樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

招商序位于蘇州市工業園區星港街南,招商蘇州首個啟序系純洋房社區

【項目亮點】

1、項目價格為40647元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積115~180㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有16個地鐵站、22個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于虎丘新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
有10棟；總共310戶；建筑類型包括洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.5，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

【戶型分析】

約180㎡-四居室-建面約180㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖約180㎡

該戶型建面約180㎡，居室為4室2廳3衛，朝向為南北。

LDKB一體化空間，南向闊尺瞰景大陽臺，南向雙套房設計，270°寰景主臥套間，步入式衣帽間鏈接主衛四件套，北向獨立家政陽臺。

約115㎡-三居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖約115㎡

該戶型建面約115㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

獨立玄關收納，U型全能廚房，南北寬景3飄窗，270°寰景主臥套間，L型寬享主衛，約3.25m超尺進深南次臥。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有16個地鐵站，最近的是7號線群力地鐵站1號口, 與樓盤直線距離為255米；

公共交通：1km（直線距離）內有22個公交站，最近的是群星路(公交站), 與樓盤直線距離為147米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有13個幼兒園，最近的是蘇州工業園區東興路幼兒園，距離樓盤145米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有3個三甲醫院，最近的是蘇大附一院，距離樓盤1460米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有7個大型超市，最近的是CityLife(辰雷科技園B幢店)，距離樓盤563米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含115~180㎡,價格約40647元/㎡，適合意向定居虎丘的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君