【好房子 鄭生長】系列報道·金茂篇

以一座“璞系”作品致敬鄭州

金茂璞逸云湖擎旗北龍湖“好房子”

“踏破鐵鞋無覓處，得來全不費工夫。今天，我終于找到了心心念念的‘好房子’。”5月23日下午，驟雨，在金茂璞逸云湖城市展廳，市民劉女士興奮地對置業顧問表示。

不僅要居者有其屋，更要居者優其屋，擁有一套“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，是美好生活的容器，更是每個國人的夢想。

去年以來，從住建部到最高層，“好房子”的倡導聲聲急。今年全國兩會，“好房子”首次寫入政府工作報告。

好房子，金茂造，從金茂府到如意府，再到未來府“三府開泰”，金茂為鄭州奉獻了三個建筑優品。今年是金茂進入鄭州的第9年。4月11日，金茂璞逸云湖城市展廳向媒體開放，全球第七座“璞系”作品、北龍湖千萬級四代住宅正式揭開“紅蓋頭”，接受媒體和客戶的檢視。“璞系”作品作為金茂“金、玉、滿、堂”的“玉”系，是繼金茂府系作品后的全新一代產品系，金茂璞逸云湖更是金茂集團在全國的重點項目之一。

金茂璞逸云湖外立面概念示意圖

自龍湖里城市展廳和熙地港展廳先后開放以來，客戶絡繹，紅五月的鄭州流行“金茂璞系紅”。預計六月，金茂璞逸云湖項目大門、樣板間、會所、園林景觀、中央車馬廳、主體二層全部開放和呈現，近期客戶到訪激增。日前，記者再度探訪金茂璞逸云湖，實地深入中建八局承建的工地現場，一探擎旗北龍湖“好房子”項目的秘籍，解碼金茂璞逸云湖的東方韻、國際范、藝術美。

抱璞守“玉”：更好的北龍湖

曾經，有位詩人寫道：“北龍湖的故事就讓風兒去流傳。”北龍湖，從不缺乏故事，更不匱乏傳說。

被公認為鄭州的“地王窩”、群雄逐鹿、競爭激烈的北龍湖南岸開發建設進入收官之際，回首北龍湖的十年，不能不提一家企業，那就是中國金茂；不能不提一個項目，那就是金茂府。

9年前的8月18日，隸屬于世界500強央企中化集團旗下的城市運營平臺企業金茂集團，以志在必得的戰略決心進駐鄭州北龍湖，歷經233輪競拍，最終以35.1億元的總價斬獲北龍湖14號地，鄭州樓市土地總價、畝單價、樓面地價達到新高度，金茂自此進入鄭州市民視線。

金茂以“釋放城市未來生命力”的英姿，在全國匠造78座金茂府。但鄭州只有一座金茂府，不僅當初拍地勢頭強勁，更以金茂的核心競爭力創造了“六大生命元素”“12大科技”，營造健康居住環境，讓霧霾天也能自由呼吸，“會思考”的生活方式，贏得了眾多業主的好評，躋身“北龍湖第一方陣”。

去年12月，前度金郎今又來，金茂再度出擊，以溢價率20.5%，總價16.16億元，摘下廣受關注的北龍湖10號地，全球第七座金茂“璞系”作品落子北龍湖。

金茂璞逸云湖約150米超級城市界面概念示意圖

履跡世界，返璞歸心。采訪中，金茂璞逸云湖項目負責人告訴記者，金茂“璞系”作品遵循“非一線不入、非核心不筑、非人文不璞”的選址原則，目前已進入的城市有北京、上海、西安、成都等。金茂“璞系”不入則已，一入即紅動全城，西安的璞逸曲江，全國璞系的首作，首開3小時登記量超首開房源量的三倍，在西安2024年3萬+售價成交套數、面積、銷售金額均名列前茅；成都的璞逸錦江，首開一小時，兩棟千萬級樓棟幾乎清盤，攬金9億元，位列2024年成都4萬+售價成交套數、面積、銷售金額的年度前列；北京的璞逸豐宜，從獲取土地到開盤僅90天，首開勁銷25億元……作為全國第七座“璞系”作品，中國金茂以對土地敬畏、對城市致敬、對客戶負責之心，必將在北龍湖這一華宅錦上添花，為北龍湖華美加冕（以上數據來源于市場統計）。

