戶型介紹
華僑城寶辰總高230米，為寶中最高樓；

項目52層，分為中區、高區、超高區，6層起賣，11、39F為避難層，25-26F為空中會所，28F為空中大堂。除了空中大堂項目還有地下入庫大堂+首層大堂，一共三重大堂。

三重大堂效果圖

空中會所

（270度景觀視野）

（展示空間實景）

（電梯入戶展示空間）

（寶辰采光實景圖）

（寶辰陽臺空間）

（云端會所）

華僑城·寶辰戶型信息

平層：125㎡-375㎡，約4-4.1m層高

頂復：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，約6.3m層高。

商墅：13米極致層高（首層5.1米，二層4.5米，三層3.4米），3層立體空間，單套約718平，闊綽體面，舒適空間。

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