6月9日，西海岸新區(qū)公布羅浮山路西、濱海大道南地塊控規(guī)調(diào)整公示反饋意見采納情況，公示期間共收到75條反饋意見，主要集中在反對更改原恒大金沙灘B地塊項目規(guī)劃建筑方案，反對建設(shè)住宅及過高建筑，要求建設(shè)大型商業(yè)、綠地，解決恒大金沙灘小區(qū)南門開口出入通道，認為控規(guī)調(diào)整內(nèi)容不符合海岸建筑退縮線管理及海岸帶管理規(guī)定。

反饋意見

（一）該地塊原為恒大金沙灘B地塊項目，目前土地已無償收回，原批準的規(guī)劃許可已過期失效，原項目建設(shè)方案已不具備實施條件。

（二）該宗土地原為商業(yè)用地，長期空置，本次調(diào)整一是考慮區(qū)位優(yōu)勢，盡快有效盤活利用土地資源，提升唐島灣周邊城市品質(zhì)；二是提升唐島灣區(qū)域旅游服務(wù)配套，增加了綠地空間并保留了部分商業(yè)類用地，以滿足區(qū)域內(nèi)商業(yè)服務(wù)和旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)需求；三是結(jié)合“好房子”建設(shè)理念，布局部分居住用地。

（三）本次控規(guī)調(diào)整中已統(tǒng)籌考慮了北側(cè)已建恒大金沙灘小區(qū)南門開口事項，在地塊管控要求中明確了道路預(yù)留空間，以保障北側(cè)小區(qū)居民出行權(quán)益。

（四）該控規(guī)調(diào)整方案充分銜接了海岸建筑核心退縮線、城市風(fēng)貌保護相關(guān)要求，海岸建筑核心退縮線范圍內(nèi)規(guī)劃為綠地及商業(yè)／娛樂康體用地，且居住地塊和商業(yè)地塊高度均控制在相關(guān)管理規(guī)定之內(nèi)。（居住地塊建筑高度控制在18米以內(nèi)，商業(yè)地塊控制在15米以內(nèi)，符合相關(guān)管理規(guī)定）。

綜上，本次控規(guī)調(diào)整內(nèi)容增加了綠地空間、預(yù)留了北側(cè)居住小區(qū)交通出入通道、增加了高品質(zhì)住宅的建設(shè)空間、保留了部分商業(yè)及旅游服務(wù)功能，可以滿足群眾需求，提高周邊土地及房屋價值，有利于土地資源盤活利用及城市形象和功能的提升。

西海岸兩區(qū)域控規(guī)調(diào)整，規(guī)劃高中取消

薛家島多處控規(guī)調(diào)整，涉恒大金沙灘B地塊

聲明：上述內(nèi)容疏漏難免，僅供有限參考，不支持以論據(jù)使用

可靠信源 中立呈現(xiàn)