抱璞守美：更美的國際鄭

每個鄭州人都懷揣著一個北龍湖的夢想，如同冬天里有個春天的夢想。北龍湖南岸是鄭州樓市實至名歸的佼佼者，其中，九如路、九如東路更是廣受好評。

“金風玉露一相逢，便勝卻人間無數。”就這樣，金茂“璞系”來了，帶著東方韻、國際范、藝術美。

這里有“天地一體”東方哲學的寫意表達。屋頂以傳統懸山頂為基礎，通過流線型隱逸飛檐的造型，打破傳統建筑的平直線條，形成如書法般行云流水的動態美感，既是對大師經典的傳承，更是對城市美學的革新。

這里有“玉帶環身”的立面造型。金茂璞逸云湖的“玉帶環身”立面設計，是中原樓市將東方建筑美學與當代先進工藝結合的典范。為了呈現“金鑲玉”這一效果，金茂以近乎苛刻的標準從全球約200種材料中反復打版篩選，最終選定16種優質材質組合上墻。其中，核心的“玉帶”元素，金茂設計團隊專程橫跨千里往返福建水頭鎮32次，從約180種石材中精選出僅產自印度礦脈的普拉達墨綠色石材。這種石材每塊紋路都如潑墨山水般，搭配溫潤質感的陶板，形成“金鑲玉”的視覺交響——白天陽光下金玉輝映，夜晚燈光下流光溢彩，恰似為建筑佩戴了一條價值連城的翡翠腰帶。

在大門打造方面，約150米城市界面，營造恢宏大氣的歸家禮儀，其頂部鐫刻青銅器紋路——蟠螭紋，讓沉睡歷史時空的青銅紋路躍然復活。步入大門，一尊流光溢彩的金鑲玉藝術構件赫然入目；進入園區，形似“聚寶盆”的水景撲面而來，一道酷似蘇州拙政園一景的“小飛虹”，廊廳臥波。

這是如詩的畫，如畫的詩。中岳嵩山是儒、釋、道三教合一之圣地，武則天曾封禪嵩山，嵩陽書院是我國古代書院之一。唐代盧鴻所繪的《草堂十志圖》，氣韻生動，意境深幽，水墨熏染。金茂璞逸云湖汲取“草堂”之韻，在園林中重現十幅畫作的神韻。

這是有“清水出芙蓉，天然去雕飾”的自然美。項目的園林景觀營造，不管是460噸原石，還是“一花一世界，一沙一人情”，都抱璞守拙，保持原始形狀，不刻意雕琢，每塊石頭都帶著苔蘚，每塊花草都帶著泥土的芳香。

金茂璞逸云湖會所景觀概念示意圖

北龍湖會所可謂多矣，面積可謂大矣，功能可謂全矣，但是博物館級的會所，這里是初見。璞逸云湖的會所設計靈感來自世界三大藝術殿堂：阿布扎比盧浮宮博物館、豐島美術館、貝聿銘設計的美秀美術館。會所入口星空頂仰望星空，回形長廊曲徑通幽，會所內展示的汝瓷、皮影、汴繡等極富中原非遺文化特色，是會所，更是中原文化博物館。

越是東方的，越是美學的；越是文化的，越是經典的；越是民族的，越是國際的。金茂璞逸云湖以一個項目，融匯古今，中西合璧，堪稱我國建筑美學、建筑藝術、建筑文化的范本。

抱璞守新：更好的金茂

金茂北龍湖10號地期待已久，金茂璞逸云湖未映先紅，傾城之戀，滿城爭說。在到訪的客戶中，不乏目前居住在北龍湖的業主和金茂府的老業主，前者的心態是錯過了金茂府，不能再錯過金茂璞逸云湖，因為這項作品品質出眾；后者則深知金茂璞逸云湖是更好的金茂鼎續作品，不僅可以享受到“十二大綠金系統”升級后帶來的“舒溫”“舒濕”“舒氧”“舒靜”“舒凈”的“五舒”全新居住環境，還可以體驗富有東方韻味的美學生活。

畢竟，金茂府的業主對科技住宅的體驗更加深刻，但有一點卻是共識，北龍湖南岸也迎來更迭優化時代，而后來居上、后發制人、曲終奏雅、曲終峰起的金茂璞逸云湖便是他們的優選，因為，在北龍湖，只有金茂才能超越金茂。

中國金茂非常重視業主的反饋，關注業主的需求點，每個季度都要收集業主反映的意見和建議，然后進行梳理、歸納、整改、提升。在疫情期間，金茂府在新風系統里增加了除菌功能，因而科技系統并非是靜態不變，而是一直在迭代升級。在隔音降噪方面，金茂璞逸云湖在居住房間增加了5毫米的隔音墊，降噪隔音效果更佳。智能化方面，項目首次引入的智慧語音功能，實現零接觸式自動化響應，可以實現語音控制。新風管道主井原來在室內，現在安放在核心筒周邊，人性化和舒適度進一步提高。

由于是北龍湖南岸的四代住宅，金茂璞逸云湖綜合得房率均超過100%，不僅層高符合新的標準，而且戶戶有露臺，家家可引景入室。

為了避免“兵營式”排列，金茂璞逸云湖在設計中別具匠心地打造了三大軸線：一條東西軸線，兩條南北軸線，這樣就有效地解決了絕大部分房源的通透性問題，優化視覺穿透力。北龍湖區域項目多為六層洋房，金茂璞逸云湖創造性地設計了五層、六層、七層、八層樓棟，部分頂層戶型能一覽北龍湖風景。同時，還設計了約2000平方米的架空層，這在北龍湖南岸區域并不多見，雖然犧牲了銷售面積，但是最大限度地讓位于清風、陽光，同時，可用作多功能空間。

在戶型設計上，考慮到當下改善客群的生活習性，金茂璞逸云湖創造性地提出了“平權戶型”，既充分考量客餐廳的尺度和面寬，比如197平方米的戶型，客廳面寬達8米，又要照顧每個房間的面積，不能為了面寬犧牲進深，這樣才能充分實現每個房間的功能。“每個房間的權利是平等的。”項目負責人對記者說。

提到金茂璞逸云湖，不能不提陶板。金茂璞逸云湖在外立面上創造性地大面積采用陶板。

金茂璞逸云湖的陶板，產自江蘇宜興，經過約1300攝氏度的高溫燒制而出。為了追尋更純粹的東方美學，金茂聯合國內陶藝大師團隊，歷經100余次打版選型，從紋理、色澤到拼接比例反復調試，最終呈現出波浪陶板特有的光澤質感。這種“以瓷造宅”的工藝，不僅是“璞系”產品在北龍湖的突破，更是對城市地標美學的重新定義。未來，當別人問起您住在哪里，只需指向這面璞玉鎏光的陶藝幕墻，這就是東方藝術的象征。

采訪中，記者了解到，金茂璞逸云湖所選用的石材來自五湖四海、全球各地，有些石材名字記者都是第一次耳聞：意大利羅馬洞石、白金沙、勞倫黑金、煙雨江南、熊貓白、奧特曼米黃、新帝王灰、印度寶藍、金光麻……“精美的石頭會唱歌”，這里堪稱“石頭博物館。”

在城市展廳發布會上，當項目負責人分享時提出在地庫里設置“環島車馬廳”，著實讓記者耳目一新。另外，會所里還有壁球館，亮點如數家珍，遠非本文所能贅述。

現代作家林語堂說過：“最好的建筑是這樣的，我們居住其中，卻感覺不到自然在哪里終了，藝術從哪里開始。”這是金茂璞逸云湖最好的注腳和詮釋。

采訪終了，金茂璞逸云湖有關負責人對記者表示：“俄羅斯美學家車爾尼雪夫斯基說過：美是應當如此的生活。‘好房子’寫進政府工作報告，是民之所向。中國金茂作為央企，理當成為‘好房子’的踐行者。我們相信，以科技作為核心競爭力、以東方美學文化作為美好生活載體，金茂璞逸云湖一定不負厚望，遠超期待，為鄭州禮獻值得珍存和傳世的好房子。”

劉文良 黃曉娟